¿Cómo solicitar y consultar sobre viviendas públicas de alquiler?
Condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Beijing 2017
Condiciones de solicitud:
1. Lista de espera de "tres habitaciones" para viviendas familiares de bajo alquiler, viviendas asequibles, Límite de precio Vivienda comercial. No es necesario volver a presentar la solicitud, simplemente regístrese en el departamento de gestión de seguridad de vivienda de la calle o del municipio donde se encuentra el registro de su hogar. El tiempo de espera para las viviendas públicas de alquiler se calcula a partir de la fecha de registro de la vivienda asequible original.
2. La superficie de vivienda per cápita de otras familias con registro de hogar urbano en esta ciudad es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive) y el ingreso anual de familias con tres personas o menos es inferior a 130.000; yuanes (inclusive), y el ingreso anual de las familias con cuatro o más personas es inferior a 130.000 yuanes (inclusive). El ingreso es inferior a 130.000 yuanes (inclusive). Los miembros de la familia que solicitan vivienda asequible incluyen el solicitante, el cónyuge, los hijos menores y los hijos solteros adultos con el mismo registro de hogar en esta ciudad. La familia solicitante debe recomendar como solicitante a un miembro de la familia con plena capacidad de conducta civil y presentar una solicitud al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle o del municipio donde se encuentra el registro del hogar.
3. Los solicitantes que hayan venido a Beijing desde otras provincias y ciudades para trabajar de manera continua y estable durante un cierto número de años, tengan plena capacidad de conducta civil, tengan ingresos estables y puedan presentar prueba de residencia temporal. , comprobante de pago de la caja de previsión de vivienda o comprobante de participación en el seguro social durante el mismo período, para ellos y sus familiares Familias sin vivienda en la ciudad. Las condiciones específicas son determinadas por los gobiernos populares de cada distrito y condado en función del desarrollo industrial, la población, la capacidad de carga de recursos y medio ambiente y la capacidad de seguridad habitacional del distrito y condado.
4. El parque industrial se utiliza principalmente para resolver las dificultades de alojamiento de la introducción de talentos y empleados del parque. Las condiciones específicas de la solicitud serán determinadas por la agencia de gestión del parque industrial y presentadas al gobierno popular del distrito y del condado para su aprobación antes de que se pueda implementar la lista de espera de "tres habitaciones". Puede registrarse para solicitar la lista de espera para viviendas públicas de alquiler en la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde presentó la solicitud originalmente. El tiempo de espera para las viviendas públicas de alquiler se calcula a partir de la fecha de registro de la vivienda asequible original.
Otras familias con registro de hogar urbano en esta ciudad: presente su solicitud en la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde se encuentra el registro de hogar del solicitante.
Las familias de trabajadores de otras provincias y ciudades que vienen a Beijing presentan su solicitud al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle (municipio) donde trabaja el solicitante.
Departamento de gestión: la oficina del subdistrito o el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar llevará a cabo una revisión preliminar y publicidad de los ingresos, los activos, la población y el estado de la vivienda de la familia solicitante; el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) revisará la publicidad y la presentación ante el departamento de gestión de seguridad de vivienda municipal;
Información requerida para viviendas públicas de alquiler en Beijing en 2017:
1 Complete el "Formulario de verificación familiar de solicitud de vivienda asequible en Beijing" (por duplicado) según sea necesario;
Tarjetas de identificación del solicitante y de los miembros de la familia (impresas en una hoja de papel). Registro del hogar del solicitante y de los miembros de la familia (impreso en la misma página que la página de inicio, la página personal y la página de cambios, con la página de inicio y la página personal en el frente, cambiar página (página en el reverso);
4. Las personas de otras provincias y ciudades de Beijing deben proporcionar un permiso de residencia temporal por el mismo período emitido por la autoridad pública de la ciudad
5. Comprobante de estado civil de los miembros de la familia casados, familias divorciadas Certificado de divorcio o sentencia judicial del miembro
6 "Contrato de arrendamiento de vivienda", "Certificado de propiedad de la vivienda" o certificado de unidad de propiedad; , incluida la dirección del domicilio del solicitante, la dirección donde se encuentra el registro del hogar y la dirección original donde se mudó el registro del hogar y la vivienda en otros lugares
7. el lugar de solicitud, se deberá proporcionar el certificado de vivienda del lugar de registro del hogar
Un certificado emitido por la unidad de trabajo de la familia o la oficina del subdistrito (municipio y gobierno de la ciudad) Comprobante de ingresos, los jubilados necesitan; proporcionar los certificados correspondientes para recibir los beneficios de jubilación emitidos por el departamento de gestión, y las personas desempleadas deben presentar los certificados correspondientes al período y las normas para recibir los beneficios del seguro de desempleo emitidos por el departamento de gestión
9; Se debe proporcionar el certificado de información de pago del seguro social del pagador emitido por el departamento de seguridad social, como una declaración de información de pago del seguro social personal o un formulario de estado de pago para los cuatro seguros de los empleados asegurados.
10 Información personal sobre el pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión proporcionado por el solicitante y los miembros de la familia, o consulta del fondo de previsión para la vivienda y detalles de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda impresos y sellados por el encargado sucursal bancaria para el libro de cuentas de conciliación del depositante y la caja de previsión para la vivienda;
11 Certificado de pago del IRPF, incluido el certificado de pago de impuestos, el certificado de pago de impuestos, el certificado de pago y retención de impuestos o el certificado de pago del IRPF;
12 Solicitante Contrato laboral firmado con la unidad de trabajo de esta ciudad donde postula, y certificado de empleo como funcionario público de una agencia estatal o institución pública
13; Copia de la información de la unidad de empleo con el sello oficial proporcionado por la unidad de trabajo en esta ciudad;
14 Si la casa original ha sido demolida, se deberá proporcionar un acuerdo de compensación por demolición
16 Si los familiares solicitan por enfermedad grave, deben presentar la solicitud por enfermedad grave. necesidad de proporcionar un certificado de diagnóstico de enfermedad grave emitido por una institución médica a nivel municipal (condado);
17 Las familias de trabajadores modelo deben presentar un certificado emitido por la Federación Municipal de Sindicatos Certificado de trabajador modelo provincial y ministerial;
18 Los huérfanos adultos deben presentar un certificado de colocación de huérfanos adultos emitido por el departamento de asuntos civiles local;
19 Las familias que solicitan subsidios para viviendas de bajo alquiler deben presentar un certificado de familia de bajos ingresos emitido por el departamento de asuntos civiles. Certificado de garantía y certificado de bajos ingresos. Si no existe un certificado pertinente emitido por el departamento de asuntos civiles, el certificado de ingresos será emitido por la unidad de trabajo o la oficina del subdistrito (gobierno municipal) del miembro de la familia de bajos ingresos.
Otros materiales de apoyo que es necesario proporcionar.
Tema
¿Quién puede solicitar vivienda pública de alquiler?
La oferta de viviendas públicas de alquiler incluye tres categorías de personas: primero, familias que esperan viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado; segundo, solicitantes con registro de hogar urbano en esta ciudad; y la superficie de vivienda per cápita de la familia es de 15 metros cuadrados (inclusive) o menos, el ingreso anual de una familia de tres personas o menos es inferior a 130.000 yuanes (inclusive) y el ingreso anual de una familia de cuatro. o más personas son menos de 130.000 yuanes (en tercer lugar, la persona ha trabajado en Beijing durante un cierto número de años, puede proporcionar los certificados pertinentes y se encuentra en esta ciudad Personas de otras provincias y ciudades sin vivienda). Los años específicos y otras condiciones son determinados por los gobiernos populares de cada distrito y condado en función de las condiciones reales de desarrollo industrial, población, capacidad de carga de recursos y medio ambiente del distrito y condado, y capacidades de seguridad de vivienda. Además, las viviendas públicas de alquiler en los parques industriales se utilizan para resolver las dificultades de atraer talentos y alojar a los empleados en el parque, y las condiciones específicas para los objetos de suministro las determina el parque industrial.
¿Cuánto puede durar el plazo de arrendamiento de una vivienda pública de alquiler? ¿En qué circunstancias se estará obligado a cancelar o cancelar el contrato de arrendamiento?
La duración del contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es pactada por ambas partes, generalmente de 3 años, y la más larga no podrá exceder los 5 años. El alquiler puede cobrarse mensual, trimestral o anualmente, pero el período más largo no excederá los 65.438+0 años. El propietario del inmueble podrá notificar a su empleador que deduzca el importe de conformidad con las normas nacionales pertinentes.
Los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda del distrito y del condado revisan cada año la situación de las viviendas de alquiler públicas * * * para familias. Después de que los miembros de la familia compren, donen, hereden o alquilen otras viviendas, si su situación de vivienda ya no cumple con las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler, deben retirarse de la vivienda pública de alquiler.
Después de que expire el contrato, si el arrendatario necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito o condado 3 meses antes de la expiración del contrato. Si el propietario aún cumple con las condiciones prescritas después de la revisión, el propietario deberá pasar por los procedimientos de renovación del contrato de arrendamiento; si la propiedad no cumple con las condiciones para vivienda de alquiler público y el contrato de arrendamiento no se renovará, el arrendatario deberá abandonar la vivienda;
Si el arrendatario cambia el uso o estructura residencial de la casa sin autorización, subarrenda o presta la casa a otros, o adquiere otras casas, el contrato quedará resuelto y la casa será recuperada.
Si un inquilino obtiene de manera fraudulenta una vivienda pública de alquiler, el departamento de administración de seguridad de vivienda del distrito o condado cancelará las calificaciones de su solicitud y no se le permitirá volver a solicitar vivienda asequible dentro de 5 años. Si se han asignado viviendas públicas de alquiler, la casa será recuperada.