Lo que se debe y no se debe hacer en el contrato de alquiler

Análisis jurídico: 1. El propietario debe presentar el certificado de propiedad original y su documento de identidad, así como una copia, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar un "contrato de arrendamiento", se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica del contrato de arrendamiento. La dirección específica que debe completarse debe ser coherente con el certificado de propiedad. 2. Escriba claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos, etc. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc. 3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el propietario deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del mandante y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes". 4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 510: Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no se han puesto de acuerdo o han acordado no ponerse de acuerdo en calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 511 Si las partes no se han puesto claramente de acuerdo sobre el contenido del contrato correspondiente y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo anterior, se aplicarán las siguientes disposiciones: (1) Si la calidad los requisitos no están claros, se aplicarán normas nacionales obligatorias; si no existen normas nacionales obligatorias, se seguirán las normas nacionales recomendadas; si no existen normas nacionales recomendadas, se seguirán las normas de la industria; Se seguirán las normas generales o las normas específicas que cumplan con el objeto del contrato. (2) Si el precio o la remuneración no están claros, la prestación se basará en el precio de mercado en el lugar de ejecución en el momento de la celebración del contrato, si el precio fijado por el gobierno o el precio guiado por el gobierno debiera aplicarse de conformidad con la ley, el precio; se implementarán de acuerdo con la reglamentación. (3) Si el lugar de cumplimiento no está claro, si el pago se realiza en moneda, el cumplimiento se realizará en el lugar de la parte que recibe la moneda; si se entregan los bienes inmuebles, el cumplimiento se realizará en el lugar de los bienes inmuebles; cualquier otra cosa se realizará en el lugar de la parte que cumple la obligación. (4) Si el plazo de cumplimiento no está claro, el deudor puede cumplir en cualquier momento y el acreedor también puede exigir el cumplimiento en cualquier momento, pero se debe dar a la otra parte el tiempo de preparación necesario. (5) Si el método de ejecución no está claro, se realizará de manera que conduzca a la consecución del objetivo del contrato. (6) Si la carga de los costos de ejecución no está clara, correrá a cargo de la parte que cumple la obligación; cualquier costo de ejecución incrementado por razones del acreedor correrá a cargo del acreedor.