Reducir la presión sobre los jóvenes para alquilar una casa y hacerlos sentir más felices.
El cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas y el vigoroso desarrollo tanto del alquiler como de las ventas son elementos importantes en la construcción de un mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario. En los últimos años, para promover el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, los gobiernos central y local han introducido muchas políticas que incluyen finanzas, tierras, impuestos, supervisión, etc. Por ejemplo, se lanzó un proyecto piloto para utilizar terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler, y el alquiler de la vivienda se incluyó en la deducción adicional especial del impuesto sobre la renta de las personas físicas. El apoyo monetario real al mercado de alquiler de viviendas urbanas no sólo enriquece y mejora el conjunto de herramientas de políticas, refleja el papel rector de la política fiscal, sino que también demuestra la actitud y la intensidad del gobierno central en el apoyo al desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.
En la actualidad, el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas se enfrenta al problema del desequilibrio y la insuficiencia. En las ciudades con grandes flujos de población, las viviendas de alquiler son escasas. Aunque el número de viviendas de alquiler ha aumentado en los últimos años debido a la nueva oferta, la revitalización del stock, la renovación y utilización, etc., el problema de la escasa correspondencia entre la oferta y la demanda se ha vuelto más prominente. Algunas viviendas de alquiler tienen un transporte inconveniente y no son muy importantes. atractivo. Dado que el nivel político otorga gran importancia al desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, muchas empresas han comenzado a ingresar a esta industria. Sin embargo, algunas plataformas de alquiler de viviendas han ampliado ciegamente su escala y no son muy profesionales, lo que dificulta brindar a los consumidores una atención satisfactoria. servicios. Además, el sistema de mercado es imperfecto y los mecanismos y herramientas regulatorios son débiles, lo que conduce a la aparición frecuente de "préstamos de alquiler" y otros fenómenos que perjudican los derechos e intereses de los consumidores.
Según las regulaciones, los fondos de subsidio y concesión fiscal central se pueden utilizar para recaudar viviendas de alquiler a través de múltiples canales, construir servicios de información y plataformas de supervisión de alquiler de viviendas y gastos relacionados con el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. . Las ciudades de demostración pueden determinar de forma independiente sus planes de uso de fondos. El apoyo financiero tiene un papel rector claro, ayudando a orientar a los gobiernos locales para implementar políticas de acuerdo con las condiciones locales y las ciudades, y aliviar la contradicción entre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler mediante la promoción de financiación multicanal, incluida la organización de nuevas viviendas de alquiler a través de terrenos de construcción colectiva. uso, acelerando la construcción de viviendas públicas urbanas de alquiler y de viviendas de bajo alquiler.
Con apoyo financiero, no solo podemos acelerar la construcción de servicios de información y plataformas de supervisión de alquiler de viviendas, estandarizar y guiar a las empresas de alquiler para que vayan por el camino correcto, sino que también podemos guiar y cultivar un grupo de agencias estatales. Empresas de alquiler de viviendas de propiedad privada y privadas a través de subsidios financieros. Alentar a las empresas de arrendamiento a avanzar hacia la escala, el cumplimiento y la especialización para brindar mejores servicios profesionales a la gente. Por ejemplo, el modelo de arrendamiento "N 1" tiene una importancia positiva para aliviar las tensiones de oferta y demanda y estabilizar los precios de arrendamiento. El alquiler se ha convertido en algo habitual en muchas ciudades y se ha legalizado en Shanghai, Wuhan, Guangzhou y otros lugares. Este modelo de alquiler no sólo favorece el aumento de la oferta de vivienda y la estabilización de los alquileres, sino que también ayuda a reducir los riesgos provocados por el mercado invisible y los alquileres privados. Sin embargo, la seguridad es un requisito previo para el modelo "N 1" Para obtener mayores beneficios en el mercado, algunas pequeñas plataformas intermediarias cortaron el suministro en violación de las normas, lo que generó riesgos de seguridad. A través de subsidios financieros, podemos equilibrar los costos operativos de las empresas de arrendamiento, guiar a las plataformas de arrendamiento profesionales para que cumplan con los estándares de seguridad y proporcionar viviendas compartidas que cumplan con las normas, garantizando así la seguridad de la vivienda.
Esperamos apoyo financiero y orientación para ayudar a construir un mercado de alquiler de viviendas con oferta suficiente, entidades diversas, servicios estandarizados y mecanismos completos. Por un lado, estabiliza los alquileres y los plazos de arrendamiento, por otro, regula la estandarización y el desarrollo profesional de las plataformas de alquiler, mejora el entorno de consumo de alquiler, satisface mejor las necesidades de alquiler de los jóvenes y reduce la presión de alquiler de los jóvenes; , mejora la calidad de la vivienda y mejora aún más su La felicidad de luchar en la ciudad.