¿Es ilegal alquilar y vender un coche?

Según la "Ley de Garantías de la República Popular China":

Artículo 48 Si el deudor hipotecario hipoteca el inmueble arrendado, deberá notificar por escrito al arrendatario que el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válida.

Artículo 49 Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario enajena la cosa hipotecada inscrita, deberá notificar al acreedor hipotecario e informar al cesionario que la cosa enajenada ha sido hipotecada; el cesionario es el cesionario, la transferencia será inválida.

Si el precio de transmisión del bien hipotecado es sensiblemente inferior a su valor, el acreedor hipotecario podrá exigir al deudor hipotecario la garantía correspondiente; si éste no la constituye, el bien hipotecado no será transferido.

El precio que obtenga el deudor hipotecario por la enajenación del bien hipotecado deberá ser pagado por anticipado al acreedor hipotecario o depositado en poder de un tercero convenido con el acreedor hipotecario. El exceso de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

Artículo 50 El derecho hipotecario no podrá transmitirse separadamente de los derechos del acreedor ni utilizarse como garantía de los derechos de otros acreedores.

Artículo 51: Si la conducta del deudor hipotecario es suficiente para reducir el valor del bien hipotecado, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese en su conducta. Cuando el valor del bien hipotecado disminuye, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir del deudor hipotecario la restitución del valor del bien hipotecado o la prestación de una garantía equivalente al valor reducido.

Si el deudor hipotecario no tiene culpa en la reducción del valor del bien hipotecado, el acreedor hipotecario sólo puede reclamar garantía en la medida de la indemnización recibida por el deudor hipotecario por el daño. La parte íntegra del valor de la garantía queda como garantía del crédito.

Artículo 52: El derecho hipotecario coexiste con el derecho del acreedor garantizado. Si se elimina el derecho del acreedor, se eliminará también el derecho hipotecario.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Garantías de la República Popular China”:

Artículo 40 Cuando el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario celebran un contrato de hipoteca , no podrán Se estipula en el contrato que cuando el acreedor hipotecario no haya sido liquidado al vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, la propiedad del bien hipotecado pasará al acreedor.

Artículo 41 Si las partes hipotecan el inmueble señalado en el artículo 42 de esta Ley, registrarán el inmueble hipotecado, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción.

Artículo 42 Los departamentos que se encargan del registro de hipotecas son los siguientes:

(1) Si el derecho de uso del suelo sin objetos fijos en el terreno está hipotecado, el departamento de administración de tierras que emite el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Departamentos designados por los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior que hipotecan bienes inmuebles urbanos o fábricas de empresas de aldea (pueblo) y otros edificios