¿Cómo pagar el impuesto sobre el uso del suelo del cementerio?
Los contribuyentes que operan cementerios sólo proporcionan cementerios si no hay inversión en la construcción de tumbas, lápidas y otros edificios o estructuras, se debe aplicar la categoría impositiva "industria de servicios-industria de arrendamiento".
Como todos sabemos en la sociedad actual, muchos lugares de la vida exigen el pago de impuestos, lo cual es una obligación obligatoria y gratuita que los ciudadanos deben cumplir. De manera similar, también es necesario pagar el impuesto sobre el uso de la tierra pública, pero muchas personas no conocen cuestiones relacionadas, como cómo pagar el impuesto sobre el uso de la tierra para los cementerios. Luego les daré una introducción detallada sobre cómo pagar el impuesto sobre el uso de la tierra del cementerio y algunos asuntos relacionados.
1. Respecto a la exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano para los cementerios comerciales.
El artículo 2 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo" estipula que las unidades e individuos que utilicen terrenos en ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras deben pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano (en adelante denominado como impuesto sobre uso de suelo). Las personas pagarán el impuesto sobre uso de suelo de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.
Las unidades a que se refiere el párrafo anterior incluyen empresas estatales, empresas colectivas, empresas privadas, empresas por acciones, empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras y otras empresas e instituciones, grupos sociales, agencias estatales. , el ejército y otras unidades; "individuos" Incluyendo propietarios únicos y otros individuos.
El artículo 6 estipula que las siguientes tierras están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra:
(1) Tierras ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares;
(2) ) Terreno ocupado por unidades asignadas por el departamento financiero nacional;
(3) Terreno ocupado por templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;
(4) Municipal calles, plazas, cinturones verdes, etc. Terrenos públicos;
(5) Terrenos utilizados directamente para la agricultura, silvicultura, ganadería y producción pesquera;
(6) Terrenos recuperados y terreno recuperado con aprobación y abandonado después de la transformación El terreno estará exento del impuesto sobre el uso del suelo durante 5 a 10 años a partir del mes de uso;
(7) Terreno para energía, transporte, instalaciones de conservación de agua y otros terrenos exentos por el Ministerio de Hacienda.
Con referencia al artículo 7 del "Aviso de la Oficina de Impuestos Locales de Dalian sobre cuestiones relativas a la definición de impuestos sobre la propiedad y el comportamiento" (Nº 11), las unidades o personas que posean cementerios comerciales deben pagar terrenos urbanos. impuesto de uso de acuerdo con la reglamentación. Si el cementerio se vende a particulares después de la construcción, no se cobrará el impuesto sobre el uso del suelo urbano por el momento.
De acuerdo con las normas anteriores, si los terrenos ocupados por unidades de cementerio comercial están ubicados en ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras, no entran dentro del alcance de los terrenos antes mencionados. exención del impuesto sobre el uso y debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra. Después de que la unidad vende el cementerio a un individuo, el terreno ocupado por el cementerio vendido no está dentro del alcance del impuesto sobre el uso de la tierra y no necesita pagar el impuesto sobre el uso de la tierra.
Dos. Determinación de la superficie terrestre real ocupada por los contribuyentes
"Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la revisión y emisión de interpretaciones y disposiciones provisionales sobre varias cuestiones específicas del impuesto sobre el uso de la tierra" ( Guo Shui Di Zi [1988] Nº 15) Se estipula que la superficie terrestre realmente ocupada por los contribuyentes se refiere a la superficie determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no se organiza ninguna investigación, pero el contribuyente posee un certificado de uso de la tierra emitido por el departamento gubernamental, prevalecerá la superficie de tierra confirmada en el certificado; si no se expide un certificado de uso de la tierra, el contribuyente deberá declarar la superficie de la tierra con sinceridad;
El artículo 1 del "Aviso de la Oficina de Impuestos Locales de Tianjin sobre el fortalecimiento de la recaudación de impuestos y la gestión de las unidades de cementerio" (Oficina de Impuestos Locales de Tianjin [2010] No. 47) estipula que desde 2010 hasta el 1, la propiedad de Las unidades de cementerio comercial estarán sujetas a impuestos. Las disposiciones pertinentes gravan el impuesto sobre la propiedad. Para las unidades de cementerios comerciales que han desarrollado áreas de oficinas, tumbas, áreas verdes, paisajes, caminos y otros terrenos, el impuesto sobre el uso de la tierra se aplicará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Los terrenos que no han sido consolidados y urbanizados están temporalmente exentos del impuesto sobre el uso del suelo.
3. Respecto a la adquisición remunerada de derechos de uso del suelo y la obligación tributaria del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
El "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas pertinentes para el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Caishui [2006] No. 186) estipula que si los derechos de uso de suelo se obtienen por cesión o transferencia, el cesionario deberá pagar el impuesto de uso de suelo urbano a partir del mes siguiente al plazo de entrega estipulado en el contrato, si el plazo de entrega del suelo no está especificado en el contrato, el cesionario deberá pagar el urbano; Impuesto sobre el uso del suelo a partir del mes siguiente a la firma del contrato.
El artículo 1 del "Anuncio de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Liaoning sobre cuestiones relativas a la recaudación del impuesto comercial sobre la venta de cementerios" (Anuncio N° 3, N° 2011 de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Liaoning) estipula que los contribuyentes quienes operan cementerios invierten en construcción y ventas Para los cementerios (refiriéndose a la construcción de tumbas, lápidas y otros edificios o estructuras), el impuesto comercial se recauda de acuerdo con la partida impositiva "Ventas de bienes inmuebles".
El artículo 2 estipula que si un contribuyente opera un cementerio y solo proporciona cementerios sin invertir en la construcción de tumbas, lápidas y otros edificios o estructuras, el impuesto comercial se aplicará de acuerdo con la categoría fiscal de "industria de servicios". -industria de arrendamiento".
Antes que nada, debo decirte que parte del impuesto sobre el uso del suelo está exento. En segundo lugar, necesitamos calcular el área del terreno. Finalmente, deberá acudir al departamento correspondiente para realizar el pago. Si aún no comprende cómo pagar el impuesto sobre el uso de la tierra del cementerio, le sugiero que consulte a un abogado profesional local para obtener una consulta detallada. Él le dará respuestas profesionales.