¿Qué banco puede ofrecer una hipoteca para comprar una casa?
Bancos que pueden emitir préstamos hipotecarios:
1. China Construction Bank: el límite de préstamos hipotecarios del China Construction Bank está relacionado con la situación hipotecaria del solicitante. Las viviendas comerciales pueden alcanzar hasta el 70% del valor de tasación de la propiedad inmobiliaria, y el límite general de préstamos hipotecarios del Banco de Construcción de China está controlado en 6,543,8 millones de yuanes.
2. Banco Industrial y Comercial de China: los préstamos hipotecarios del ICBC se pueden pedir prestados y reembolsar en cualquier momento, con un monto máximo de préstamo de 2 millones de yuanes y una tasa de interés general del préstamo de 0,60.
3. Banco Agrícola de China: las tasas de interés de los préstamos hipotecarios del Banco Agrícola de China fluctúan directamente entre 0,5 y 2 puntos porcentuales, y el monto máximo del préstamo es de aproximadamente 3 millones de yuanes.
Quiero utilizar mi certificado de bienes raíces como hipoteca. ¿Alguien sabe qué banco puede manejar esto?
Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas.
1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario. No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos regulares.
2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es ligeramente mejor en este sentido debido a su alta eficiencia. El préstamo puede aprobarse en tan solo 5 días hábiles. préstamo También se usa ampliamente.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.
5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen un umbral bancario y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.
Requisitos del préstamo hipotecario inmobiliario para bienes raíces:
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado. mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;
2 La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y existen departamentos de bienes raíces y departamentos de administración de tierras. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno emitido.
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para prestatarios:
1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ;
2 .No tener conductas ilegales ni malos antecedentes crediticios;
3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como hipoteca. garantía o garantía de un tercero con capacidad de compensación;
4 Abrir una cuenta de liquidación personal con ICBC y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario:
2. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben hipotecarse al banco al hipotecar préstamos bancarios); >
3. Documentos de identidad del titular del derecho y de su cónyuge;
4. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge;
5. (certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de soltero);
5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios); el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento
7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario; p>8. Para aumentar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar a otras familias pruebas de propiedad (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)
¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para vivienda? Estos servirán.
El préstamo hipotecario es un método de préstamo común en la vida, que requiere que el prestamista proporcione cierta garantía al banco como garantía del préstamo, como una casa, lo que significa intercambiar el valor de la casa por un determinado monto del préstamo. . Siempre que los pagos al banco se realicen a tiempo, el título de la casa permanece en manos del prestamista. Entonces, ¿qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?
1. ¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?
Los bancos comunes pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas. Después de todo, tener una casa como garantía es mucho más seguro que un préstamo de consumo basado puramente en un crédito. Por ejemplo, China tiene cuatro bancos comerciales importantes: el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China y bancos más pequeños como el China Merchants Bank, el Industrial Bank, el Minsheng Bank y el Postal Savings Bank de Porcelana. , o bancos locales como Changsha Bank y Jiangsu Bank, o incluso cooperación rural local.
2. ¿Qué casas no se pueden hipotecar?
1. Una casa con dueño poco claro
Significa que la propiedad de la casa es controvertida o la ley es controvertida, y no se puede decir que te pertenece por completo. Por supuesto, el banco no lo aceptará;
2. Vivienda designada a nivel nacional
Es decir, la planificación y construcción nacional concede gran importancia a este terreno y tiene derecho de uso. la tierra. Por tanto, si la casa va a ser expropiada, naturalmente es imposible encontrar un banco para solicitar un préstamo hipotecario;
3. Construcción ilegal
Significa que la casa no. tiene un certificado de derechos de propiedad y no hay certificado de derechos de propiedad. Por supuesto, no puedes solicitar ningún tipo de préstamo para vivienda que puedas conseguir;
4. Casas con préstamos impagos
Significa que el préstamo de la casa en sí no ha sido pagado. pagado, el certificado de propiedad no está en su mano y el banco no es estúpido. Siempre es imposible que dos bancos utilicen la misma garantía para préstamos;
5. Otras situaciones en las que no se pueden obtener préstamos hipotecarios.
Por ejemplo, la casa está en mal estado y el área es demasiado pequeña, por lo que no tiene valor hipotecario, o es una vivienda de bienestar público y no se permite la hipoteca.
Lo anterior trata sobre qué bancos pueden otorgar préstamos hipotecarios para viviendas. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes, generalmente no supone ningún problema encontrar un banco para un préstamo hipotecario.
¿Qué banco ofrece mejores préstamos hipotecarios?
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. En primer lugar, debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlas.
Por ejemplo, considere su situación inmobiliaria, su situación de morosidad y su situación actual, y luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, y debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si tiene que recomendar, las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios.
1. El sindicato con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.
Sabemos que las tasas de interés de los bancos generales se basan en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anualizada esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anualizada esperada a un año La tasa de interés anualizada es de sólo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, que es al menos varios miles de yuanes menos que en otros bancos.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
Mencionamos antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.
El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no necesitan ponerse en contacto con el banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni necesitan perder el tiempo repetidamente realizando procedimientos de registro de hipotecas y firmando acuerdos de préstamo. Esto hace que sea muy fácil colapsar el ciclo y la falta de créditos, por lo que se evalúa con el menor esfuerzo.
Qué bancos pueden comprar préstamos hipotecarios
Todos los principales bancos comerciales pueden ofrecer préstamos hipotecarios para tiendas, como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, Banco de China, etc. Sin embargo, las tiendas utilizadas para préstamos hipotecarios deben obtener los derechos de propiedad correspondientes y cumplir con las normas pertinentes del banco. Moore Dragon recomienda los préstamos.
Generalmente, al solicitar préstamos hipotecarios para tiendas, los principales bancos exigen a los usuarios que proporcionen prueba de identidad, certificado de trabajo, cuenta bancaria, certificado de título de la tienda, formulario de solicitud de préstamo, descripción del propósito del préstamo, etc.
Luego de enviar la información, el banco la revisará. Luego de pasar la revisión, podrás obtener el préstamo correspondiente. Los bancos deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la garantía y los bienes pignorados, y la viabilidad de realizar la garantía y los bienes pignorados.
Si después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, se confirma que el prestatario tiene buen crédito y es capaz de pagar el préstamo, no se requiere garantía.
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Bancos que manejan préstamos hipotecarios para vivienda
Los préstamos hipotecarios son un método de préstamo común en la vida, que requiere que el prestamista proporcione cierta garantía al banco como garantía del préstamo, como una casa, es decir, el valor de la vivienda se cambia por un determinado importe del préstamo. Mientras el banco pague el préstamo a tiempo, la propiedad de la casa seguirá perteneciendo al prestamista. Entonces, ¿qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?
1. ¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?
Los bancos comunes pueden ofrecer préstamos hipotecarios. Después de todo, tener una casa como garantía es mucho más seguro que un préstamo de consumo basado puramente en un crédito. Los bancos específicos incluyen los cuatro bancos comerciales más grandes de China: el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China, así como bancos más pequeños como el China Merchants Bank, el Industrial Bank, el Minsheng Bank y el Postal Savings Bank de Porcelana. O bancos locales en algunas ciudades, como Changsha Bank y Jiangsu Bank. Incluso la cooperación rural local.
2. ¿Qué casas no se pueden hipotecar?
1. Casas con dueño poco claro
Es decir, si la propiedad de la casa está en disputa o en disputa legal, y no se puede decir que le pertenece completamente, el banco lo hará. definitivamente no lo acepto;
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2. Casas supervisadas por el estado
Es planificada y construida por el estado, que valora la tierra y los derechos de uso de la tierra. Por lo tanto, si la casa es expropiada, no puede ser hipotecada por un banco;
3. Construcción ilegal
Es decir, una casa sin certificado de propiedad no tiene propiedad. certificado de derechos, por lo que naturalmente es imposible solicitar ninguna hipoteca;
4. Una casa con un préstamo impago
es una casa Mi préstamo no ha sido liquidado, mi certificado de propiedad No está en mis manos y el banco no es estúpido. Es imposible que dos bancos utilicen la misma garantía para préstamos;
5. Otras situaciones en las que no se pueden obtener préstamos hipotecarios.
Por ejemplo, la casa está en mal estado y el área es demasiado pequeña, por lo que no hay valor hipotecario, o no se permite hipotecar viviendas públicas de alquiler.
Lo anterior trata sobre qué bancos pueden otorgar préstamos hipotecarios. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes, generalmente no supone ningún problema encontrar un banco para un préstamo hipotecario.