Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Lanzhou

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer y estandarizar la gestión de la vivienda pública en alquiler y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, estas Medidas se formulan con referencia a las disposiciones de las "Medidas de Gestión de la Vivienda Pública en Alquiler" del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. -Desarrollo Rural y situación actual de esta ciudad. Artículo 2 El término "vivienda pública de alquiler", como se menciona en estas Medidas, se refiere a viviendas asequibles en las que el gobierno invierte o brinda apoyo político, limita el tamaño, el área y los estándares de alquiler, y las proporciona a objetos calificados. Artículo 3 La construcción de viviendas públicas de alquiler se basará en el plan de construcción anual determinado por el gobierno municipal. Los proyectos serán determinados por los gobiernos populares del condado y del distrito y las unidades de construcción, y se presentarán al gobierno municipal para su aprobación por parte del municipio. departamento de seguridad de la vivienda en conjunto con el desarrollo municipal y la reforma, finanzas, suelo, planificación y otros departamentos organizar e implementar más adelante. Artículo 4 El departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda es responsable de la gestión de las viviendas públicas de alquiler en la ciudad.

Los departamentos gubernamentales pertinentes deben hacer un buen trabajo en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 Estas Medidas se aplicarán a la recopilación, distribución, supervisión y gestión de viviendas públicas de alquiler en el distrito de Chengguan, el distrito de Qilihe, el distrito de Anning y el distrito de Xigu* * *.

La gestión de viviendas públicas de alquiler en el nuevo distrito de Lanzhou, el condado de Yuzhong, el condado de Yongdeng, el condado de Gaolan, el distrito de Honggu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Lanzhou y la zona de desarrollo económico y tecnológico de Lanzhou pueden hacer referencia a estas medidas. Capítulo 2 Obtención de Vivienda Artículo 6 La vivienda pública de alquiler se obtiene principalmente a través de los siguientes canales:

(1) Inversión gubernamental en viviendas de nueva construcción, renovadas, adquiridas y de alquiler a largo plazo;

(2) Construir viviendas públicas de alquiler en proyectos de desarrollo de viviendas comerciales, proyectos de viviendas asequibles, proyectos de reconstrucción de barrios marginales y proyectos de construcción de viviendas con financiación unitaria;

(3) Las empresas e instituciones utilizan su propia inversión en terrenos en línea con el plan general de la ciudad Vivienda construida;

(4) Vivienda invertida y construida por otros inversores;

(5) Donaciones sociales;

(6) Otros canales. Artículo 7 Si un proyecto de desarrollo de viviendas comerciales está equipado con viviendas públicas de alquiler, se especificará en el contrato de suministro de terreno que las viviendas públicas de alquiler proporcionadas no serán inferiores al 10% del área total de construcción residencial, número de; unidades y viviendas se especificarán claramente en el contrato la forma y el momento de la entrega.

Para los proyectos de vivienda pública de alquiler que se construirán en proyectos de vivienda asequible, el área de construcción, el número de unidades, el método de entrega de la vivienda y el tiempo deben especificarse en el contrato de construcción. Artículo 8 Las viviendas públicas de alquiler de nueva construcción podrán ser viviendas completas o viviendas compartidas. El área de construcción de conjuntos completos de viviendas públicas de alquiler debe controlarse dentro de los 60 metros cuadrados, y el área de construcción de viviendas públicas de alquiler en forma de dormitorios colectivos debe controlarse dentro de los 40 metros cuadrados.

Para introducir talentos, el área de construcción de viviendas públicas de alquiler en Xingtao debe controlarse dentro de los 90 metros cuadrados. La proporción de construcción no podrá exceder del 30% del total de viviendas públicas de alquiler. La superficie de construcción de viviendas públicas de alquiler para profesionales especiales introducida por el gobierno debe controlarse dentro de los 120 metros cuadrados. Artículo 9 El diseño de la ubicación de las viviendas públicas de alquiler que se construirán debe estar razonablemente organizado y organizado por edificio o unidad. Una vez terminadas, las viviendas públicas de alquiler deben tener una infraestructura completa, funciones completas y cumplir con las condiciones básicas de ocupación. Capítulo 3 Financiamiento y apoyo a políticas Artículo 10 Los canales de financiamiento para viviendas públicas de alquiler incluyen principalmente:

(1) Subsidios financieros centrales y provinciales;

(2) Impuestos municipales y de condado (distrito) fondos presupuestarios;

(3) Fondos asignados de los ingresos por transferencias de tierras;

(4) Ingresos de valor agregado provenientes de fondos de provisión de vivienda;

(5) Vivienda préstamos de fondos de previsión;

(6) préstamos bancarios o fondos recaudados a través de otras plataformas de inversión y financiación;

(7) fondos autoobtenidos por empresas e instituciones;

(8) Fondos donados por la sociedad;

(9) Fondos recuperados de los ingresos por alquiler de viviendas públicas de alquiler e instalaciones de apoyo;

(10) Otros fondos. Artículo 11 Para los proyectos de viviendas públicas de alquiler invertidos y construidos por el gobierno, además de los subsidios centrales y provinciales, la ciudad y el condado (distrito) cubrirán conjuntamente el déficit de los fondos de construcción. Artículo 12 Los terrenos para la construcción de viviendas públicas de alquiler estarán incluidos en el plan anual de oferta de suelo y serán garantizados con prioridad. Para las viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por el gobierno, el terreno para la construcción se proporciona en forma de asignación. En el caso de viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por otras entidades, el terreno de construcción podrá ser asignado, transferido, arrendado, etc. , y toma los estándares de alquiler, la superficie, las instalaciones, etc. de las viviendas públicas de alquiler construidas como requisitos previos para la oferta de suelo. Artículo 13 La construcción de viviendas públicas de alquiler está exenta de tasas de apoyo a la infraestructura urbana y otras cargas administrativas y fondos gubernamentales. En proyectos de desarrollo de viviendas comerciales, las viviendas públicas de alquiler pueden estar exentas de tarifas administrativas y fondos gubernamentales según el área de construcción. Las políticas fiscales preferenciales para la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler se implementan de acuerdo con las regulaciones nacionales. Artículo 14 La construcción de viviendas públicas de alquiler está sujeta a "quien invierte, es propietario", y los derechos e intereses de los inversores pueden transferirse de conformidad con la ley.

Las viviendas públicas de alquiler construidas por el gobierno y las viviendas públicas de alquiler construidas como parte de proyectos de desarrollo de viviendas comerciales se incluirán en la gestión de viviendas de propiedad gubernamental.

Las unidades de construcción gestionan las viviendas asequibles, la construcción de viviendas financiadas por empresas y las viviendas públicas de alquiler construidas en renovaciones de barrios marginales, implementan la política unificada de viviendas públicas de alquiler de la ciudad y aceptan la supervisión del departamento de seguridad de la vivienda. .