¿El contrato de arrendamiento con garantía de deuda es válido para que mi hijo alquile la casa de su madre?

1. ¿Es válido el contrato de arrendamiento del hijo para alquilar la casa de la madre para compensar la deuda?

1. válido, según las circunstancias:

( 1) Si el hijo no obtiene el consentimiento o autorización de la madre, no tiene derecho a alquilar la casa de la madre. Si la madre no lo ratifica, el contrato. será nulo;

(2) Por el contrario, si la madre lo ratifica, el contrato será nulo.

2. Base jurídica: Artículo 171 de la "República Popular China y Código Civil"

El actor no tiene poder de agencia, ha excedido el poder de agencia o ha rescindido la agencia. poder, si el acto de agencia aún se ejecuta sin la ratificación del mandante, no será oponible contra el mandante.

La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación.

Si el acto cometido por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a solicitar al actor el cumplimiento de la deuda o a solicitar al actor la indemnización del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente.

Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables según sus respectivas faltas.

2. Cómo manejar las disputas sobre contratos de arrendamiento

Las disputas sobre contratos de arrendamiento se manejan de la siguiente manera:

1. Las partes pueden negociar amistosamente entre las dos partes;

2. También puede solicitar mediación, arbitraje, etc.;

3. Si la negociación fracasa, se puede resolver mediante litigio.