Poder
Una persona que certifica el poder no está en el país. Se necesita un poder para encomendar a familiares y amigos la compra y venta de casas. Se deben realizar trámites de certificación y notario, pero a veces es así. certificado ante notario por el consulado chino y, en ocasiones, certificado por el consulado chino. ¿Cuál debería ser y cuál es creíble?
Esta pregunta es una que muchas personas involucradas en situaciones como esta se hacen a menudo:
Estoy dispuesto a dejarme engañar. No sé quién puede ayudarme. El cabeza de familia que compra y vende una casa en el extranjero dijo que su madre es ciudadana china y le ayuda a vender la casa. En muchos lugares, el poder devuelto la primera vez es incorrecto. Revisé el poder en línea y debe ser certificado ante notario por el gobierno local. Fui a la embajada para certificarlo. Pero tanto su madre como el agente dijeron que no tuvo nada que ver con la transferencia. El agente me seguía diciendo en febrero que eran estafadores. No puedo decir que no quiero comprarlo. Dijiste que fue a la embajada china en Estados Unidos. ¿El acta notarial es válida? Si su madre insiste en decir que es de China, entonces será válido que vaya a la embajada. ¿Hay alguna persona amable que pueda ayudarme? El trato se completó el martes.
De hecho, la clave del problema es averiguar si la persona en el extranjero es extranjera, o simplemente trabaja, estudia, viaja localmente o tiene pasaporte chino.
1. La naturalización debe ser certificada primero por un notario, luego certificada por el Ministerio de Relaciones Exteriores o el gobierno estatal y finalmente certificada por el consulado chino. Hay dos opciones para tener un pasaporte chino. Uno es el mismo que el anterior y el otro es ir directamente al consulado chino para la certificación notarial.
La diferencia entre ambos es que el notario del consulado debe acudir personalmente y no puede acudir en nombre del cliente. Si el cliente es demasiado mayor para ir, se recomienda hacerlo en su nombre.
Capítulo 2 del poder notarial: Cliente: xx, sexo, fecha de nacimiento, DNI:, DNI dirección:.
Principal: xxx, sexo, fecha de nacimiento, DNI:, DNI:.
Fiduciario: xx, sexo, fecha de nacimiento, DNI:, DNI:.
Tengo (tenemos) una relación con el Fideicomisario xx. Ahora le encomiendo a xx como mi (nuestro) agente la compra de la casa ubicada en (indique el nombre del edificio y el número de habitación, el nombre del edificio y el número de habitación deben ser consistentes con la dirección en el contrato de compra) para manejar lo siguiente asuntos:
1. Solicite un préstamo de vivienda personal en la sucursal de Jintang del China Construction Bank y complete el formulario de solicitud, firme el contrato de préstamo y otros documentos legales, realice la certificación notarial del contrato de préstamo y el poder. y otros documentos legales, y proporcionar su identidad al banco y a la notaría/nuestros materiales relacionados.
Dos. Firmar contratos y otros documentos legales relacionados con préstamos personales para vivienda con la compañía de garantía en su nombre y manejar todos los asuntos relacionados, como el pago de tarifas.
3. Abrir una cuenta de tarjeta de ahorros a mi propio nombre (nuestro banco) en la sucursal de Jintang del China Construction Bank y establecer una contraseña como cuenta de deducción confiada del banco para firmar en nombre de la empresa; como banca por SMS y otros acuerdos comerciales de productos electrónicos.
4. Verificar el número real de casas a mi (nuestro) nombre en la autoridad de vivienda local y firmar un formulario de solicitud encomendando al banco que verifique mi (nuestro) historial crediticio en la base de datos básica de información crediticia personal. del Banco Popular de China.
5. Gestionar el registro de aviso, el registro de aviso de hipoteca y el registro de hipoteca de las viviendas antes mencionadas, y obtener los documentos de certificación pertinentes.
6. Firmar todos los documentos necesarios para tramitar los asuntos anteriores.
El cliente reconoce los documentos firmados por el fiduciario y todos los gastos incurridos en el ámbito del manejo de los asuntos encomendados antes mencionados, y se compromete a correr con ellos.
Plazo de encomienda: hasta que se tramiten los asuntos encomendados anteriormente.
El fiduciario tiene la facultad de encomendar.
Cliente:
Poder notarial Capítulo 3 Cliente (nombre):
Género:
Edad:
p >Número de identificación:
Número de teléfono:
Dirección:
Fideicomisario (nombre):
Género:
Edad:
Número de DNI:
Tel:
Dirección
Este es para autorizar (al mandante) a De acuerdo con las disposiciones del "Plan de implementación para acelerar aún más la eliminación de vehículos de etiqueta amarilla en Beijing", manejar los asuntos relacionados con la solicitud de subsidios por número de vehículos para la eliminación temprana de vehículos de etiqueta amarilla.
El período de validez es: año mes día a año mes día El cliente envía los materiales de solicitud, completa la información relevante y maneja los procedimientos relevantes en su nombre.
Todos los documentos relevantes firmados por el agente dentro del alcance de su autorización son reconocidos por nuestra unidad, y los derechos y obligaciones legales resultantes serán disfrutados y soportados por el cliente.
Cliente: (Firma)
Persona Autorizada: (Firma)
Poder Notarial Capítulo 4 Por la presente encomiendo * * * * Número de identificación * * * Como mi agente, me encargaré del certificado de antecedentes penales y de la certificación notarial de calificaciones académicas en mi nombre. Reconozco que todos los documentos relevantes firmados por el agente dentro del alcance de su autorización, y los derechos y obligaciones resultantes serán disfrutados y soportados por el principal.
Agente autorizado: (firma)
Cliente: (firma)
Número de identificación del cliente:
x año x mes x día
Capítulo 5 del poder notarial: Cliente:
Fecha de nacimiento:
Número de cédula de identidad:
Sexo: p>
Fiduciario:
Fecha de nacimiento:
Número de cédula de identidad:
Sexo:
Por algún motivo , El cliente no puede manejar los asuntos relacionados con la compra de la casa en * * Road * * Lane * * * * en persona, y por la presente confía al fiduciario * * * como agente del cliente para manejar los siguientes archivos adjuntos en nombre del bienes antes mencionados * * * (* * * *) El fiduciario tiene/no tiene autoridad para encomendar los asuntos enumerados en el punto *). Las acciones legales del fiduciario y las consecuencias legales con respecto a los bienes inmuebles antes mencionados dentro de la autoridad de agencia antes mencionada serán reconocidas por el cliente.
El plazo de encomienda antes mencionado comenzará a partir de la fecha en que el mandante firme el presente poder y finalizará en la fecha en que el fiduciario complete los asuntos encomendados.
Cliente:
Fecha, año y mes
Anexo:
1. Firmar el contrato de arras.
2. Firmar el contrato de preventa de bienes raíces/carta de entrega de casa/contrato de preventa carta de transferencia de derechos/contrato de compraventa/contrato de compra en su nombre.
3. Gestionar el registro de avisos de precompra y el registro de transferencia de inmuebles en nombre de la empresa.
4. Firmar el contrato de préstamo inmobiliario/contrato de hipoteca/gestionar los trámites relacionados con la rehipoteca en su nombre.
5. Gestionar los trámites de registro de aviso de hipoteca/registro de hipoteca inmobiliaria para viviendas comerciales precompradas en nombre de la empresa.
6. Legalizar los contratos pertinentes y recibir el acta notarial.
7. Obtener en su nombre los certificados de registro de bienes inmuebles y los certificados de derechos de propiedad pertinentes antes mencionados.
8. Pagar el precio de la vivienda.
9. Pagar los impuestos y tasas correspondientes pagaderos en las transacciones inmobiliarias mencionadas anteriormente (incluido el pago de tasas de administración de la propiedad y fondos de mantenimiento al departamento de administración de la propiedad).
10, recuperar el edificio en su nombre.
11. Atender en su nombre otros asuntos relacionados con el proceso de compra del inmueble antes mencionado.
12. Mantenimiento y administración de la casa
13. Arrendar la propiedad, firmar el contrato de arrendamiento, cobrar el alquiler, realizar los trámites de registro y presentación de los documentos relacionados con el arrendamiento y recibir el certificado de presentación.
14. Gestionar en su nombre los trámites de amortización y de rescate del seguro.
15, para su custodia
Capítulo 6 del poder notarial: Cliente: XXXX, sexo femenino, nacido el año, mes y día, domicilio de cédula de identidad: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Síndico: XXXX, hombre, nacido el día XX, XX, XX, DNI: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Síndico: XXXX, hombre, nacido el día XX, XX, XX, DNI: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, identificación número
Nuestros clientes son una pareja que vive en. XX Ciudad XX Distrito xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (con los derechos de XXXXXXXXXXX). Esta casa pertenece a nuestro cliente* * * Modelo de poder notarial para todas las transacciones de casas de segunda mano. Debido al ajetreo del negocio, no puedo ir a los departamentos pertinentes en Chengdu para realizar los procedimientos en persona. Ahora autorizo a XXX a manejar los siguientes asuntos:
1. , firmar un contrato de compraventa con el comprador, consultar los expedientes, cobrar el pago de la casa, el pago de la hipoteca o el alquiler. Si el comprador compra una casa con una hipoteca, ayúdelo a manejar todos los asuntos relacionados con la hipoteca.
2. Diríjase al Departamento de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad XX y a los departamentos pertinentes para ayudar al comprador a gestionar las ventas de casas mencionadas anteriormente, la transferencia de derechos de propiedad, la obtención de certificados de derechos de propiedad y la solicitud de uso de terrenos de propiedad estatal. certificados, registro de transferencia de certificados de uso de tierras de propiedad estatal y obtención de certificados de uso de tierras de propiedad estatal y otros asuntos relacionados.
3. Pagar el fondo de mantenimiento y gestionar el registro de transferencia del fondo de mantenimiento y otros asuntos relacionados.
4. Tramitar todos los asuntos relacionados con el préstamo hipotecario anterior (incluida la firma del contrato de préstamo, el contrato de hipoteca, el registro de la hipoteca, la notarización del seguro, la cancelación del registro de la hipoteca, etc.).
5. Si la casa es demolida, el administrador tiene derecho a encargarse de todos los asuntos de la demolición (incluidos los honorarios por terminación, demolición y reubicación, etc.).
El administrador tiene derecho a proporcionar nuestro personal. información a los departamentos pertinentes cuando se traten los asuntos de encomienda anteriores. Aprobaremos la firma de los documentos pertinentes.
El fiduciario tiene la facultad de encomendar.
Periodo de encomienda: desde la fecha de firma de esta carta de autorización hasta la fecha de finalización del asunto encomendado.
Cliente:
x día, x mes, x año