¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
1. El propietario debe verificar al inquilino.
El propietario debe verificar la identidad del inquilino al alquilar una casa, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, quiere entrevistar el nombre del inquilino, su trabajo, el número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.
2. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo.
Por lo general, se recomienda a los propietarios no alquilar a inquilinos a corto plazo, como aquellos que sólo alquilan por uno o dos meses, y deben tener mucho cuidado al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.
3. Entregar bienes y gastos varios
Quién pagará los gastos de salud, facturas de televisión por cable, etc. , y verificar con la propiedad o dueño.
4. Los propietarios visitan a los inquilinos con más frecuencia.
Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de las casas de los inquilinos y comprobar las condiciones básicas de las casas con regularidad. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.
5. Situación de arrendamiento compartido y contrato de arrendamiento
Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se requiere prueba escrita de que el propietario está de acuerdo con el arrendamiento compartido. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre inquilinos y propietarios debe, siempre que sea posible, hacerse cumplir en un contrato de alquiler formal.
6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia.
Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos y recordarles al alquilar si no se les permite usar la casa. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y las estancias cortas de los inquilinos también aumentan el coste de encontrar nuevos inquilinos.
7. El periodo de alquiler de la vivienda no podrá exceder de 20 años.
El periodo máximo de alquiler de la casa no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte sobrante quedará sin efecto. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.