Si los precios de la vivienda se desploman, ¿seguiremos pagando la hipoteca?
En primer lugar, los precios de la vivienda en los alrededores de Beijing se han reducido a la mitad.
Los precios de la vivienda en todo el país aumentaron en 2017, la especulación en el mercado inmobiliario abundaba y la gente se disparaba ciegamente. Los resultados han subido y bajado. Ahora que los precios de la vivienda en los alrededores de Beijing han caído, las casas se han vuelto de valor negativo.
El precio medio de una vivienda en Xianghe, en los alrededores de Beijing, era de 8.000 yuanes en 2014 y aumentó a 25.000 yuanes en 2017. Control de la política canadiense, 18-19, el precio de la vivienda es de 14.000 yuanes. Debido a la epidemia en Beijing en 2020, se cortó la fuente de clientes en el mercado inmobiliario alrededor de Beijing. Debido a la epidemia en Shijiazhuang a finales de año, se suspendieron las ventas de propiedades. El proyecto de desarrollo de Xianghe sufrió pérdidas y el precio de la vivienda cayó a 8.000 yuanes.
Cuando Xianghe R&F New City estaba en auge, el precio de la vivienda alcanzó un máximo de 25.000 yuanes y el precio de lanzamiento de Qingming fue de 8.000 yuanes/㎡ con un espacio de estacionamiento gratuito. Los precios de la vivienda en Yanjiao cayeron de 38.000 yuanes a 18.000 yuanes. El precio actual de los rascacielos de Vanke es de 15.000 yuanes. Los precios de la vivienda en los alrededores de Beijing han caído dos tercios en los últimos cuatro años.
En segundo lugar, al comprar una casa se pierde el pago inicial.
El sujeto 17 compró una casa en Zhangjiakou por 9.000 yuanes/㎡, y el precio de la casa bajó a 5.000 yuanes en agosto de 2020. Debido al impacto de la epidemia, los ingresos han disminuido y la familia tiene déficit. El préstamo mensual para la vivienda se paga con tarjeta de crédito.
La primera suite tiene 90 metros cuadrados y cuesta 800.000 RMB, y la primera suite cuesta 240.000 RMB. El precio de la vivienda cayó 5.000 yuanes y el precio total de la vivienda cayó un 50% a 400.000 yuanes. Si tira la propiedad, el banco la recuperará y la subastará ante el tribunal. 7,5% El monto total de la subasta es de 300.000 yuanes y el precio de la casa que compró se reduce en 654,38 millones de yuanes, lo que provoca mayores pérdidas de oferta.
Este asunto aún no ha terminado. El saldo del préstamo hipotecario firmado con el banco aún no está vencido. El suministro de bienes ha sido incluido en listas negras de los bancos, se han restringido grandes compras en trenes de alta velocidad y aviones y no se puede obtener financiación incluso si la economía está en dificultades. Sin derecho a obtener un préstamo para comprar una casa, ni siquiera puedo comprarla con un total de 400.000 yuanes, así que sólo puedo alquilarla.
En tercer lugar, tras el colapso de los precios de la vivienda, las políticas del mercado inmobiliario se han mantenido estables.
Los precios de la vivienda en los alrededores de Beijing son altos. Después de caer en picada, los precios de la vivienda mostraron una tendencia alcista en los primeros tres meses de este año. Por otro lado, la epidemia es temporal y la producción y la vida se pueden reanudar. Los ingresos de las personas aumentarán gradualmente y también aumentará su poder adquisitivo. Por otro lado, el sector inmobiliario involucra a muchas industrias y los gobiernos locales han tomado medidas para estabilizar el mercado inmobiliario y hacer todos los esfuerzos posibles para restaurar la economía. Se informa que talentos de Yanjiao, Langfang y otros lugares alrededor de Beijing se han asentado en el New Deal, aumentando la demanda y la oferta. Este año Yanjiao introdujo políticas para alentar a los primeros compradores de vivienda a establecerse.