¡Algunas preguntas sobre la vivienda comercial y residencial en Shanghai! !

1——En el pasado, los cargos se basaban básicamente en estándares comerciales de agua y electricidad, pero ahora la mayoría de ellos se han cambiado a cargos residenciales de agua y electricidad. Tienes que preguntarte qué propiedad quieres comprar.

Precio del agua del grifo (RMB/metro cúbico)

Agua industrial y administrativa o servicios comerciales y otros tipos de agua 2,00

Estándares de cobro de la tarifa de drenaje (RMB/metro cúbico) )

Usuarios no residenciales, industria, servicios comerciales, usos especiales del agua, etc. 1,80

Consumo de electricidad industrial, comercial y otros

Período pico 1,074; generalmente 0,671; período valle 0,316

2 - Este tipo de casa es más barata que la misma ubicación Hay muchas razones. Hay tres razones principales:

La primera es que la vida útil es de sólo 40-50 años, mucho menos que los 70 años de una casa pura. Además, la política no ha señalado cómo lidiar con una casa de este tipo cuando expire en el futuro, porque no hay precedentes por el momento, pero en cualquier caso, esta casa no tiene una casa puramente residencial para preservar su valor. ;

La segunda es que el impuesto que se paga por comprar una casa es relativamente alto. Si se trata de una casa de segunda mano, no importa si tiene más de cinco años, debe pagar el impuesto comercial;

En tercer lugar, la tarifa de propiedad es cara, generalmente más de 6 yuanes por metro cuadrado por mes, y una tarifa de propiedad tan alta no es tan buena como la de una residencia ordinaria. La administración de la propiedad, debido a que la administración de propiedades comerciales y residenciales de doble uso es diferente de la de las residencias puras, no es propicia para la vida;

3-De acuerdo con las características de las propiedades comerciales y residenciales de doble uso mencionadas anteriormente, no es difícil ver que este tipo de inversión inmobiliaria tiene ventajas. Existe un cierto riesgo, pero pase lo que pase, lo más importante a la hora invertir es ubicación, la ubicación es el rey. Siempre que la ubicación sea buena, el valor del pozo puede aumentar constantemente año tras año.

Espero que lo anterior pueda ayudarte.