El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural publicó un proyecto de reglamento sobre alquiler de viviendas para comentarios.
Entre ellos, el estado fomenta la construcción especial de viviendas de alquiler a través de nuevos terrenos, la construcción de viviendas de alquiler en nuevos proyectos de viviendas comerciales, el uso de viviendas existentes para alquiler en su conjunto y la conversión de viviendas no residenciales. -Vivienda residencial, como edificios de oficinas comerciales y plantas industriales, en viviendas de alquiler y aumentar la oferta de viviendas de alquiler a través de múltiples canales. El Estado alienta a unidades e individuos a alquilar casas que cumplan con las condiciones de arrendamiento de conformidad con la ley, y alienta a arrendadores y arrendatarios a firmar contratos de arrendamiento de viviendas a largo plazo. Si se firma un contrato de arrendamiento de vivienda a largo plazo y la ejecución del contrato alcanza un período determinado, el gobierno popular local en el nivel municipal distrital o superior disfrutará del apoyo político correspondiente.
En términos de regulaciones de la industria, se propone que los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y los distritos divididos en municipios establezcan un sistema de publicación de precios orientativos para el alquiler de viviendas y publiquen periódicamente información sobre los niveles de alquiler del mercado. de diferentes regiones y tipos de viviendas de alquiler, y responder a los aumentos excesivos de los alquileres, tomar las medidas necesarias para estabilizar el nivel de los alquileres, si el arrendador y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento de vivienda, deben presentarlo a través del sistema de firma y archivo de viviendas en línea; . Si una empresa de arrendamiento de viviendas alquila una casa o una agencia inmobiliaria facilita el arrendamiento de viviendas, la empresa de arrendamiento de viviendas o la agencia inmobiliaria se encargará de la firma y presentación en línea del contrato de arrendamiento de viviendas.
En vista de los modelos de negocio de "pago bajo AG" y "pago largo y pago corto", se recomienda que si la empresa de arrendamiento de viviendas paga al propietario un alquiler superior al alquiler cobrado el arrendatario, y cobra el alquiler del arrendatario por más tiempo que Para comportamientos comerciales de alto riesgo, como pagar alquiler a los propietarios de viviendas, el departamento de administración de bienes raíces y otros departamentos deben incluirlos en la lista de operaciones comerciales anormales y fortalecer la supervisión de alquileres, uso de depósitos de seguridad y otras condiciones comerciales.
La solicitud de opiniones también propuso que el estado apoye a las instituciones financieras para innovar en productos y servicios financieros de alquiler de viviendas de acuerdo con los principios de control de riesgos y sostenibilidad comercial, apoye el desarrollo de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria y apoya a las empresas de alquiler de viviendas en la emisión de bonos corporativos, bonos de crédito corporativos y valores respaldados por activos, como bonos corporativos e instrumentos de financiación de deuda corporativa no financiera, se utilizan especialmente para desarrollar negocios de alquiler de viviendas.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, cree que esta solicitud de opiniones perfeccionará la política de alquiler de viviendas y se convertirá en el primer documento normativo en el campo del alquiler de viviendas. Vale la pena mencionar que durante las recientes fluctuaciones en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo, esta política tiene un efecto positivo al regular y guiar el sano desarrollo de la industria.