¿Cómo escribir asientos contables para los ingresos por alquiler de activos fijos corporativos?

Para el personal financiero, es particularmente importante dominar los asientos contables relacionados con los activos fijos. Las casas, edificios o máquinas comunes entran en la categoría de activos fijos. Hoy, Shenzhen Space ha compilado los asientos contables de los ingresos por alquiler de activos fijos corporativos para todos. Conozcámoslos juntos.

Asientos contables de los ingresos por alquiler de activos fijos

Los ingresos por alquiler de activos fijos generalmente se incluyen en otros ingresos comerciales. El arrendamiento de activos fijos suele referirse al negocio de arrendamiento operativo, lo que significa transferir el derecho de uso de los activos. Los asientos contables relacionados con los ingresos por alquileres de activos fijos son los siguientes:

1 En el caso de arrendamiento de activos fijos y cobro de alquileres:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: Otros ingresos del negocio

2. Al acumular la depreciación del activo fijo, realice las siguientes operaciones:

Débito: otros costos del negocio

Crédito: depreciación acumulada

¿Cómo pagar impuestos sobre la renta procedente del alquiler de viviendas de activo fijo?

1. Tras la reforma del impuesto empresarial al impuesto sobre el valor añadido, el tipo del impuesto sobre el valor añadido aplicable a los contribuyentes generales que alquilan viviendas es del 11%, que se reducirá al 10% a partir de mayo de 2018. Para los pequeños contribuyentes que alquilan sus casas, la tasa impositiva es del 5%.

2. Si se trata de una casa de activos fijos anterior a 2016, puede elegir el método de cálculo de impuestos simplificado al calcular los impuestos.

3. Para las personas físicas que alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará y pagará a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.

¿Se gravan los ingresos por enajenación de activos fijos?

Respuesta: Los impuestos pagaderos sobre los ingresos procedentes de la enajenación de activos fijos incluyen el impuesto sobre la renta de las empresas y el impuesto al valor agregado.

Los ingresos por enajenación de bienes inmuebles pertenecen a la venta de inmuebles, y el impuesto debe declararse y pagarse en función de la totalidad de los ingresos obtenidos.

Tratamiento contable de los activos fijos arrendados operativos

Tasa impositiva por arrendamiento de activos fijos para los contribuyentes generales

Para los contribuyentes generales, los ingresos por arrendamiento de activos fijos deben basarse en El impuesto al valor agregado se calcula y paga por el arrendamiento de bienes muebles tangibles y la tasa impositiva es del 17%.

Según normativa, se puede obtener:

1. Prestando servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo aplicable es del 17%.

2. servicios de arrendamiento de inmuebles, transporte La tasa impositiva aplicable para las industrias de transporte, construcción, correos y telecomunicaciones básicas, ventas de bienes inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo es del 11%;

3. las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es 0;

4 Además de las disposiciones anteriores, la tasa impositiva para las actividades imponibles de los contribuyentes es del 6%.