¿Cuáles son las diferencias entre viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas de precio limitado y viviendas de reasentamiento?
Vivienda de bajo alquiler: el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler.
Vivienda económicamente asequible: Vivienda asequible se refiere a viviendas incluidas en el plan nacional, construidas por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por el gobierno de la ciudad y vendidas a familias de bajos ingresos en zonas urbanas. zonas con bajos precios de beneficio. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Económico y aplicable.
Vivienda de precio restringido: Es un tipo de vivienda comercial de precio limitado y área limitada, que resuelve principalmente las dificultades habitacionales de familias de ingresos bajos y medios. Actualmente es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda, no viviendas asequibles. (Vivienda comercial de precio limitado).
Vivienda pública de alquiler: La vivienda pública de alquiler es un producto que resuelve las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.
Casas de reasentamiento: Son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido reubicados, incluidos los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas y reubicadas. Con la mayor aceleración de la construcción y el desarrollo urbano, existe una necesidad urgente de que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer las necesidades de los hogares demolidos.
Desde la perspectiva de la intensidad de la propiedad de la vivienda, la relación entre cinco conceptos de vivienda:
(1) La relación entre los inquilinos de viviendas de bajo alquiler y las viviendas públicas de alquiler El alquiler tiene sin derechos de propiedad.
(2) Los compradores de viviendas asequibles solo tienen derechos de propiedad limitados sobre viviendas asequibles porque no pueden vender viviendas asequibles a precios de mercado y solo pueden venderlas a precios establecidos por el gobierno.
(3) En términos generales, las personas reasentadas tienen plenos derechos de propiedad en las casas de reasentamiento. Sin embargo, debido a que las personas reasentadas pueden tener un registro de hogar rural, puede haber situaciones en las que las casas de reasentamiento no tengan derechos de propiedad.
(4) El comprador de una casa de precio limitado tiene plenos derechos de propiedad sobre la casa de precio limitado, porque el estado no estipula que la casa de precio limitado deba venderse a un precio límite.
La diferencia entre vivienda de bajo alquiler y vivienda pública de alquiler
Ambas son casas construidas por el gobierno o compradas por promotores, son presentadas por grupos de bajos ingresos y se pagan por debajo del salario mínimo. Precio de mercado previa aprobación del alquiler.
Pero la mayor diferencia entre las dos es que las dos casas se dirigen a grupos diferentes:
Las viviendas de alquiler bajo están dirigidas a los residentes urbanos de ingresos más bajos y a menudo estipulan el nivel de vida promedio. El área de una familia debe ser inferior a un cierto estándar y no está dirigida a la población urbana no registrada. La vivienda pública de alquiler no solo está dirigida a los residentes urbanos de menores ingresos con residencia permanente registrada, sino también a los de bajos ingresos. grupos de ingresos como los estudiantes universitarios recién contratados y los trabajadores migrantes entre la población urbana no registrada.
¿Cuál es la diferencia específica entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo?
1. Diferentes solicitantes. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo se limitan a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda en esta ciudad, y los solicitantes de viviendas públicas de alquiler no están sujetos a restricciones regionales o de registro de hogares.
2. Los estándares de límite de ingresos son diferentes. El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en el área urbana principal es que el ingreso familiar mensual per cápita sea inferior a 450 yuanes; el estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler públicas es: el ingreso mensual de una sola persona es; no más de 2.000 yuanes y el ingreso familiar mensual no más de 3.000 yuanes.
3. El alquiler pagado es diferente. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en base a factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para viviendas en la misma ubicación y calidad, y se ajustará dinámicamente.