¿Herencia de vivienda pública de alquiler?
En primer lugar, la vivienda pública no se puede heredar, porque la propiedad de la vivienda pública todavía está en manos del Estado. Sin embargo, los derechos de arrendamiento de viviendas públicas pueden heredarse. Según el artículo 41 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai", si el arrendatario original fallece, una persona que viva con él y tenga una residencia permanente en esta ciudad puede heredar el derecho de arrendamiento. Si nadie cumple las dos primeras condiciones, el cónyuge del arrendatario original y los familiares directos que tengan la capacidad de tener una residencia permanente pueden heredar. En primer lugar, hay que negociar los principios. Si la negociación fracasa, los herederos generalmente se determinan por orden de cónyuge, hijos y padres.
La compra de * * * vivienda propia es para arrendatarios y residentes mayores de 18 años. Existen disposiciones pertinentes en las normas de implementación para la venta de * * * vivienda propia. Además, según las "Varias opiniones sobre el manejo de disputas después de la venta de viviendas de propiedad pública" emitidas por el Tribunal Superior de Shanghai, las personas que están calificadas para comprar una casa pueden presentar una demanda para solicitar que el acuerdo de compra pública la vivienda se considerará inválida.
En resumen, como no son compañeros de cuarto, no están calificados para ser inquilinos, por lo que tu padre y tu sobrina pueden negociar para determinar un inquilino. En segundo lugar, ambas personas son elegibles para comprar una casa (la sobrina debe tener 18 años). Por regla general, se puede identificar al comprador mediante negociación. Entonces, actualmente es legal que tu padre haga esto. En cuanto al derecho a apelar, dado que no es elegible para comprar una casa, es difícil aceptar impugnarlo ante los tribunales.