La vivienda asequible se ha convertido en el foco del desarrollo de viviendas en el 14º Plan Quinquenal
En los planes de desarrollo de viviendas del “Décimo Plan Quinquenal” de muchos lugares, “viviendas de alquiler asequibles” se ha convertido en una palabra clave que aparece con frecuencia.
Como importante implementación de políticas para mejorar el sistema de seguridad habitacional de mi país, las viviendas de alquiler asequibles pueden aliviar eficazmente las dificultades periódicas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes, y desempeñan un papel importante en la promoción del desarrollo estable y saludable de el mercado inmobiliario. Desde que la Oficina General del Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" en junio de este año, y especialmente desde que el Consejo de Estado celebró una videoconferencia y una conferencia telefónica sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y una mayor regulación del mercado inmobiliario el 22 de julio, viviendas de alquiler asequibles han La construcción de viviendas se ha convertido gradualmente en una tarea importante para el desarrollo de viviendas en varios lugares durante el período del "14º Plan Quinquenal" y se está acelerando.
17 ciudades se han fijado objetivos para la construcción de viviendas de alquiler asequibles.
Según estadísticas incompletas de Chinafang.com, hasta el momento, al menos 17 ciudades, incluidas Shanghai, Guangzhou, Hangzhou, Nanjing, Xiamen y Wuxi, han anunciado la construcción de viviendas de alquiler asequibles durante el "XIV Cinco- Período del Plan Anual". Objetivo.
Al mismo tiempo, Beijing y Shenzhen están trabajando arduamente para formular planes de desarrollo de viviendas durante el período del "14º Plan Quinquenal". Se entiende que durante el período del "Decimocuarto Plan Quinquenal", la proporción de viviendas de alquiler asequibles de nueva construcción en Beijing será no menos del 30% de la oferta total de viviendas nuevas. Shenzhen planea construir y recaudar no menos de 400.000 viviendas asequibles; Las unidades de vivienda de alquiler durante el período del "14º Plan Quinquenal" las viviendas de alquiler representan aproximadamente el 45% del total de la construcción de viviendas.
En el plan de vivienda “14º Plan Quinquenal”, las ciudades antes mencionadas han propuesto claramente aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Desde la perspectiva de los objetivos, Wuxi, Xi, Hainan, Hangzhou, Nanjing, Jiangsu, Xuzhou, Guangzhou, Shanghai, Xiamen y otras ciudades han determinado la cantidad de oferta específica de viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal".
Ni Hong, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, señaló anteriormente que las ciudades deberían determinar los objetivos de construcción de viviendas de alquiler asequibles durante el "14º Plan Quinquenal" lo antes posible. , formular planes de construcción anuales y anunciarlos al público nuevos ciudadanos y Las grandes ciudades con un gran número de jóvenes, altos precios de la vivienda o una gran presión al alza deberían aumentar vigorosamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles durante el "14º Plan Quinquenal" ", y esforzarnos por aumentar la proporción de viviendas de alquiler asequibles en la oferta total de viviendas nuevas en más del 30%.
En las ciudades antes mencionadas, Xi'an propuso que la construcción de viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal" debería representar más del 30% de la nueva oferta total de viviendas. Shanghai y Guangzhou, ambas ciudades de primer nivel, han aumentado la proporción de viviendas de alquiler asequibles a aproximadamente el 40% de la oferta total de viviendas.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a los periodistas de Zhongfang.com que en la reforma actual del sistema de vivienda, la construcción de viviendas de alquiler asequibles es una parte importante, y el avance de este trabajo debe acelerarse y perfeccionarse. Posteriormente, las principales ciudades publicarán objetivos de construcción de viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal", lo que aclarará aún más y aumentará la proporción de viviendas de alquiler asequibles en el mercado inmobiliario.
Aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles a través de múltiples canales
Para aumentar eficazmente la oferta de viviendas de alquiler asequibles, varias localidades están ampliando activamente los canales para conseguir viviendas de alquiler asequibles.
Muchos lugares planean aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal" mediante el uso de terrenos de construcción operativos colectivos, terrenos inactivos para empresas e instituciones, terrenos de apoyo para parques industriales y renovaciones. del parque de viviendas no residenciales.
Por ejemplo, el “14º Plan Quinquenal” de Guangzhou para el desarrollo de viviendas mencionaba que a través de proyectos de renovación urbana, se construirán casas pequeñas y medianas, las viviendas existentes se alquilarán en su totalidad, se construirán parques industriales Se construirán terrenos colectivos y se alquilarán nuevos terrenos. Los terrenos se venden públicamente y las empresas e instituciones utilizan sus propios terrenos para construir casas.
Jinan dejó claro en el plan que estudiará y ampliará los canales de suministro de viviendas de alquiler de acuerdo con las condiciones locales para garantizar un suministro estable de viviendas a largo plazo. Intensificar el uso de terrenos de construcción de propiedad estatal para construir nuevas viviendas de alquiler; garantizar el suministro estable a largo plazo de terrenos de construcción de viviendas de alquiler; apoyar proyectos industriales en parques industriales de alta tecnología y aumentar razonablemente la escala de los dormitorios de empleados; convertir viviendas residenciales en viviendas de alquiler; revitalizar el parque de viviendas inactivas en la sociedad y realizar la renovación y utilización de las viviendas inactivas.
Xiamen propone explorar activamente la construcción de sistemas como la seguridad de vivienda para talentos, la construcción de terrenos colectivos, viviendas de alquiler públicas, otras reformas de viviendas de alquiler no residenciales y la demolición y el reasentamiento de aldeas, e innovar audazmente para formar un sistema de vivienda adecuado a las características de Xiamen.
Hangzhou también afirmó que la oferta de suelo debería inclinarse hacia la construcción de viviendas de alquiler, y que el uso del suelo para viviendas de alquiler debería planificarse por separado. Fomentar el uso de terrenos de construcción colectiva, terrenos integrales y terrenos inactivos propiedad de empresas e instituciones para construir viviendas de alquiler. Aumentar la proporción de terreno utilizado para apoyar la construcción de instalaciones de servicios residenciales en el parque industrial, y la parte aumentada se utilizará principalmente para viviendas de alquiler. Al mismo tiempo, se apoyará la conversión de viviendas existentes, como viviendas comerciales y viviendas industriales, que se utilicen de manera ineficiente en viviendas de alquiler, siempre que no violen los principios de planificación, no retengan la propiedad y cumplan con los requisitos de seguridad.
Se puede decir que la política de apoyo a la captación de viviendas de alquiler asequibles a través de múltiples canales ha aumentado el entusiasmo de empresas e instituciones por participar en la construcción de viviendas de alquiler asequibles, estabilizando y ampliando así la oferta de viviendas de alquiler asequibles. vivienda y ayudar a resolver eficazmente las dificultades de vivienda de nuevos ciudadanos y jóvenes, como trabajadores inmigrantes y estudiantes universitarios recién contratados.
Recientemente, informes de instituciones de investigación relevantes predicen que, basándose en la tasa de urbanización de China que crece a una tasa promedio anual del 2%, la población de alquiler de China alcanzará los 260 millones en 2030, y el mercado de alquiler de viviendas alcanzará los 10 billones. yuan. Esto significa que la industria de alquiler de viviendas de China entrará en una "década dorada" de desarrollo. En este proceso, las viviendas de alquiler asequibles, como componente importante de las principales reformas y proyectos de medios de vida de las personas relacionados con el futuro desarrollo de viviendas de mi país, sin duda se convertirán en un "punto culminante" en el trabajo de desarrollo de viviendas en varios lugares durante el "14º Plan Quinquenal". período.