Nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión 2023
1 Para las familias de empleados que pagan depósitos y que solicitan un préstamo del fondo de previsión por primera vez para comprar su primera casa independiente, si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el el importe máximo del préstamo se ajustará a 500.000 yuanes; el prestatario y su cónyuge si ambas partes cumplen las condiciones del préstamo, el importe máximo del préstamo se ajustará a 800.000 yuanes.
2 Para las familias registradas en esta ciudad que han tenido dos o tres hijos y solicitan un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa independiente por primera vez, no es necesario que el monto del préstamo estar vinculado al período de pago y al saldo del fondo de previsión del prestatario. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes; si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 6,5438+0 millones de yuanes.
Esta vez el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi se ha ajustado considerablemente. En comparación con el límite de préstamos del fondo de previsión anterior, el límite de préstamos personales se ha incrementado de 300.000 a 500.000 y el límite de préstamos familiares se ha incrementado de 600.000 a 800.000. Se han adoptado disposiciones pertinentes para préstamos para la compra de viviendas para familias con dos hijos.
Cabe mencionar que el ajuste del Fondo de Previsión de Wuxi no solo ajustó el monto, sino que también estableció las regulaciones correspondientes sobre el retiro del Fondo de Previsión. Uno es aumentar el monto del pago del fondo de previsión de vivienda para los empleados y sus cónyuges que no poseen casa propia y alquilan viviendas comerciales dentro de la jurisdicción de la ciudad a 15.000 yuanes por persona por año; el segundo es cancelar la compra, construcción y; reforma de viviendas para uso independiente. Existen restricciones para retirar fondos de previsión de vivienda y registros de pago de préstamos a su nombre que no se pueden utilizar para alquilar.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Taiyuan 2022
Reglamento de gestión del Fondo de Previsión de Taiyuan, nueva política 2022.
1. Artículo 1 Este reglamento se formula con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión para la vivienda, promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de las personas urbanas. residentes.
2. Artículo 2 Estas normas se aplican al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal y empresas colectivas urbanas.
3. Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad donde el empleado trabaja para el empleado pertenecen al empleado individual.
4. La gestión del fondo de previsión para la vivienda debe seguir los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas bancarias especiales y la supervisión financiera.
Según las últimas regulaciones políticas, en 2022, si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión para la vivienda, al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el importe máximo del préstamo será de 600.000 yuanes. El monto máximo de préstamo anterior era de 500.000, que se ha incrementado relativamente en más de 65.438 millones, lo que debería considerarse una buena noticia para todos. 1. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: el monto del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario cada mes ÷ la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges han pagado un fondo de previsión y el monto del préstamo es el mismo, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo inteligente calculados por separado por ambos cónyuges.
2. Normativa sobre el importe máximo de los préstamos personales. En la actualidad, el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados que son marido y mujer que pagan fondos de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.
3. El monto máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de una casa de segunda mano, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; precio.
Nueva política del Fondo de Previsión de Chongqing 2022
1 Monto del préstamo
(1) Monto del préstamo
Fondo de Previsión para Vivienda Préstamo para vivienda personal Personal Monto del préstamo Es 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, con un límite máximo de 500.000 yuanes para un individuo y 600.000 yuanes para una familia con varios hijos.
El límite de préstamo para que ambos cónyuges participen en el préstamo se calcula con base en la suma de los límites de préstamo individuales para el empleado y su cónyuge. El monto total de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única no podrá ser. exceder los 6,5438 millones de yuanes; el monto total de los préstamos a los hogares no excederá los 6,5438+0,2 millones de yuanes;
(2) Porcentaje del préstamo
Si la familia de un empleado paga depósitos para que un empleado compre su primera vivienda, el índice de préstamo máximo para un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda es del 80% del valor de la vivienda comprada;
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Si la familia de un empleado paga depósitos y los empleados compran una segunda vivienda, el índice de préstamo máximo para un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda es del 70% del valor de la casa comprada. El porcentaje máximo de préstamo para una familia de empleados con varios hijos es el 75% del valor de la casa comprada.
(3) Otras disposiciones.
1. Cuando una familia de empleados adquiere su primera vivienda de segunda mano, el importe máximo del préstamo es el 80% del menor entre el valor de tasación de la vivienda adquirida y el importe de la transacción registrado por el registro inmobiliario. ;
Para la segunda vivienda de segunda mano adquirida por una familia de empleados, el préstamo puede ser de hasta el 70% del menor entre el valor de tasación de la vivienda adquirida y el importe de la transacción registrado en el registro de la propiedad inmobiliaria. agencia;
Cuando una familia con varios hijos compra una casa de segunda mano, para una casa, el monto máximo del préstamo es el 75% del menor entre el valor de tasación de la casa comprada y el monto de la transacción registrado por la agencia de registro de bienes raíces;
El monto del préstamo de reemplazo de vivienda de primera mano no excederá el capital restante del préstamo original al momento de la solicitud Saldo;
El monto del préstamo de reemplazo de vivienda de segunda mano Los préstamos para sustitución de viviendas deben cumplir con las disposiciones sobre el límite de préstamo para los préstamos para sustitución de viviendas de primera mano y los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano.
2. El pago mensual de la deuda a la familia del empleado no podrá exceder el 50% del ingreso mensual de la familia.
En segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos
Las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda se implementan de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China y se ajustarán con los ajustes de las tasas de interés de el Banco Popular de China.
La tasa de interés anual actual para préstamos con un plazo inferior a cinco años (inclusive) es del 2,6%, y la tasa de interés anual para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 3,1%; p>
Las familias de empleados pagan depósitos para que los empleados compren una segunda vivienda. La tasa de interés anual para préstamos de menos de cinco años (inclusive) es del 3,025% y la tasa de interés anual de los préstamos de más de cinco años es del 3,575%. .
En tercer lugar, el período del préstamo
El período máximo de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es de 30 años, y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después de la fecha de jubilación legal del prestatario.
Cuarto, Reglamento de Participación del Préstamo
Puede participar en el préstamo el cónyuge del prestatario, que tenga plena capacidad de conducta civil (en adelante, “Préstamo Participativo”). Si una pareja participa conjuntamente en el préstamo, el monto prestable otorgado al empleado y su cónyuge se calcula como el monto prestable individual, y el cónyuge del prestatario participa en el préstamo como * * * del fondo de previsión para la vivienda, préstamo personal para vivienda.
verbo (abreviatura de verbo) otras políticas y regulaciones
De acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales y municipales pertinentes, los préstamos del fondo de previsión respaldan las necesidades de vivienda razonables de los empleados y no aceptan la compra. de una tercera o más casas y fondos de previsión de vivienda préstamos personales para personas con “tres no”.
(1) Criterios para determinar el número de unidades de vivienda recién compradas:
En términos de "reconocimiento de vivienda", cuando las familias de empleados compran viviendas nuevas en el centro de la ciudad, solo reconocen el número de unidades de vivienda en el centro de la ciudad cuando las familias de empleados compran casas nuevas en distritos y condados fuera del centro de la ciudad, se determina el número de unidades de vivienda dentro del área urbana;
En términos de "identificación del préstamo" ", sólo se incluyen en el alcance de la verificación los registros de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.
(2) Estándares de identificación de demolición de casas de préstamos de reemplazo:
A excepción de los préstamos para viviendas y viviendas comerciales utilizados para comprar viviendas, las familias de empleados depositantes no tienen registros de préstamos para viviendas en esta ciudad. No hay casas dentro del rango.
(3) Identificación de los "Tres Nos":
Se refiere a personas que no tienen registro de hogar, ni negocios ni trabajo en Chongqing.
1. "Registro de hogar" se refiere al registro de hogar del comprador de la casa en Chongqing;
2. "Empresa de propiedad" significa que el comprador de la casa ha invertido y establecido una empresa. en Chongqing al comprar una casa nueva (incluidas empresas, sociedades y empresas unipersonales) durante 1 año, y la empresa continúa llevando a cabo actividades comerciales y tiene registros relevantes de pagos de impuestos o seguridad social (excepto para la compra de acciones de empresas que cotizan en bolsa a través de la secundaria mercado);
3." "Tener un trabajo" significa estar empleado en Chongqing, participar en el seguro social en Chongqing dentro de un año y pagar primas de seguro social durante más de 12 meses (incluyendo primas industriales y comerciales individuales). hogares y sus empleados, que han pagado primas de seguro social continuamente durante 12 meses o más en el nuevo año).
(4) Determinar familias con varios hijos:
Las familias con varios hijos se refieren a familias de trabajadores con dos o más hijos.
(E) "Reconocimiento mutuo y préstamos mutuos" de los fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing:
Los empleados de Sichuan que solicitan fondos de previsión de vivienda y préstamos personales para vivienda en nuestra ciudad disfrutan de los mismos Tratamiento de la ciudad.
(6) Préstamo para empleo flexible:
Elija los productos designados por nuestra ciudad para empleo flexible, realice depósitos en su totalidad y a tiempo según lo acordado, y obtenga calificaciones para el préstamo. Aquellos que cumplan con las disposiciones pertinentes de las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al comprar su primera o segunda vivienda para ocupación independiente.
En sexto lugar, los internautas hicieron preguntas
La entrada de la solicitud y el método para préstamos comerciales de Chongqing a préstamos de fondos de previsión
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing ha abierto el zona urbana central para aceptar préstamos de reemplazo (de empresa a empresa) función de reserva en línea.
Cada canal de reserva y paso:
(1) Cuenta oficial de WeChat del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing: Sitio web oficial del Centro del Fondo de Previsión de Chongqing-WeChat-Servicios convenientes-Cita de préstamo-Cita de aceptación
(2) APLICACIÓN móvil (Haga clic aquí para escanear el código y descargar la APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing): Servicios convenientes: reserva de préstamo-reserva de aceptación.
(3) Netroom: sitio web oficial, Centro de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing-Sala de servicios personales en línea-Cita de préstamo-Cita de aceptación En cada canal, ingrese la información relacionada con el préstamo en "Cita de aceptación" y seleccione "Banco de Nacionalidades de Comunicaciones" para el punto de cita "Sucursal Road", seleccione la hora y la hora de la cita y siga las instrucciones para realizar la verificación de reconocimiento facial. Después de aprobar, la reserva se realizó correctamente. Una vez que la reserva se realizó correctamente, recibirá un mensaje de texto con el mensaje "12329".
(4) Dirección de aceptación específica: 6.º piso, edificio Zhongya, n.° 74, calle Renhe, Daxigou, distrito de Yuzhong (frente a la escuela primaria de la calle Renhe
(5) Número de contacto: 023 -63853620.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tianjin 2022
1. Si los empleados han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 3 meses consecutivos y alquilan viviendas de alquiler asequibles en Tianjin, los empleados y sus cónyuges pueden hacerlo. Al solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, el monto total del retiro mensual no excederá el alquiler pagado por el mes, y el monto total no excederá los 2.400 yuanes.
2. Si los empleados de Tianjin solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
Si la tasa de utilización de los fondos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin supera el 90% durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y anunciará al público que a partir del 1 del mes siguiente , el monto máximo del primer préstamo hipotecario se reducirá a 600.000 yuanes si la tasa de utilización de los fondos del fondo de previsión para la vivienda es inferior al 85% durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin informará al Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal; Oficina del Comité de Gestión y anunciar al público que a partir del día 1 del mes siguiente, el primer préstamo para vivienda será El monto máximo se incrementa a 800.000 yuanes. La “tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda” en este aviso se refiere a la tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda al final del mes.
3. Cuando los empleados compran su primera vivienda o una vivienda asequible en Tianjin, además del empleado y su cónyuge, el empleado y los padres de su cónyuge también pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda.
Cosas a tener en cuenta
1. Préstamo para parejas
Si tanto el marido como la mujer piden un préstamo para comprar una casa, si solicitan un préstamo de fondo de previsión antes o después del matrimonio, siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión. Para los préstamos, el sistema central tendrá los registros correspondientes. La pareja no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda hasta que se liquide el préstamo anterior.
2. Segunda vivienda
Si el prestatario ya ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes de la compra. Se reembolsa el préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden volver a utilizar si se cancela el préstamo de vivienda anterior, y los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una tercera casa o una casa superior.
3. Monto del fondo de previsión
No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que el préstamo del fondo de previsión será cero. no ser solicitado.
4. Pago por adelantado
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso debe pagarse por adelantado después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el reembolso. cantidad de 6 meses. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios.
5. Dificultad para pagar el préstamo
Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide ponerse en contacto con el banco más cercano. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya y le resulte difícil pagar sus préstamos, no espere solo. Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación bancaria, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo. Sin embargo, según la normativa, el plazo del préstamo sólo se puede cambiar una vez.
6. Contrato perdido
No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré correctamente y leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones. Al utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa, debe prestar atención a los asuntos anteriores para evitar problemas innecesarios causados por negligencia y otras razones.