¿Qué antigüedad tienen los derechos de propiedad de la sala de producción militar? ¿Qué hacer después de que expiren los derechos de propiedad de las viviendas militares?
¿Cuántos años tienen los derechos de propiedad de la sala de producción militar?
El derecho de propiedad de las viviendas militares debe ser de 50 años, excepto para las viviendas comerciales.
Vivienda militar se refiere a viviendas en las que los militares disfrutan de derechos de vivienda (es decir, derechos de propiedad). La unidad de propiedad de las casas de propiedad militar es el Departamento de Logística General. La transferencia de las casas de propiedad militar a los gobiernos locales debe ser aprobada por el Departamento de Logística General. De lo contrario, la transferencia no será válida y la transferencia no será válida.
Desde una perspectiva legal, a excepción de la transferencia de derechos de uso de la vivienda en viviendas sociales de propiedad estatal local, no existe un concepto legal de compra y venta de derechos de uso de la vivienda. La relación jurídica de compra y venta de viviendas militares en nombre de la compra y venta de derechos de residencia de viviendas militares o derechos de uso permanente es la esencia.
Ya sea una relación de subarrendamiento o una relación de compraventa de vivienda, la esencia jurídica de la compraventa de derechos de uso es la cesión remunerada de los derechos de arrendamiento. Según el artículo 214 de la "Ley de Contratos". , el plazo de arrendamiento no excederá de 20 años, la parte que exceda no será válida.
La esencia del derecho de uso permanente de la venta de una casa es la transferencia ilimitada del derecho de arrendamiento, lo que viola el acuerdo legal de que el período del contrato de arrendamiento no excederá los 20 años. Es inválido e inviable.
Cuestiones a las que debe prestar atención al comprar viviendas militares
1 Verificar el certificado de derechos de uso de suelo de propiedad estatal. El contrato de compra de vivienda del departamento militar debe ser coherente con el usuario registrado en el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal;
2. Solicitar a los militares que emitan pagos uniformes;
3. a los departamentos de planificación, bienes raíces y otros para su verificación. ¿Existe algún procedimiento legal para construir una casa usted mismo?
Actualmente no existe ninguna ley que estipule que el derecho a utilizar viviendas militares pueda venderse a otros, por lo que el derecho a comprar viviendas militares carece de protección legal. Al comprar una casa, los compradores deben prestar atención. Si compran el derecho de uso de una casa militar, deben firmar un contrato de compra con el ejército. El contrato de compra de vivienda que firmó con el promotor no era el derecho a utilizar la residencia militar, sino el derecho a comprar viviendas comerciales.
¿Qué debo hacer después de que expiren los derechos de propiedad de la vivienda militar?
Si el derecho de uso de la vivienda tiene la naturaleza de residencia, se renovará automáticamente de acuerdo con la ley, por lo que no habrá problemas.
Si la naturaleza del derecho de uso de la casa no es de residencia, depende de lo pactado en el contrato original de transmisión del terreno. Hay tres posibilidades:
1. Se puede renovar y se debe pagar una tasa de transferencia del derecho de uso del suelo;
2. serán recuperados y los edificios en el terreno se verán afectados, estructuras para compensación;
3.
Lo anterior es la respuesta a cuánto duran los derechos de propiedad de las viviendas militares y qué hacer después de que expiren los derechos de propiedad de las viviendas militares. Creo que todos tendrán una cierta comprensión después de leerlo. Espero que los amigos que se encuentren con tales disputas comprendan los asuntos relevantes mencionados anteriormente y manejen el asunto de acuerdo con las regulaciones.