¿Préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? ¿Cuáles son los malentendidos?
¿Cuáles son los usos de los fondos de previsión?
1. Préstamo para comprar una casa
El propósito del sistema de fondo de previsión para vivienda es esperar que las personas puedan utilizar el fondo de previsión al comprar una casa. Los compradores de viviendas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. La ventaja de los préstamos de fondos de previsión son los bajos tipos de interés de los préstamos. En 2018, el tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales a más de cinco años es del 4,9% y el tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%. Por lo tanto, si los compradores de viviendas utilizan préstamos de fondos de previsión, pueden quedarse con muchos intereses. Sin embargo, cabe señalar que los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal tienen límites de cuota. Por ejemplo, la cuota de registro de hogares en Beijing es 6,5438+0,2 millones.
2. Retirar el fondo de previsión para pagar la cuota mensual.
Además de los préstamos, quienes utilizan préstamos (combinados) del fondo de previsión para comprar una casa también pueden retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses. Cuando el comprador de una vivienda solicita un préstamo comercial, ¿no puede utilizar su fondo de previsión? No es así. Si un comprador de vivienda utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, el prestatario y su cónyuge pueden solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda y reembolsar el capital y los intereses del préstamo para vivienda comercial anualmente.
3. Construir, renovar y reformar viviendas propias.
Para la compra de viviendas comerciales (incluidas viviendas de segunda mano), construcción, renovación, revisión (el costo de mantenimiento supera el 30% del costo de la vivienda) y el uso de préstamos para vivienda, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar la aprobación de la construcción de la vivienda en el mes (inclusive) Solicitar retirar el saldo del fondo de previsión antes de presentar la solicitud, y el retiro total no excederá el costo de la construcción de la vivienda. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que la decoración simple no está dentro del alcance del retiro del fondo de previsión para vivienda, por lo que el fondo de previsión para vivienda no se puede retirar para decoración.
4. Pensión de jubilación
Los compradores de vivienda pueden retirar sus fondos de previsión como pensión después de la jubilación.
5. Se puede extraer y utilizar al entrar en el rango bajo o pobre.
En muchas ciudades, si los empleados son pobres o de bajos ingresos, pueden solicitar el retiro de fondos de previsión para satisfacer sus necesidades diarias.
6. Tratamiento de enfermedades graves
Si un empleado o familiar (incluido el empleado, cónyuge e hijos menores) que ha pagado fondos de previsión para vivienda sufre una enfermedad grave o está hospitalizado. para cirugía mayor, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda, y el monto total retirado no excederá la carga personal de los gastos médicos de hospitalización.
7. Alquilar una casa
Muchas personas necesitarán alquilar una casa para trabajar en otros lugares. De hecho, también pueden utilizar fondos de previsión en este momento. Sin embargo, cabe señalar que el monto y los requisitos de retiro del alquiler son diferentes en cada ciudad. Algunas requieren facturas de alquiler, mientras que otras requieren retiro de efectivo mediante acuerdo.
8. Retirar todo el saldo restante de la cuenta cerrada.
Si el comprador de la vivienda cumple determinadas condiciones, puede solicitar la cancelación de la cuenta y retirar el fondo de previsión. Como trabajadores jubilados, radicación en el extranjero, pérdida total de la capacidad laboral, muerte o declaración de muerte, etc.
¿Qué malentendidos se deben evitar al utilizar los fondos de previsión para la vivienda?
Mito 1: El saldo de la cuenta del fondo de previsión es el pago inicial para comprar una casa.
Muchas personas piensan que pueden retirar fondos de previsión para pagar la entrada de una casa. No precisamente. El fondo de previsión sólo puede retirarse después de haber sido utilizado por primera vez, lo que significa que el procedimiento de retiro sólo puede completarse después de que el comprador de la vivienda proporcione los documentos justificativos pertinentes para la compra de la casa.
Mito 2: Los niños utilizan los préstamos del fondo de previsión de sus padres.
Generalmente, el Centro del Fondo de Previsión estipula que los miembros de la familia pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, pero si los niños ya tienen familias independientes, entonces los niños y sus padres no pueden ser considerados como una familia, lo que significa que el los fondos de previsión no pueden ser utilizados entre sí. Por supuesto, algunas ciudades tendrán otras regulaciones para facilitar el uso de los fondos de previsión por parte de padres e hijos. Los compradores de viviendas pueden consultar con antelación al centro de fondos de previsión local.
Mito 3: Los fondos de previsión para la vivienda se pueden retirar renovando una casa.
De acuerdo con el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", los fondos de previsión se pueden retirar para reparaciones importantes de la casa, pero se requiere un certificado de tasación emitido por una agencia de evaluación de viviendas. Generalmente, los fondos de previsión de vivienda no se pueden utilizar para reparaciones menores o medianas.
Mito 4: El monto total del retiro puede exceder el pago total de la casa.
El retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Por ejemplo, si un comprador de vivienda compra una casa con un préstamo por un precio total de 300.000 yuanes y el saldo de su fondo de previsión es de 400.000 yuanes, sólo puede retirar 300.000 yuanes del fondo de previsión.
Mito 5: Las deudas incobrables personales no afectarán a los préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos de fondos de previsión también deben evaluar el historial crediticio personal del prestatario. Si el informe crediticio personal del prestatario es deficiente y hay un registro de "tres acumulaciones consecutivas de seis" o más, el centro de administración de fondos de previsión también puede negarse a presentar la solicitud.
Changde Wuyue Plaza
Nuevas características: