¿Qué hacer con la casa tras fallecer el inquilino de la vivienda pública de alquiler?

Análisis jurídico: Muere el inquilino de la vivienda pública, pero aún quedan personas viviendo en la vivienda pública. Si el arrendatario fallece y los convivientes que alguna vez tuvieron residencia permanente en esta ciudad se ponen de acuerdo y solicitan cambiar de arrendatario, el arrendador estará de acuerdo. Si la negociación fracasa, el arrendador deberá determinar el arrendatario por escrito en el siguiente orden de * * * residentes con registro de hogar en esta ciudad:

(1) El cónyuge del arrendatario original 2) Los hijos del arrendatario original ( según situación de vivienda en otro lugar, duración de residencia aquí) 3) Padres del inquilino original 4) Otros (según situación de vivienda en otro lugar, duración de residencia aquí).

2. Fallece el inquilino de la vivienda pública y no queda conviviente en la vivienda pública. Si un inquilino de vivienda pública fallece y su ex conviviente tiene residencia permanente en esta ciudad, puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Si el ex conviviente no tiene residencia permanente en esta ciudad, o si no hay ex conviviente y su cónyuge y familiares inmediatos tienen residencia permanente en esta ciudad, el contrato de arrendamiento puede continuar ejecutándose. Salvo las circunstancias anteriores, si el arrendatario fallece y se extingue la relación de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a recuperar la vivienda.

(1) Si ** el conviviente tuvo residencia permanente en esta ciudad durante su vida, la persona que el ** conviviente decida mediante negociación continuará alquilando. (2) Si la negociación fracasa según el artículo 1, el arrendador podrá decidir cambiar de arrendatario entre los * * * convivientes según las siguientes circunstancias:

1. El cónyuge y los hijos del arrendatario original deberán, según las condiciones de vida en otro lugar, el número de años de residencia aquí, los padres del arrendatario original, y otros, según las condiciones de vivienda en otro lugar, el número de años de residencia aquí.

(3) Los convivientes que no tuvieron una residencia permanente en esta ciudad durante su vida continuarán alquilando la propiedad a través de otros cónyuges y familiares inmediatos que tengan una residencia permanente en esta ciudad después de la negociación. (4) Si no se puede llegar a un acuerdo según el artículo 3, el arrendador determinará el arrendatario en el siguiente orden:

1. El cónyuge del arrendatario original y los hijos del arrendatario original se basarán en su residencia en otros lugares, los padres del arrendatario original y otros familiares inmediatos del arrendatario original, y la situación de la vivienda en otros lugares.

Base jurídica: Artículo 732 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendatario fallece durante el plazo del arrendamiento, la persona que vivió con él o el operador que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.