¿Se pueden realmente convertir las viviendas comerciales en Foshan en viviendas de alquiler?
El "Aviso" aclara que la vida útil de los proyectos comerciales y de oficinas cuya ventilación natural, iluminación e instalaciones de apoyo satisfagan las necesidades de la vivienda se mantendrá sin cambios. Las unidades de construcción, personas jurídicas o personas físicas pueden solicitar la conversión en viviendas de alquiler, lo que estará sujeto a la aprobación y aceptación de los departamentos de planificación, seguridad pública, protección contra incendios, vivienda y construcción y otros. Con el registro de arrendamiento y el certificado de presentación de la Oficina de Gestión de Flujo, los departamentos de suministro de agua, suministro de energía y gas pueden solicitar los precios del agua, la electricidad y el gas según los estándares de los residentes.
Sin embargo, la vivienda de alquiler reformada no podrá traspasarse en un plazo de 10 años. Al mismo tiempo, el "Aviso" estipula la reconstrucción de viviendas de alquiler en dos circunstancias.
1. Convertir proyectos comerciales y de oficinas en construcción en viviendas de alquiler: Si los proyectos comerciales y de oficinas en construcción se convierten en viviendas de alquiler, no se emitirá ninguna licencia de preventa de viviendas comerciales para proyectos comerciales y de oficinas en construcción; construcción, etc. El proyecto se cambiará a vivienda de alquiler, se suspenderán las ventas y no se presentará el contrato de compraventa.
2. Si las viviendas de personas jurídicas y físicas se convierten en viviendas de alquiler: las edificaciones convertidas en viviendas de alquiler deberán cumplir con los requisitos de las normas y especificaciones técnicas nacionales vigentes en materia de protección contra incendios, y al mismo tiempo. garantizar que las instalaciones de protección contra incendios del edificio estén intactas y efectivas y no se dañen o cambien la estructura portante y la estructura principal de la casa sin autorización, afectando la seguridad de la casa; la casa de alquiler no deberá ser inferior al estándar mínimo estipulado por el Gobierno Popular Municipal de Foshan.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan declaró que esta medida tiene como objetivo resolver el problema de demasiados edificios comerciales y de oficinas en la ciudad, cultivar el mercado de alquiler de viviendas y establecer un sistema de vivienda que fomente tanto compra y alquiler, con el fin de incrementar la oferta efectiva de vivienda en alquiler el objetivo de.
Según los informes, desde junio, Foshan ha seguido logrando nuevos avances en la promoción del mercado de alquiler. El 21 de julio, Foshan celebró una reunión de movilización para el trabajo piloto nacional de alquiler de viviendas. En la reunión se reveló que Foshan llevará a cabo próximamente ventas de terrenos propios, "arrendamiento comercial", "arrendamiento industrial" y "tres antiguas" renovaciones para revitalizar la oferta de viviendas existente. Este aviso es un perfeccionamiento del "arrendamiento comercial" que se sigue de cerca.
Anteriormente, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan había establecido una plataforma de alquiler de viviendas. A finales de julio y principios de agosto de este año, Foshan Jianxin Housing Leasing Co., Ltd., una plataforma estatal de alquiler de viviendas profesionales en Foshan, identificó el primer lote de 400 inquilinos mediante el formulario "apuestas en línea + vivienda fuera de línea". selección". La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan declaró en junio de 2006-2011 que el modelo operativo de la plataforma de arrendamiento básicamente adopta la compra de casas en el mercado y las alquila a un precio inferior al de mercado para servir a la introducción de talentos, gobierno y funcionarios públicos, personal médico, grupos específicos como profesores, policías y estudiantes universitarios recién graduados pueden satisfacer las necesidades de alquiler a corto y largo plazo de grupos específicos.