Tarifas y regulaciones de estacionamiento

Los estándares y regulaciones de tarifas de estacionamiento se basan principalmente en el tiempo, el período y el área. Las tarifas de estacionamiento residencial son diferentes de las tarifas de estacionamiento no comunitario, y las tarifas de estacionamiento para diferentes modelos también son diferentes. Los asuntos importantes administrados por los propietarios estarán sujetos al consentimiento de los propietarios cuya porción exclusiva represente más de la mitad del área total de construcción y que representen más de la mitad del número total de personas. Por lo tanto, las normas de tarifas de estacionamiento comunitario requieren la aprobación de más de la mitad de los propietarios para entrar en vigor. Los estándares de cobro de las tarifas de estacionamiento de la propiedad son los siguientes:

1. Se cobra una tarifa de servicio de administración de hasta 70 yuanes/automóvil/mes por los espacios de estacionamiento sobre el suelo dentro del área de administración de la propiedad. Los vehículos sociales que ingresan temporalmente a la comunidad son gratuitos durante la primera hora y pagan 2 yuanes por hora durante más de 1 hora. El cargo máximo por estacionamiento durante 24 horas es de 10 yuanes. Las plazas de aparcamiento en propiedades de zonas residenciales ordinarias se cobran según las tarifas del propietario. Las tarifas se cobran según las normas de tarifas acordadas en el contrato de propiedad. Para comunidades mixtas residenciales y no residenciales, los espacios de estacionamiento en comunidades residenciales se cobran de acuerdo con los estándares de cobro acordados en el contrato, y a los propietarios no residenciales se les cobran tarifas de estacionamiento de acuerdo con los precios regulados por el mercado;

3 Alquiler de plazas de aparcamiento subterráneas, garajes y plazas de aparcamiento tridimensionales mecanizados. Para los garajes, las tarifas de estacionamiento se cobran según los precios ajustados al mercado;

4. la unidad de tiempo se basará en el contenido publicado en el tablón de anuncios de precios. Debe ser de 15 minutos, o 20 minutos, 30 minutos o 1 hora si no se especifica, y el tiempo adicional de estacionamiento no excede la unidad de tiempo.

Base legal

Artículo 40 del "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China" Los cargos por servicios de propiedad seguirán los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio. y distinguir entre diferentes propiedades La naturaleza y las características se acordarán en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el administrador de construcción. departamento del Consejo de Estado. Artículo 41 El propietario pagará los honorarios del servicio inmobiliario de acuerdo con el contrato de servicio inmobiliario. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.