Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en el extranjero? Alquilar no es una cuestión sencilla. Si quieres ahorrarte muchos problemas después de firmar un contrato de alquiler, asegúrate de hacer los deberes antes de alquilar. El proceso de alquiler de una casa incluye principalmente cuatro pasos: encontrar una casa, inspección in situ, negociación y firma de un contrato de alquiler. Hay muchos detalles a los que hay que prestar atención en estos cuatro enlaces. Si se ignoran algunos detalles, puede causar problemas innecesarios en la vida posterior del inquilino, por lo que todos los aspectos deben tomarse en serio y no a la ligera. Buscar casa: Buscar casa por internet o recurrir a un agente para encontrar una casa es una tarea relativamente laboriosa, porque el inquilino primero debe cumplir con las condiciones económicas y las comodidades de vida y trabajo, para no perder de vista ni una cosa ni la otra. . En la actualidad existen dos formas principales, una es a través de una agencia inmobiliaria y la otra es buscar casa online. Pasar por una empresa intermediaria es actualmente la forma más cómoda. Las agencias inmobiliarias tienen a mano mucha información sobre propiedades en alquiler. Siempre que los inquilinos les expongan sus ideas, generalmente obtendrán una respuesta satisfactoria. Y también es una forma más cómoda de encontrar casa a través de la web. En la actualidad existen muchos sitios web de alquiler profesionales, como "SouFun.com", que proporcionan información sobre el alquiler. También hay algunos sitios web profesionales de bienes raíces y sitios web administrados por agencias inmobiliarias, como SouFun.com, Anjia.com, Jinfeng Yiju Home.com, etc., todos tienen "canales de alquiler". Después de iniciar sesión, también podrá encontrar propiedades en alquiler. Además, algunos portales web, como "Shanghai Hotline" y "Sina.com", también han abierto "canales de alquiler". A través de estos sitios web, no sólo puede encontrar casas adecuadas directamente, sino también publicar información de alquiler y esperar a que otros respondan. Al mirar listados de propiedades: aquí hay ocho puntos a tener en cuenta. El autor sufrió pérdidas como consecuencia de no inspeccionar la casa. La casa que alquilamos es vivienda pública. Aunque no se construyó durante mucho tiempo, los promotores utilizaron la propiedad para reubicar a los residentes cuyos terrenos fueron expropiados, y la configuración interior no era muy razonable. Lo más intolerable es que sus líneas de transmisión están diseñadas con baja potencia y los circuitos son particularmente propensos a dispararse. Según expertos de la industria, se debe prestar atención a los siguientes ocho elementos al visitar una casa: 1. Condiciones de vivienda El Sr. Xu encontró una casa en Xinzhen Road a un precio adecuado. Se apresuró a pagar el depósito sin inspeccionarlo detenidamente. Pero cuando entró a limpiarlo, descubrió que el inodoro tenía una fuga, lo que tuvo un gran impacto en su vida. Al realizar el check out, el agente inmobiliario se negó a hacer nada. Aunque el depósito le fue reembolsado más tarde, dedicó mucho tiempo y energía a ello. Por lo tanto, antes de alquilar una casa, primero debes tener una comprensión preliminar de la situación de la casa. Al mirar una propiedad, haga una simple inspección visual de la propiedad para determinar su calidad. Si la calidad de la casa es muy mala, por muy bajo que sea el alquiler, debes considerar darte por vencido, porque esto está relacionado con si será segura en el futuro proceso de vida. Al mismo tiempo, también se debe prestar atención a puertas y ventanas, como el rendimiento de las puertas antirrobo y si las ventanas están intactas, etc. Si no cumple con los requisitos de seguridad, podemos pedirle al arrendador que lo cambie para no dejar oportunidades a los ladrones. Compruebe si los circuitos eléctricos y de agua están envejeciendo, si su diseño se adapta al uso de aparatos eléctricos de alta potencia, si las tuberías de agua están lisas, etc. , usted mismo debe preguntar o verificar todo esto antes de mudarse. Si se ignora, puede causar problemas innecesarios. 2. Para ahorrar costes, algunos propietarios pueden acudir al mercado de segunda mano para "comprar" algunos electrodomésticos. Por lo tanto, al visitar la casa, también hay que comprobar cuidadosamente los muebles para ver si su vida útil supera el período especificado. y pregunte al propietario sobre el uso de aparatos de gas, cuestiones a las que se debe prestar atención, como los cabezales de ducha. 3. El entorno circundante es muy importante y el alquiler también es un problema. Si tu vida se ve afectada por un mal ambiente, no vale la pena. Al ver una casa, compruebe si está cerca de carreteras, mercados, etc. , si hay botes de basura al lado de las puertas y ventanas, y si hay edificios altos frente a la casa de alquiler que afecten la iluminación. 4. Huelelo. Si algunas casas están cerca de plantas químicas u otros lugares que emiten olores, también tendrá un gran impacto en la vida futura. Por eso, al mirar una casa, conviene meter la nariz en ella, abrir las ventanas y prestar atención a oler el aire exterior. 5. El número de casas de apoyo y de viviendas circundantes está relacionado con la comodidad de la vida, como la distancia al mercado de verduras, la dirección de las líneas de autobús circundantes, la distribución de centros comerciales como supermercados, hipermercados y centros comerciales. centros comerciales, la calidad de las condiciones médicas, etc. Lo anterior son todos entendimientos preliminares por adelantado. Oír es falso, ver es creer. Después de escuchar la introducción del cartel, lo mejor es mirar a su alrededor y hacerse una idea. 6. Observe al propietario Al visitar una propiedad, una cosa que debe hacer es observar al propietario. Porque en el futuro los inquilinos tendrán que tratar inevitablemente con los propietarios. Puede observar al anunciante con anticipación y obtener una comprensión preliminar de sus hábitos para poder cooperar mejor con él en el futuro. Si un co-inquilino se convierte en el segundo propietario, él o ella debe tener una comprensión preliminar de sus hábitos de vida, como a qué ocupación se dedica, para evitar vivir en la misma casa en el futuro y afectar su vida. . 7. Verifique el certificado de alquiler y pídale al propietario que lo presente para asegurarse de que esté calificado para alquilar. Para evitar complicaciones durante el proceso de alquiler. 8. Después de mirar la casa después de negociar, si no tiene otras opiniones sobre la casa, debe negociar con el propietario el alquiler. Que se pueda llegar a un acuerdo con el propietario sobre el alquiler está directamente relacionado con el éxito de la transacción. Los propietarios pueden aumentar los alquileres para obtener más ingresos, mientras que los inquilinos pueden querer reducirlos para ahorrar dinero, por lo que habrá una diferencia entre los dos. Por tanto, en este caso, ambas partes deben comunicarse bien. Cuando los agentes inmobiliarios recomiendan casas a los clientes, generalmente adoptan un enfoque personalizado, es decir, los clientes primero plantean sus propios requisitos y luego los intermediarios encuentran las casas adecuadas. En este caso, generalmente no es necesario negociar el alquiler, pero esto no es absoluto.