¿Puedo solicitar un reembolso del impuesto sobre la renta personal si vivo en una vivienda gubernamental de bajo alquiler?

Con el fin de implementar el espíritu de las "Varias Opiniones del Consejo Estatal sobre la Solución de las Dificultades de Vivienda de las Familias de Bajos Ingresos en Áreas Urbanas" (Guofa [2007] No. 24), promover la construcción de viviendas de bajos ingresos -vivienda de alquiler, sistemas de vivienda asequible y la salud del mercado de alquiler de vivienda Desarrollo, con la aprobación del Consejo de Estado, se notifican las políticas fiscales pertinentes de la siguiente manera:

1. de viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles

(1) Unidades de administración de viviendas de alquiler bajo Los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler bajo a objetivos de garantía designados a precios establecidos por el gobierno están exentos de impuestos comerciales y de propiedad impuesto.

(2) El impuesto sobre el uso del suelo urbano estará exento para viviendas de bajo alquiler, terrenos para construcción de viviendas económicamente asequibles y terrenos para viviendas de bajo alquiler arrendados por unidades de gestión de viviendas de bajo alquiler a objetos garantizados específicos a precios especificados por el gobierno.

Los desarrolladores construirán viviendas de bajo alquiler para apoyar proyectos de viviendas asequibles y de viviendas comerciales, y viviendas económicamente asequibles en proyectos de viviendas comerciales. Si se pueden proporcionar los materiales pertinentes emitidos por los departamentos gubernamentales, el impuesto sobre el uso del suelo urbano pagadero por los promotores puede quedar exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles en el área total de construcción.

(3) Están exentas del pago de terrenos las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas para suministrar viviendas de bajo alquiler o viviendas asequibles y el valor agregado no exceda el 20% del monto del artículo deducido. impuesto al valor agregado.

(4) Los impuestos de timbre relacionados con viviendas de alquiler bajo y unidades de administración de viviendas asequibles y los impuestos de timbre relacionados con viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles para residentes y compradores de viviendas asequibles estarán exentos.

Los desarrolladores construirán viviendas de apoyo de alquiler bajo en proyectos de vivienda asequible y de vivienda comercial, y construirán viviendas de apoyo asequible en proyectos de vivienda comercial. Si pueden proporcionar materiales relevantes emitidos por los departamentos gubernamentales, podrán construir de alquiler bajo. Vivienda y vivienda económica como instalaciones de apoyo. La proporción del área de construcción de vivienda adecuada con respecto al área total de construcción está exenta del impuesto de timbre pagadero por el desarrollador.

(5) Si la vivienda comprada por la unidad de administración de viviendas de alquiler bajo se aplica como vivienda de alquiler bajo, y la vivienda asequible recomprada por la unidad de administración de viviendas asequibles continúa siendo suministrada como vivienda asequible, la el impuesto sobre la escritura estará exento.

(6) Para las personas que compren viviendas asequibles, el impuesto sobre la escritura se aplicará a la mitad de la tasa impositiva legal.

(7) Subvenciones monetarias para viviendas de alquiler social que reciben los particulares de conformidad con las "Medidas para la seguridad de las viviendas de alquiler social" (Orden nº 2004). 162) de nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Construcción, están exentos del impuesto sobre la renta personal; el impuesto sobre la renta personal se aplica a las subvenciones no calificadas otorgadas por unidades en nombre de viviendas de alquiler bajo.

(8) Si las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan casas como viviendas de bajo alquiler antes de enero de 2008, estarán sujetas al "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre la Renta de las Empresas". "(Orden Nº 137 del Consejo de Estado) y la "Ley del Impuesto sobre la Renta de la República Popular China sobre empresas con inversión extranjera y empresas extranjeras" para implementar políticas pertinentes de donaciones de bienestar público. Las donaciones realizadas después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2008 se implementarán de acuerdo con las políticas de donaciones de bienestar público pertinentes en la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas de la República Popular China. Si una persona dona una vivienda como vivienda de alquiler bajo, el monto de la donación no excede el 30% de la renta imponible declarada de la persona, que puede deducirse de la renta imponible de la persona.

Los estándares para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, inquilinos de viviendas de bajo alquiler, compradores de viviendas asequibles, alquileres de viviendas de bajo alquiler y subsidios monetarios deben cumplir con Guobanfa [2007] No. 24 y el "Bajo "Viviendas de alquiler", "Medidas de seguridad de la vivienda" (Orden Nº 162 de nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Construcción) y "Medidas para la gestión de viviendas asequibles" (Jianhan [2007] Nº 258); las unidades de gestión de viviendas de bajo costo -Las viviendas de alquiler y las viviendas económicamente asequibles son unidades para personas a nivel de condado o superiores, patrocinadas o determinadas por el gobierno.

La segunda es la política fiscal para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas

(1) El impuesto sobre la renta personal se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos obtenidos por personas físicas de alquilar casas.

(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.

(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a un tipo reducido del 4%.

Las nuevas políticas preferenciales mencionadas anteriormente relacionadas con viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles se implementarán a partir del 1 de agosto de 2007. El impuesto pagado antes de la fecha de deducción de impuestos se deducirá del impuesto futuro a pagar. A partir del 1 de marzo de 2008 se implementarán nuevas políticas preferenciales relacionadas con el alquiler de viviendas. Otras políticas aún se implementarán de acuerdo con la normativa vigente.