¿Cuál es el impuesto de escrituración de un apartamento?

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Hoy en día, las condiciones de vida de las personas son cada vez mejores y cada vez más personas compran casas cualquiera que haya comprado una casa. Sabe que, al comprar una casa, hay que pagar un determinado impuesto de escrituración. Mucha gente no sabe mucho sobre el impuesto sobre la escritura de casas, así que déjame decirte cuánto es el impuesto sobre la escritura de un apartamento y cuándo se paga el impuesto sobre la escritura de la casa.

¿Cuál es el impuesto de escrituración de un apartamento?

1. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes

1. casa y es la única casa, los bienes comprados. Para unidades residenciales con un área de menos de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura debe cobrarse al 1%.

2. Si el área del apartamento es de 90 a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva debe reducirse a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es del 2%.

3. Si la superficie residencial adquirida supera los 144 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escritura de la vivienda se aplicará al 3%.

Las normas de pago para segundas y segundas viviendas son las siguientes

Si el propietario compra viviendas no ordinarias, segundas residencias y propiedades de inversión comercial (tiendas, edificios de oficinas), entonces el 3% debe cobrarse de acuerdo con la tasa impositiva estándar.

¿Cuándo pagar el impuesto sobre la escritura de la vivienda?

1. Las regulaciones del impuesto sobre la escritura de la vivienda son diferentes en cada lugar, en algunas áreas, el impuesto sobre la escritura de la vivienda debe pagarse antes de entregar la propiedad. casa, mientras que en algunas áreas, el impuesto de escritura de la casa debe pagarse 10 días después de la firma del contrato. Sin embargo, el impuesto de escrituración de la propiedad sobre plano se pagará cuando se apruebe la aceptación de finalización y se emita el certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Normalmente, el impuesto de escrituración debe pagarse más de un año después de la entrega de la casa, de lo contrario se pagarán cargos por mora. Generalmente, al solicitar un certificado de bienes raíces, puede pasar por el proceso de aprobación y pago del impuesto sobre la escritura. Se puede realizar en el orden de compra de una casa, pago inicial, solicitud de préstamo, aprobación del préstamo, aprobación del certificado. aprobación - ingresando al proceso de entrega a domicilio.

3. Por lo general, debe pagar el impuesto de escritura después de entregar la casa. Si no compra la casa usted mismo, también debe pagar el impuesto de timbre. Estos procedimientos duran aproximadamente un mes y después no es necesario pagar demasiado.

El editor resume: Esta es una breve introducción al impuesto sobre la escritura de apartamentos. ¡Creo que todos lo entienden! El impuesto sobre la escritura de la vivienda se debe pagar al comprar una casa, pero cada ciudad tiene diferentes estándares de impuestos sobre la escritura, por lo que el impuesto sobre la escritura que se paga también es diferente. Si estás comprando o vendiendo una casa de segunda mano, algunos intermediarios incluirán el impuesto de escrituración en el precio de la casa, por lo que la compra de una casa aún depende de las políticas locales.

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