La diferencia entre terrenos asignados y terrenos arrendados

La compensación por demolición depende de políticas de demolición específicas y las políticas de proyecto en cada región son diferentes. En términos generales, para 1 derecho de uso de la tierra, el terreno asignado sigue siendo propiedad del Estado. La compensación por demolición no incluye la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra, sino sólo el valor de propiedad de los edificios o plantas en el terreno, los subsidios de reubicación y el reasentamiento. subvenciones. 2. Los derechos de uso del terreno transferido pertenecen al cesionario original. La compensación por demolición incluye la tarifa de transferencia del derecho de uso del terreno, el valor de propiedad de los edificios o plantas en el terreno, los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento. Para las tierras transferidas, los usuarios pagan tarifas de transferencia de tierras y tienen un período fijo de uso de la tierra, durante el cual pueden comprar y vender tierras libremente. Para las tierras asignadas, los usuarios pagan poco o ningún cargo por transferencia de tierras. Generalmente, no hay una vida útil fija y se requiere la aprobación de los departamentos pertinentes antes de la transferencia.

Objetividad legal:

El artículo 23 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" significa que el gobierno popular a nivel de condado o superior entregará la tierra. a la tierra después de pagar la compensación y los costos de reasentamiento. Uso por parte de los usuarios de la tierra, o el acto de entregar derechos de uso de la tierra a los usuarios de forma gratuita. Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación de conformidad con las disposiciones de esta Ley, no habrá límite en el período de uso, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario.