¿Qué debo hacer después de que expiren los derechos de propiedad de 70 años de mi casa en Beijing, Shanghai y Guangzhou? Zhihu

1. Recuerde que la vida útil de diseño de una vivienda comercial con estructura de hormigón es de 50 años. ¿Qué harías con tu casa si no hubiera terreno? Tu casa no durará 70 años. Cuando expiren los derechos de propiedad de los bienes antiguos, los propietarios de la demolición correrán con los costos (normalmente no optarán por hacerlo, sino que esperarán a que el gobierno derribe los edificios en ruinas, y el gobierno pagará y asumirá los riesgos). No proporcionará casas después de demolerlas, sino que solo proporcionará casas de alquiler temporal. Cuando el propietario es propietario de una casa, la desalojará, incluidas las casas construidas con residencia permanente registrada agrícola, siempre que el propietario tenga una residencia permanente registrada agrícola y haya terrenos disponibles para su uso o terrenos para ser aprobados en el campo. Aquellos con registro de hogar urbano pueden continuar viviendo en casas de alquiler temporal hasta que no tengan bienes inmuebles a su nombre.

2. Si es necesario renovar el arrendamiento del terreno, el comité vecinal construirá la nueva casa por sí mismo y contratará un equipo de construcción por su cuenta para solicitar la construcción y el diseño. ——Modelo de construcción colectiva y unificada de recaudación de fondos

3. También puede esperar a que el edificio se derrumbe y se convierta en una casa en ruinas, y el gobierno con registro de hogares urbanos proporcionará viviendas de alquiler temporal para viviendas temporales. Regrese a la ubicación original del registro de hogar agrícola. ——El modelo de reasentamiento de antiguos edificios comerciales desechados.

4. Los terrenos que no hayan alcanzado el plazo de los derechos de propiedad serán recuperados por el gobierno, es decir, demolidos, el gobierno se depreciará (el método de depreciación es convertir el valor de los años restantes; según el precio registrado) al propietario para comprar otro para reparar. También puede recibir una casa de reasentamiento del gobierno después de convertir el valor (debe recuperar el dinero usted mismo y pagar la decoración), y no puede venderla dentro de los 5 años. El certificado inmobiliario también pertenece al propietario, lo que equivale a comprar una casa nueva y venderla al precio de costo, y el propietario al que le falta lo compensará él mismo. -Modo sudor de segunda cosecha.

Es simplemente un sueño comprar una casa comercial y pensar que la casa se caerá y esperar a que el gobierno pague. Si una casa construida por uno mismo se derrumba, el certificado de uso del suelo se puede reconstruir directamente de forma indefinida. (Pequeño Libro Rojo). Si el certificado no se utiliza, será nuevamente aprobado. En la actualidad, añade 33 yuanes por metro cuadrado. (También es gratis en algunos lugares). Luego podrás decidir cómo jugarlo tú mismo (no más de 7 pisos, es imposible construir 7 pisos para tu propio uso). La flexibilidad de ser propietario de su propia propiedad es alta.