¿Qué nueva política de alojamiento de talentos ha anunciado Beijing?
Beijing ha emitido una política de apoyo a la vivienda para talentos para proporcionar viviendas públicas de alquiler y viviendas de propiedad privada para talentos.
Las “importantes” medidas de vivienda de Beijing para atraer talentos proporcionarán viviendas públicas de alquiler y viviendas de propiedad privada para los talentos empleados en Beijing.
El 20 de julio, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing y otros departamentos emitieron conjuntamente las "Opiniones sobre la optimización de las políticas y servicios de apoyo a la vivienda para garantizar el desarrollo de talentos", combinadas con las "Tres ciudades y un distrito" de Beijing. " (Ciudad de las Ciencias de Zhongguancun, Ciudad de las Ciencias de Huairou, Ciudad de las Ciencias del Futuro y Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beijing) y otras áreas funcionales clave nacionales o de Beijing (en lo sucesivo denominadas "parques"), introducen políticas de apoyo a la vivienda de talentos.
Las "Opiniones" proponen que para atraer talentos para encontrar empleo en Beijing, Beijing implementará una política de apoyo a la vivienda más activa y proporcionará a los talentos viviendas públicas de alquiler y viviendas de propiedad privada. Los dictámenes también aclaran las subvenciones al alquiler y las políticas de apoyo a la compra de viviendas. Cada gobierno de distrito formula estándares de subsidio de alquiler para talentos y resuelve el problema de la vivienda otorgando subsidios de alquiler a los talentos introducidos.
Además, vale la pena mencionar que los talentos destacados fuera de Beijing y las personas extranjeras (incluidos los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán) que hayan sido registrados e presentados por el departamento de talentos municipal y cuyos familiares hayan ninguna vivienda en Beijing puede Para comprar una casa comercial ordinaria para uso independiente, también puede solicitar la compra de una propiedad privada con derechos de propiedad.
Vivienda pública de alquiler
El estándar de alquiler es ligeramente inferior al nivel de alquiler de mercado del mismo tipo en la misma ubicación
Vivienda pública de alquiler para la oferta de talentos, Sólo para alquiler, no para venta, reciclaje. Las opiniones son claras de que las agencias gestoras de cada parque darán prioridad al uso del terreno residencial planificado en el parque para construir viviendas públicas de alquiler y lo incluirán en el plan anual de construcción de viviendas públicas de alquiler en función de las necesidades reales de varios tipos de talentos. . Los gobiernos distritales pueden recaudar recursos para vivienda a través de múltiples canales en áreas de recolección de talentos a través de nuevas construcciones, reconstrucción, arrendamiento a largo plazo de viviendas colectivas de alquiler en terrenos, adquisición de viviendas sociales y ajuste de viviendas públicas de alquiler existentes para suministrar talentos calificados de todo tipo. .
Las viviendas públicas de alquiler construidas en el parque pueden ser viviendas completas o dormitorios. El área de construcción de un único conjunto de viviendas completas se puede aumentar adecuadamente de acuerdo con las necesidades de los talentos y de acuerdo con los procedimientos pertinentes. La agencia de gestión del parque también puede recaudar recursos para vivienda a través de múltiples canales alrededor del parque mediante el arrendamiento a largo plazo de terrenos colectivos para viviendas, la adquisición de viviendas sociales y la reconstrucción.
¿Cuál es el alquiler de las viviendas públicas de alquiler previstas para los talentos? Las opiniones son claras. El estándar de alquiler lo determinará el propietario teniendo en cuenta los costes de construcción, operación y gestión del proyecto, y será ligeramente. inferior al alquiler de mercado para el mismo tipo de vivienda en la misma ubicación. El nivel se determina y se ajusta dinámicamente. Si los gobiernos municipales o distritales asignan viviendas públicas de alquiler ya operadas para talentos, los estándares de alquiler deberán estar de acuerdo con los estándares de alquiler para proyectos de viviendas públicas de alquiler.
Si diversos tipos de talentos adquieren otra vivienda mediante compra, herencia, etc. durante el período de arrendamiento, o si ya no cumplen las condiciones de solicitud por renuncia, jubilación, etc., deberán desalojar la alquilada. Vivienda pública de alquiler. Al renovar el contrato de arrendamiento, las autoridades competentes organizarán un nuevo examen de acuerdo con las condiciones de la solicitud, y el contrato de arrendamiento se renovará si se cumplen las condiciones.
***Viviendas con derechos de propiedad
Cada distrito puede determinar el orden de selección de viviendas para talentos mediante "puntuación"
De acuerdo con los requisitos de la política, * ** para la oferta de talentos En principio, las viviendas con derechos de propiedad serán organizadas, construidas, levantadas, distribuidas y administradas por el gobierno local, y serán administradas internamente y recicladas. Las viviendas públicas de nueva construcción con derechos de propiedad deben indicarse en los documentos de licitación y subasta de derechos de uso de la tierra para su asignación a talentos calificados para adquirir los talentos restantes en materia de oferta de vivienda, y se deben designar agencias profesionales de operación y gestión de viviendas asequibles municipales y distritales de acuerdo con la Organización; e implementar los procedimientos prescritos.
¿Cómo asignar casas con derechos de propiedad a los talentos? Las opiniones son claras. La asignación de casas con derechos de propiedad en *** se puede realizar mediante lotería o en conjunto con el departamento de talentos del distrito para determinar el orden. de selección de viviendas en función de las puntuaciones de las familias que se suscriben. Para determinar el orden de selección de viviendas según el método de puntuación, cada distrito puede determinar la clasificación en función de factores como la necesidad urgente de talentos, la capacidad de innovación, la influencia, el potencial de desarrollo, el papel y la contribución a la industria y la duración del servicio en Pekín. Las reglas específicas serán formuladas por separado por el gobierno popular del distrito y anunciadas en el anuncio de compra del proyecto.
*** Las casas con derechos de propiedad que no hayan sido asignadas después de su finalización y entrega se pueden reservar por un período de tiempo determinado (en principio, no más de 6 meses) para continuar asignándose a los talentos. Las que queden después del período de reserva serán adquiridas por agencias profesionales operadoras de viviendas asequibles y utilizadas como viviendas públicas de alquiler para talentos.
***Si el comprador de una propiedad con derechos de propiedad ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria hace menos de 5 años y realmente necesita transferirla por razones especiales, la agencia holding la recomprará al precio prescrito. precio. Si un comprador de casa ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria por cinco años, puede vender la casa a través de la plataforma del servicio de intercambio municipal a familias calificadas en el distrito o parque que cumplan con las condiciones de compra. La naturaleza de los derechos de propiedad de la vivienda sigue siendo "vivienda de propiedad exclusiva" y la proporción de derechos de propiedad permanece sin cambios.
Fuente: Noticias de Beijing