¿Qué debo hacer si quiero rescindir el contrato de alquiler recién firmado?

1. El arrendatario puede negociar con el arrendador la resolución del contrato de arrendamiento y la devolución de la vivienda y el alquiler. Si el arrendador se niega a negociar, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario, y el arrendador tiene derecho a retener el alquiler o depósito correspondiente en concepto de indemnización por daños y perjuicios o exigir directamente una indemnización por las pérdidas económicas correspondientes.

2. Base jurídica: Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.

2. ¿Cuáles son los contenidos del contrato de arrendamiento?

La parte de firma del contrato de arrendamiento es la siguiente:

1. La situación básica de la vivienda incluye dos aspectos. se refiere a la situación de la propiedad en sí, incluida la dirección de la propiedad y el área del edificio, por otro lado, se refiere a la propiedad de la casa, que generalmente se refiere al número del certificado de propiedad, el nombre del propietario y si; hay una hipoteca. Como parte esencial del contrato de arrendamiento, esta parte inevitablemente requerirá que el arrendador presente el certificado de propiedad, lo que efectivamente evitará que los propietarios falsos y las empresas estafadoras dependan de certificados de propiedad falsos para defraudar a los consumidores;

2. Forma de soportar los gastos de agua, luz, propiedad y otros. En el contrato de arrendamiento, además de la forma de pago del alquiler y la fianza, también es necesario acordar la forma de sufragar otros gastos como agua, electricidad, gastos de calefacción, saneamiento, etc., durante el período de arrendamiento. En el texto del modelo de contrato de alquiler de viviendas de Beijing, es necesario estipular en detalle el método para cubrir estos gastos. Los consumidores deben tener un acuerdo claro sobre estos términos y escribirlos directamente en el contrato para evitar disputas de costos entre las dos partes después de que expire el contrato;

3. Durante el período de alquiler, los daños a muebles, electrodomésticos y otros electrodomésticos son inevitables. Por tanto, es necesario estipular derechos y responsabilidades para el mantenimiento del hogar. En el modelo de contrato de arrendamiento, "mantenimiento y reparación del local" se estipulan las responsabilidades tanto del propietario como del inquilino para garantizar que el local, equipamiento, equipo e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras, y también estipula que cuando el equipo Mal funcionamiento debido al desgaste natural o uso inadecuado, se utilizarán dos tipos de equipos. Esto puede evitar eficazmente disputas entre el propietario y el arrendador causadas por daños a la mercancía, y es una cláusula muy necesaria.