¿Cómo calcular los impuestos y tasas de transferencia de apartamentos?
¿Cómo calcular el impuesto de transferencia de apartamentos?
Cómo calcular el impuesto de transferencia de apartamentos El método de cálculo del impuesto de transferencia de apartamentos es el siguiente:
1. Cuota de registro: vivienda, derechos La hipoteca por persona es de 80 yuanes/unidad, para las unidades que no son de vivienda, es de 550 yuanes/unidad.
2. Tarifa de transferencia: la propiedad residencial paga 6 yuanes/metro cuadrado, y cada parte paga el 50%; la propiedad no residencial paga 18 yuanes/metro cuadrado, y cada parte paga el 50%.
3. Impuesto de escrituración: se paga el 1% del precio de transacción para residencias ordinarias con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), y el 1% del precio de transacción para compras. de más de 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados las residencias ordinarias pagan el 1,5% del precio de la transacción). Todos los demás se pagan al 3% del precio de la transacción.
4. Impuesto empresarial: Para residencias ordinarias, se paga al 5,65% del importe total por menos de 2 años, y está exento después de 2 años, para residencias no ordinarias, se paga al 5,65; % del monto total por menos de 2 años y por 2 años El pago de la hipoteca externa es del 5,65% de la diferencia; el pago de la casa comercial es del 5,65% de la diferencia;
5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Las personas físicas que venden su vivienda durante cinco años están exentas del impuesto. Los demás están sujetos al 20% de la diferencia o al 1% del importe total.
6. Tasa de transferencia de terreno: se paga el 1% del precio de la transacción por la transferencia de terreno residencial asignado.
7. Impuesto de timbre: se pagan 5 yuanes por pieza de calcomanía en el certificado de propiedad.
8. Tarifa de producción: aquellos a quienes se les emite un certificado están exentos del pago; por cada certificado adicional, se pagará 10 yuanes por libro.