¿Cuál es la nueva política para viviendas de alquiler asequibles?

El Nuevo Acuerdo para Viviendas de Alquiler Asequibles se refiere a las "Opiniones sobre la Aceleración del Desarrollo de Viviendas de Alquiler Asequibles" emitidas por la Oficina General del Consejo de Estado, que aclaran el sistema básico y las políticas de apoyo para viviendas de alquiler asequibles. Objetos y normas: resolver principalmente las dificultades de vivienda de nuevos ciudadanos calificados, adolescentes y otros grupos, principalmente apartamentos pequeños con una superficie de construcción de no más de 70 metros cuadrados, el alquiler es inferior al alquiler de viviendas de alquiler en el mismo lugar; y el mismo mercado de calidad requisitos específicos de entrada y salida. Las condiciones y el área específica de los apartamentos pequeños serán determinados razonablemente por el gobierno popular urbano de acuerdo con el principio de garantías básicas.

Interpretación de la política de vivienda de alquiler asequible

P: ¿Cuál es el posicionamiento de la vivienda de alquiler asequible?

Las viviendas de alquiler asequibles, las viviendas de alquiler públicas y las viviendas de propiedad * * se han convertido en la "troika" del sistema de seguridad de vivienda de mi país.

El desarrollo de viviendas de alquiler asequibles es una tarea clave de la construcción de viviendas durante el período del "14º Plan Quinquenal".

P: ¿A quién se alquila este tipo de viviendas?

Nuevos ciudadanos, como los trabajadores inmigrantes.

Jóvenes, como graduados universitarios.

Se dará prioridad a personas con dificultades habitacionales que se dediquen a servicios públicos básicos.

P: ¿Qué tamaño tiene el apartamento? ¿A cuánto asciende el alquiler?

Departamentos pequeños: El tipo principal son los departamentos con un área de construcción no mayor a 70 metros cuadrados.

Alquiler bajo: El alquiler es inferior al alquiler de viviendas en alquiler en la misma ubicación y mercado de la misma calidad.

P: ¿Dónde está construida la casa? ¿Será muy remoto?

Hay cinco formas de construir viviendas de alquiler asequibles:

Utilizar terrenos de construcción comerciales colectivos para la construcción.

Utilizar terrenos inactivos de empresas e instituciones para la construcción.

Construcción de terrenos de apoyo para parques industriales

Utilizar stock no residencial para construir viviendas

Uso racional de terrenos de construcción de propiedad estatal recién agregados.

Fomentar la construcción de viviendas de alquiler asequibles en áreas con transporte conveniente, centrarse en utilizar terrenos y viviendas existentes y construir viviendas de alquiler asequibles en ciudades antiguas, parques o áreas con transporte conveniente para evitar el problema de las zonas remotas. ubicaciones.

P: ¿Se pueden utilizar las casas alquiladas por empresas o industrias como viviendas asequibles?

La vivienda en alquiler está garantizada y aumentar la oferta es clave. Las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" proponen que las viviendas no residenciales ociosas e ineficientes, como oficinas comerciales, hoteles, fábricas, almacenes, centros de investigación y educación científica, etc., pueden convertirse en viviendas de alquiler asequibles si se se cumplen las condiciones.

Durante el período de uso como vivienda de alquiler asequible, la naturaleza del uso del suelo no cambiará y no se reembolsará ningún precio del mismo.

Para las viviendas de alquiler asequibles y el parque de viviendas no residenciales que se convierten de arrendamiento comercial a arrendamiento industrial, las "Opiniones" aclaran que se pueden implementar políticas fiscales preferenciales y precios residenciales de agua y electricidad.

P: ¿Cuántos conjuntos de viviendas de alquiler asequibles deberían construirse?

40 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, planean recaudar 930.000 unidades durante el año.

Durante el período del "14º Plan Quinquenal", en las grandes ciudades con un gran número de nuevos ciudadanos y jóvenes, altos precios de la vivienda o una gran presión al alza, la proporción de nuevas viviendas de alquiler asequibles en el total Se debe incrementar la oferta de vivienda nueva hasta alcanzar más del 30%.

P: ¿Qué impactos positivos traerá el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles?

Conduce a promover un nuevo tipo de urbanización centrada en las personas y aliviar las dificultades habitacionales de los nuevos ciudadanos y jóvenes.

Conduce a acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, seguridad multicanal, tanto de alquiler como de compra.

Ayudará a paliar la escasez estructural de oferta en el mercado de alquiler de vivienda. Compensar las deficiencias de las viviendas pequeñas y de bajo alquiler en el mercado de alquiler de viviendas.

Es propicio para el cultivo y desarrollo de empresas de alquiler de viviendas.

Es propicio para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.