Trámites de arrendamiento colectivo de terrenos rurales

Análisis jurídico: Cuando es necesario arrendar terrenos rurales, primero se deben expropiar y convertir en terrenos de propiedad estatal, y luego los trámites de arrendamiento se deben manejar de acuerdo con los siguientes procedimientos: 1. Firmar un contrato de arrendamiento con el departamento de gestión de tierras correspondiente y estipular claramente el estado actual del terreno arrendado, la naturaleza del terreno planificado, el plazo del arrendamiento, el alquiler y los métodos de pago. 2. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe; acudir a la agencia de registro de bienes raíces para tramitar el arrendamiento del terreno según sea necesario Procedimientos de registro de derechos de uso 3. Después del registro de los derechos de uso del terreno arrendado, el arrendatario puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria marcado como "Arrendamiento de terreno" emitido por el departamento correspondiente. Una vez transcurrido el plazo del arrendamiento de la tierra, los derechos de uso de la tierra arrendada finalizan.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.