¿Cómo puede la vivienda pública ser vivienda privada?
Para comprar vivienda pública, primero debe consultar al administrador de vivienda pública si él o ella está dispuesto (política) a vender la vivienda pública, y luego consultar y evaluar si es elegible para comprar (si tiene ya disfrutaste de la política de reforma habitacional, no eres elegible).
Según los diferentes propietarios, se divide en tres tipos:
La primera es la vivienda pública de gestión directa, que es asumida por el gobierno y arrendada, adquirida, construida y ampliado por el estado de la vivienda. La mayoría de las casas son administradas directamente por el departamento de administración de bienes raíces del gobierno para alquiler y reparación, y un pequeño número de casas están exentas de ser alquiladas en unidades.
El segundo tipo es la producción autogestionada por la unidad. Se refiere a casas de propiedad de todo el pueblo y de propiedad colectiva, comúnmente conocidas como producción empresarial.
El tercer tipo de vivienda pública es la vivienda que las instituciones administrativas, como propietarios, asignan o alquilan a sus empleados para vivir y utilizar. Por lo general, los dos primeros tipos se pueden cotizar y comercializar, y el comercio en Beijing generalmente requiere una licencia de cotización.
Impuestos y tasas a pagar al comprar vivienda pública:
(1) La tasa de registro se calcula por pieza, 100 yuanes por pieza. La tasa de registro la cobra el centro de transacciones inmobiliarias.
(2) El impuesto de timbre sobre el contrato de venta de la casa es del 0,5‰ del precio de venta de la casa (el pago a plazos es del 0,5‰ del precio total de compra, la base de cálculo del impuesto es el monto real); incluido en la transferencia de derechos de propiedad.
(3) Impuesto de timbre de garantía de bienes raíces 5 yuanes
(4) 65438 0 del precio de compra real (deduzca el precio de compra del precio de mercado que excede el estándar de control del área de construcción) .
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