¿Los edificios alquilados en régimen de arrendamiento operativo se consideran activos fijos de la empresa?
Dos. Condiciones de reconocimiento de los activos fijos:
1. Es probable que los beneficios económicos relacionados con los activos fijos fluyan hacia la empresa.
Cuando una empresa reconoce un activo fijo, necesita determinar si es probable que los beneficios económicos relacionados con el activo fijo fluyan hacia la empresa. En la práctica, esto se determina principalmente juzgando si los riesgos y beneficios asociados con la propiedad del activo fijo se han transferido a la empresa.
Generalmente, obtener la propiedad de los activos fijos es una señal importante para determinar si los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos fijos se han transferido a la empresa. Si la propiedad ha pertenecido completamente a la empresa, ya sea que la empresa reciba o sea propietaria de los activos fijos, pueden considerarse activos fijos de la empresa, por el contrario, si la propiedad no se ha obtenido, incluso si están almacenados en la empresa; empresa, no pueden considerarse activos fijos de la empresa. Pero la transferencia de propiedad no es el único criterio para juzgar. En algunos casos, aunque la propiedad de un activo fijo no pertenece a la empresa, ésta puede controlar el flujo de beneficios económicos relacionados con el activo fijo hacia la empresa. En este caso, la empresa debería reconocer el activo fijo. Por ejemplo, aunque una empresa (arrendatario) bajo un arrendamiento financiero no es propietaria de los activos fijos arrendados, puede controlar los beneficios económicos relacionados con los activos fijos que fluyen hacia la empresa, y los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos fijos. esencialmente han sido transferidos a la empresa. Por lo tanto, la empresa cumple la primera condición para el reconocimiento de activos fijos.
2. El coste de los activos fijos se puede medir de forma fiable.
La medición fiable del coste es una condición básica para el reconocimiento de activos. Para reconocer los activos fijos, los gastos incurridos por la empresa para adquirirlos deben poder medirse de manera confiable. Cuando una empresa determina el costo de los activos fijos, a veces necesita estimar razonablemente el costo de los activos fijos basándose en la última información disponible. Si una empresa puede estimar razonablemente el costo de los activos fijos, se considera que el costo de los activos fijos puede medirse de manera confiable.
Si los diversos componentes de un activo fijo tienen diferentes vidas útiles o proporcionan beneficios económicos a la empresa de diferentes maneras, y son aplicables a diferentes tasas o métodos de depreciación, cada componente se reconocerá como un activo fijo separado. .