Cómo calcular el impuesto de alquiler de empresa

Análisis jurídico: Los contribuyentes corporativos alquilan a particulares a precios de mercado. Para los edificios residenciales, se pagan los siguientes impuestos y tasas: 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado sobre la base del 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5, 1 según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. 4. Corporativo Impuesto sobre la renta: Liquidación final al final del año. 5. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento en el contrato de arrendamiento de la propiedad. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”: 1. Los ingresos por sueldos y salarios están sujetos a tipos impositivos progresivos en exceso que van del 3 al 45. 2. Se aplican tipos impositivos progresivos que oscilan entre 5 y 35 a los ingresos procedentes de la producción y operaciones de hogares industriales y comerciales individuales y a los ingresos procedentes de operaciones por contrato y operaciones de arrendamiento de empresas e instituciones. 3. Los ingresos por remuneraciones de autor están sujetos a un tipo impositivo proporcional del 20%, que se reduce en un 30% con base en el impuesto a pagar. 4. Los ingresos por remuneraciones laborales están sujetos a un tipo impositivo proporcional del 20%. Si los ingresos únicos provenientes de la remuneración laboral son anormalmente altos, se podrá imponer un impuesto adicional. Las medidas específicas serán estipuladas por el Consejo de Estado. 5. Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20 a los ingresos por regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos.