Análisis jurídico: 1. Conceptos tributarios aplicables: Según las "Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado" adjunto al Documento No. 36 de Finanzas y Tributación [2065 438+06], 2. Tasa impositiva aplicable: La tasa impositiva aplicable al arrendamiento de bienes inmuebles de los contribuyentes generales del IVA es del 11%. Si las ventas totales de la empresa en la industria de servicios 65438+2 meses son inferiores a 5 millones de yuanes, no necesita registrarse como contribuyente general ni pagar el impuesto al valor agregado como contribuyente de pequeña escala. Según el artículo 4 del "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las medidas provisionales para la recaudación y administración del impuesto al valor agregado sobre la operación de bienes raíces y los servicios de arrendamiento prestados por los contribuyentes" (Administración Estatal de Impuestos Anuncio No. 16), la tasa de recaudación es del 5%. Las tarifas que se cobran a los vehículos de motor en los estacionamientos se denominan tarifas de estacionamiento. Las tarifas de estacionamiento se cobran en su mayoría de forma regular, puntual y puntual. Las tarifas de aparcamiento son la principal fuente de ingresos de las empresas profesionales de gestión de aparcamientos. El sistema de estacionamiento es la principal herramienta para cobrar las tarifas de estacionamiento. El método de cobro convencional generalmente adopta un cobro mensual, es decir, un vehículo paga una tarifa de estacionamiento fija cada mes, durante la cual el vehículo puede entrar y salir indefinidamente sin limitar el tiempo de estacionamiento. Este tipo de vehículo también se denomina vehículo de alquiler a largo plazo. Por el contrario, para los vehículos temporales, las tarifas de gestión del estacionamiento generalmente se cobran en función del tiempo de estacionamiento. Los estándares de tarifas provienen de documentos políticos de la administración municipal. Las tarifas serán diferentes en cada ciudad, y también en diferentes zonas de una misma ciudad. Este tipo de vehículo también se conoce como vehículo de alquiler por tiempo. La gestión del aparcamiento comunitario puede cobrar una determinada tarifa de aparcamiento. Sin embargo, es necesario enfatizar que además de cubrir los costos operativos razonables de la administración, el objetivo principal de las tarifas de estacionamiento comunitario debe ser "tomarlo de la gente y usarlo para la gente", es decir, desarrollar la comunidad. plazas de aparcamiento y aumentar las plazas de aparcamiento comunitario.
Base legal: “Ley de Recaudación y Administración Tributaria de la República Popular China”
Artículo 25 Los contribuyentes deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos o las autoridades tributarias deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, la declaración de impuestos se realizará con veracidad de acuerdo con el plazo y el contenido determinados, y las declaraciones de impuestos, estados contables financieros y otra información tributaria requerida por las autoridades fiscales se presentarán de acuerdo con las necesidades reales.
Los agentes retenedores deberán presentar verazmente los informes de retenciones y remesas de impuestos y los informes de recaudación y remesas de impuestos a las autoridades tributarias de acuerdo con las necesidades reales de acuerdo con las leyes, normas administrativas o los plazos y contenidos de presentación de informes que determinen las autoridades tributarias. Se requiere otra información relevante.
Artículo 26 Los contribuyentes y agentes retenedores podrán acudir directamente a las autoridades tributarias para presentar declaraciones de impuestos o presentar informes de retenciones y pagos de impuestos, o informes de recaudación y remesas de impuestos, o por correo electrónico de conformidad con la normativa anterior. declaraciones y presentaciones mediante mensajes de datos, etc.
Artículo 28 Las autoridades tributarias recaudarán los impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, y no gravarán, suspenderán la recaudación, gravarán en exceso, subgravarán, pregrabarán, postergarán o violarán. las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.