Los peligros de los contratos de alquiler falsos
En segundo lugar, existe el riesgo de incumplimiento.
En tercer lugar, existe el riesgo de impuestos y tasas de arrendamiento. Una vez cerrado el contrato, usted se convierte en arrendador y el alquiler acordado supera los 800 yuanes. Según las leyes pertinentes, usted está obligado a pagar un impuesto de aproximadamente el 20% del alquiler cada mes.
En cuarto lugar, existe el riesgo de ilegalidad. Si una persona firma o utiliza un contrato falso para defraudar los subsidios de vivienda de alquiler y de vivienda pública de alquiler, si los subsidios son otorgados por autoridades públicas, los departamentos correspondientes registrarán la situación en el sistema de registro de crédito personal establecido por ellos, y no se les permitirá solicitar la seguridad de vivienda pública de alquiler en un plazo de 3 años.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención. La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsas intenciones se regulará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.