¿Cuáles son los procedimientos para tramitar un contrato de alquiler de casa?
1. Comprender de manera integral la ubicación de la casa, la estructura y el equipamiento auxiliar de la casa, el número de casas y la resistencia de la casa; /p>
2. Comprender la relación entre el arrendador y la casa. Relación, incluso si el arrendador es el propietario, si pertenece a * * *, si pertenece a * * *, si tiene derecho a alquilar. la casa y si los derechos de propiedad de la casa pertenecen al propietario;
3. Contacto inicial y preparación del texto del contrato;
4. El contrato de alquiler de la casa está firmado y registrado. , ambas partes acuerdan y llegan a un acuerdo por escrito, y se establece el contrato de alquiler de la casa;
5.
Documentos requeridos para el contrato de alquiler de casa:
1. El arrendador deberá presentar su documento de identidad; el personal en el extranjero deberá presentar su pasaporte o permiso de residencia emitido por la Dirección de Seguridad Pública; "Certificado de Bienes Raíces" u otro certificado válido de derechos de propiedad, conserve una copia para verificación del original y una carta compromiso de proporcionar un certificado de derechos de propiedad pero no "Certificado de Bienes Raíces"
2. El arrendatario deberá aportar su DNI, pasaporte proporcionado por personal extranjero o el permiso de residencia expedido por la oficina de seguridad pública.
Condiciones requeridas para el arrendamiento de una casa:
1. El contrato de arrendamiento del arrendador es legal;
2. La casa arrendada tiene un certificado de propiedad legal;
3. Si la casa es propiedad de * * *, puede emitir un certificado que * * * se compromete a alquilarla
4. el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa alquilada ha sido alquilada de conformidad con la ley Registro.
En resumen, a la hora de alquilar una casa recuerda llevar los materiales necesarios.
Base jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces.
Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago. , mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte sobrante quedará sin efecto al vencimiento del plazo del arrendamiento, pudiendo las partes renovarlo; contrato de arrendamiento, pero el contrato de arrendamiento pactado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.