¿Solicitar un préstamo hipotecando un inmueble a nombre de la empresa?

De hecho, es posible. El comprador aquí puede ser un individuo, una empresa u otra entidad legal, siempre que existan condiciones adjuntas. Sin embargo, no importa qué casa compre la empresa, se considera una casa comercial. El importe del préstamo suele ser el 50% del precio de la vivienda, pero el tipo de interés es el 10%. Sin embargo, las empresas extranjeras sólo pueden comprar una casa en China.

El préstamo de vivienda de la empresa es similar al de los compradores de vivienda comunes y las condiciones son las siguientes:

(1) Firmar el contrato, sellar el sello oficial y el sello de persona jurídica;

(2) Cuando firmas el contrato, comienzas a solicitar el préstamo. Debido a que está a nombre de la empresa, es más problemático. Es posible que deba proporcionar declaraciones u otros documentos para probar las operaciones de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco con un negocio relativamente maduro.

(3) Los préstamos se pueden emitir a más tardar entre 20 días y 1 mes después de la firma del contrato.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario para empresas

1. Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario para empresas

Las condiciones de solicitud del préstamo hipotecario inmobiliario para empresas son relativamente sencillas. . Siempre que la empresa tenga buenas calificaciones, sea una pequeña y mediana empresa contable independiente, haya estado registrada durante más de tres años (inclusive) y tenga derechos de propiedad claros, puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario de empresa.

2. Información necesaria para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario de una empresa

En general, licencia comercial de la empresa, comprobante del estado financiero de la empresa, extractos bancarios dentro de los 12 meses y el Los últimos estados de pérdidas y ganancias y balances de los últimos dos años y del último mes, información fiscal de los últimos dos años y de los últimos tres meses, el certificado de propiedad del inmueble hipotecado y la tarjeta de préstamo anual emitida por la central. banco (nadie puede solicitarlo en el banco). Si el inmueble hipotecado está alquilado, también se requiere un contrato de arrendamiento.

3. El proceso específico de los préstamos hipotecarios inmobiliarios corporativos

Paso uno: cumplir con las condiciones anteriores y preparar la información anterior, y luego enviar la información para solicitar la hipoteca inmobiliaria corporativa. préstamos;

Paso 2: Tasación de la casa: En función de la superficie, piso, superficie y orientación del inmueble hipotecado, el préstamo máximo disponible es el 70% del valor de tasación;

Paso 3: Entrevista con la institución financiera para firmar el contrato: la institución financiera revisa todo Después de enviar los materiales y completar la inspección y evaluación de la casa, se dará una opinión de aprobación. Después de la aprobación, se puede emitir el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca;

Parte 4: Vaya a la Autoridad de Vivienda para registrarse para un préstamo hipotecario (debe traer el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo);

Paso 5: Desembolso de la institución financiera: después de completar Después de todos los procesos anteriores, la institución financiera desembolsará el préstamo tan pronto como un día hábil.