¿Qué gestiona generalmente la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
1. Implementar lineamientos, políticas y regulaciones de construcción a nivel nacional y provincial.
2. Asumir la responsabilidad de la seguridad habitacional de las familias urbanas de bajos ingresos, formular políticas relacionadas con la seguridad habitacional y orientar su implementación.
3. Formular planes y políticas de vivienda de interés social y supervisar la implementación de las organizaciones locales.
4. Elaborar planes de desarrollo de seguridad de la vivienda y planes anuales y supervisar su ejecución.
5. Responsable de la orientación y gestión del mercado de la construcción de la ciudad, incluida la gestión de calificación de empresas constructoras, empresas de diseño, supervisión de proyectos, agencias de consultoría de costos y la certificación de calificaciones de los profesionales.
6. Responsable de la supervisión y gestión de la calidad y seguridad de los proyectos de construcción en la ciudad, incluyendo participar en la investigación y manejo de accidentes de ingeniería.
7. Responsable de la construcción y gestión del sistema de garantía de suministro de vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda de alquiler social y vivienda pública de alquiler en la ciudad.
8. Responsable de la reforma del sistema de vivienda de la ciudad, la gestión de la propiedad, la gestión de la seguridad de la vivienda y la identificación de peligros.
9. Responsable del registro, gestión y emisión de derechos de propiedad inmobiliaria en las zonas urbanas de la ciudad y en las aldeas y pueblos bajo su jurisdicción.
10. Responsable de la recaudación y gestión de los fondos de mantenimiento de viviendas de la ciudad.
La importancia social de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural:
1. Promover el proceso de urbanización: La Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la planificación y construcción urbana. Al formular planes de planificación urbana razonables, podemos promover el desarrollo ordenado de la ciudad, mejorar la imagen general y la calidad de la ciudad y satisfacer las necesidades de las personas de una vida mejor.
2. Promover la estabilidad social: La vivienda es una de las necesidades básicas de las personas. A través de la construcción y provisión de viviendas asequibles, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural satisface las necesidades de vivienda de familias de bajos ingresos y mantiene la estabilidad social.
3. Promover el desarrollo de la industria de la construcción: La Oficina de Vivienda y Construcción gestiona y regula el mercado de la construcción y promueve el desarrollo de la industria de la construcción y el crecimiento económico.
4. Mejorar la calidad de la vivienda: La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural supervisa y gestiona la calidad de los proyectos de construcción, mejora la calidad de la vivienda y garantiza la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.
5. Servir al sustento de las personas: la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la gestión de los derechos de propiedad de la vivienda, la administración de propiedades, la identificación de edificios en ruinas y otros trabajos, brindando servicios a las personas y mejorando los medios de vida de las personas.
En resumen, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, como agencia administrativa nacional, tiene importancia social en la promoción de la urbanización, la estabilidad social, el desarrollo de la industria de la construcción, la mejora de la calidad de la vivienda y el servicio a los medios de vida de las personas. .
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 60
El Estado implementa la tierra derechos de uso y sistema de registro y certificación de propiedad de la vivienda.
Artículo 61
Quien obtenga derechos de uso de la tierra mediante asignación o transferencia deberá solicitar el registro ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la verificación por parte del. Departamento de gestión de tierras del gobierno, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.
Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.