¿Cuánto sabes sobre las deducciones de alquiler?

2019 65438+ ¡A partir del 1 de octubre entrarán oficialmente en vigor las "Medidas administrativas para la retención y el pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (prueba)" formuladas por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China! Sin embargo, aunque la gente está contenta con la implementación de políticas de reducción de impuestos, ¡también tiene muchas dudas sobre la declaración del alquiler de la vivienda! Entonces, ¿qué cosas específicas deben saber los contribuyentes sobre las deducciones de alquiler? ¡A continuación, Tianjin Bookkeeping Company lo llevará a descubrirlo!

¡El impuesto sobre el alquiler de viviendas es una tarifa de gestión del alquiler cobrada por el departamento de gestión del alquiler de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y encomendada por el departamento de impuestos! En la economía social real, las tarifas de gestión de arrendamientos y los impuestos sobre el alquiler de viviendas se basan en el alquiler y se recaudan de acuerdo con ciertos estándares. Por lo general, el impuesto sobre el alquiler de la vivienda lo paga el propietario, pero en la práctica, ¡el propietario suele traspasar esta carga al inquilino!

De hecho, el impuesto al alquiler se divide en diferentes tipos impositivos para las personas que alquilan una casa, los que no son propietarios de una casa y las empresas e instituciones que alquilan una casa. En términos generales:

1. Para viviendas de alquiler individuales, la tasa impositiva es del 4% para alquileres mensuales inferiores a 5.000 yuanes; para alquileres mensuales entre 5.000 yuanes (inclusive) y 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 5%; y para alquileres mensuales superiores a 20.000 yuanes (inclusive), la tasa impositiva es del 5%; Si el alquiler de una residencia ordinaria en Beijing es de 3.000 yuanes, la carga fiscal mensual para el propietario es de 120 yuanes.

2. Para las personas que alquilan casas no residenciales, si el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 6,1%; ¡por más de 20.000 yuanes (inclusive) es del 15,7%!

3. Si las empresas e instituciones alquilan casas a particulares para vivir, se cobrará el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler.

¡Para alquileres no residenciales, se aplica el 13,7%!

El nuevo IRPF implementado en enero de 2019 incluye una política de deducción especial para el alquiler de viviendas, que puede ayudar a los contribuyentes a reducir impuestos hasta cierto punto. Entonces, ¿cómo deducir el IRPF al alquilar una casa? Dependiendo de la ciudad donde trabaje, las deducciones adicionales especiales mensuales que pueden disfrutar los contribuyentes se dividen principalmente en las siguientes tres situaciones:

1 El monto de la deducción adicional especial para municipios y capitales de provincia es de 1.500 yuanes/. mes;

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2. El monto del deducible por alquilar una casa en un municipio con una población de un millón o más es de 1.100 yuanes/mes

3. ¡La deducción adicional especial por alquilar una casa en un municipio con una población de menos de un millón es de 800 yuanes al mes! Cabe señalar que el método de deducción especial para el alquiler de una casa puede ser el mismo que el método de deducción para cinco seguros y un fondo de vivienda, ¡y puede deducirse directamente cuando se paga a los empleados!

Otra cosa a tener en cuenta es que si ambos cónyuges alquilan una casa en la misma ciudad principal donde trabajan, ¡solo uno de ellos puede deducir el importe especial por alquiler de casa! Si viven en ciudades diferentes, ¡ambas partes pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda!

¡Hoy en día, el tema de la deducción del impuesto al alquiler ha atraído mucha atención y atención de todos los ámbitos de la vida! Por lo tanto, ya sea que sea inquilino o propietario de una vivienda, es necesario comprender y dominar las políticas relevantes en detalle para garantizar que su declaración de impuestos cumpla con los requisitos específicos de las políticas, leyes y regulaciones relevantes.