¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una fábrica inactiva?
Los impuestos y tasas a pagar al alquilar un taller individual son los siguientes:
1. Impuesto sobre el patrimonio, calculado y pagado al 12% de la renta del alquiler; >2. El impuesto comercial basado en el alquiler se calcula y paga el 5% de los ingresos;
3. El impuesto comercial de mantenimiento y construcción y el recargo educativo se calculan y pagan en base al impuesto comercial real multiplicado por el 3%. de la tasa del impuesto a la construcción urbana y la tasa del recargo educativo;
4. El impuesto sobre la renta personal se basa en los ingresos procedentes del arrendamiento de propiedades. Si cada ingreso no supera los 4.000 yuanes, se deducirán los gastos. Si el monto es superior a 800 yuanes pero no superior a 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será la renta imponible, con una tasa impositiva del 20%;
5. El contrato de arrendamiento del inmueble estará timbrado con un impuesto de timbre equivalente a la milésima parte del importe del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se sellará como 1 yuan.
La tributación se refiere a una forma normativa en la que el Estado participa en la distribución de productos sociales de manera obligatoria y gratuita y obtiene ingresos fiscales con el fin de proporcionar productos públicos a la sociedad y satisfacer necesidades sociales. La tributación es una herramienta política muy importante.
Las características del impuesto a la propiedad son las siguientes:
1. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad especial entre los impuestos a la propiedad, y su impuesto se dirige únicamente a las casas;
2. El alcance de la recaudación se limita a las viviendas comerciales urbanas;
3. Distinguir los métodos de operación y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.
El alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad se denomina rango de recaudación del impuesto a la propiedad, que se refiere específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Las notas sobre el impuesto a la propiedad son las siguientes:
1. Si la propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad. Para las propiedades invertidas en empresas conjuntas, los impuestos a la propiedad deberían tratarse de manera diferente. Si * * * asume el riesgo, el impuesto a la propiedad debe cobrarse en función del valor residual de la propiedad. Para ingresos fijos, el arrendador debe pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler;
2. En el caso de financiar viviendas en alquiler, el impuesto a la propiedad debe calcularse y recaudarse en función del valor residual de la casa. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento lo determina la autoridad tributaria local en función de la situación real;
3. Cuando la nueva casa se entrega para su uso, si se ha incluido el equipo de aire acondicionado central. En el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central instalado en casas antiguas debe contabilizarse como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad. la propiedad.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre qué impuestos se deben pagar al alquilar una fábrica inactiva. Espero que te sea de ayuda. y Las Personas Físicas, que sean contribuyentes del IVA, deberán pagar el IVA de conformidad con este Reglamento.
Artículo 3 del Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original del propiedad al mismo tiempo. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.