Empresa canadiense de alquiler de equipos pesados
La propiedad de una vivienda en China se divide en realidad en dos categorías. Tener un certificado de propiedad de la casa y un certificado de derecho de uso del terreno al que pertenece la casa significa tener derechos de propiedad completos sobre la casa. Ambos certificados son indispensables. Los dos certificados son emitidos y gestionados por la Administración de Bienes Raíces y la Administración de Tierras y Recursos, respectivamente. Todos los recursos territoriales nacionales pertenecen al Estado y no puedo poseerlos. Sólo tengo que alquilarlos. El período de arrendamiento de terrenos para edificios residenciales en general es de 70 años. Una vez transcurrido el período de 70 años, existe cierta variabilidad en cuanto a qué hacer con él.
En Canadá, la propiedad de la tierra puede ser propiedad de individuos, lo que probablemente sea una de las mayores diferencias entre Riga y Canadá en lo que respecta a la propiedad de vivienda. En Canadá, los clientes compran propiedad absoluta y títulos de propiedad sobre casas y terrenos. Los apartamentos en Canadá suelen ser condominios. Las empresas de vivienda son propiedad de individuos y la vivienda pública es propiedad de todos los propietarios de la comunidad.
Las reparaciones exteriores y el mantenimiento del equipo se dejan a cargo de la empresa operadora, y los residentes pagan tarifas de gestión mensuales. Dado que la parte exterior es mantenida y gestionada por la empresa gestora, los residentes no tienen que trabajar duro para reemplazar techos, paredes, etc. Sin embargo, hay una cosa que conviene recordar. Por ejemplo, la mayoría de las personas en China necesitan instalar campanas extractoras en sus cocinas y, a menudo, tienen que perforar agujeros en las paredes exteriores, por lo que deben solicitar el archivo a la unidad de administración para evitar inconvenientes futuros.
2. Precio de mercado
El precio de mercado de los apartamentos en China se calcula en RMB por metro cuadrado. Y el área se convierte en área total de construcción (mencionada en detalle a continuación). En la misma ciudad, los factores importantes en el precio de venta unitario de los departamentos son el área, la construcción comunitaria y la antigüedad del edificio. El precio de mercado de los apartamentos en Canadá no está convertido por zona. En términos generales, las ventas en el mercado no mencionan el precio de venta unitario, solo el precio de venta total en el mercado. En una misma ciudad, además de la región, comunidad y antigüedad del edificio, el nivel de decoración interior también es un factor muy importante en el precio total de mercado.
Planificación y diseño arquitectónico: vida cotidiana versus lujo. Las casas canadienses prestarán atención a la comodidad en el diseño. Aunque la decoración interior es sencilla, las distintas instalaciones de la casa son completas y totalmente funcionales, resaltando una sensación de calidez. Pero en China, el estilo de diseño es más lujoso, especialmente la decoración de las villas, que básicamente requiere una atmósfera de alta gama, que es más particular que la de los canadienses. Sin embargo, las instalaciones de servicios no son tan completas como las de Canadá, como aire acondicionado central en las casas y agua fría y caliente, que no están ampliamente disponibles. En resumen, las casas canadienses se centran más en los roles familiares, mientras que las casas chinas se centran más en las redes sociales.
Funcionalmente, las casas canadienses generalmente cuentan con sala de estar, sala familiar, comedor de noche, cocina y desayunador, lavadero, baño, pequeño estudio, etc. Cada habitación tiene su propio rol, por lo que los miembros principales de la familia tienen mucha privacidad.
Esto es muy diferente a China. Las casas domésticas generalmente tienen tres dormitorios y dos salas de estar, sala, comedor, dormitorio, como máximo una librería y luego cocina y baño. El salón se utiliza a veces como lugar para comer y recibir a los invitados. La gente rara vez se queda en el dormitorio y normalmente se reúne en la sala de estar, por lo que el área total de la sala de estar en China es relativamente grande.
Pero a juzgar por el fenómeno en Canadá, la mayoría de las salas de estar son solo decoraciones y no tienen mucho tiempo para entretener a los invitados en casa. Además, casi todas las villas canadienses están equipadas con una estufa de serie, mientras que los chinos rara vez utilizan estufas.