¿Qué documentos se necesitan para un contrato de alquiler?

1. Se conservará para su inspección la cédula de identidad personal y una copia del original (el personal extranjero deberá presentar su pasaporte o permiso de residencia expedido por la Oficina de Seguridad Pública y se conservará una copia del original para su inspección).

2. Certificado de título (si la propiedad está hipotecada, el arrendador deberá informar al arrendatario) u otro certificado de título válido. Conserve una copia original de la inspección. Si hay un certificado de título pero no un certificado de título, se debe proporcionar una carta de compromiso.

3. Si el arrendatario es una persona física, aportar los siguientes datos: su DNI y copia del documento original (los residentes en el extranjero deberán aportar su pasaporte o permiso de residencia expedido por la Dirección de Seguridad Pública y una copia del documento original).

4. Si el arrendatario es una unidad, proporcione la licencia comercial original y conserve una copia. Si no se puede aportar el original, la copia deberá llevar el sello oficial de la unidad.

¿Qué pasa con la responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler de vivienda?

1. Responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato.

(1) Si la casa y sus instalaciones auxiliares no se entregan al arrendatario para su uso según lo acordado, se pagará la indemnización por daños y perjuicios, si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario también será responsable de la indemnización; .

(2) Si la casa entregada y sus instalaciones auxiliares no cumplen con lo establecido en el contrato, o la casa no se mantiene de acuerdo con lo establecido en el contrato, poniendo en peligro el uso normal y seguro de la misma. arrendatario, el arrendatario será responsable del mantenimiento; el arrendatario tiene derecho a exigir el pago del incumplimiento del contrato. Si se causa algún daño al arrendatario, también será responsable de la indemnización.

(3) Al vender o subarrendar una casa, si el derecho de tanteo o el derecho de tanteo del arrendatario no está protegido de acuerdo con la ley, el arrendatario será responsable de la compensación por las pérdidas.

2. Responsabilidad del arrendatario por incumplimiento del contrato.

(1) Si el alquiler no se paga según lo acordado, además del alquiler vencido, también se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios. Si los atrasos del alquiler alcanzan un plazo determinado (6 meses para alquiler privado), el arrendador puede rescindir el contrato.

(2) Si la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares sufren daños irrazonables debido a un uso inadecuado, el inquilino será responsable de restaurarla a su estado original o compensar la pérdida.

(3) Si la casa alquilada es subarrendada, prestada, cambiada sin autorización o la casa se utiliza para actividades ilegales, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y puede exigir el pago de una indemnización.

¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?

Escribir claramente el alquiler y la forma de pago; la ubicación y las instalaciones de la propiedad arrendada; el plazo del arrendamiento también incluye derechos y obligaciones y asuntos relacionados después de que expire el contrato; y debe prestar atención al manejar disputas, etc. Estas son cosas a las que debemos prestar atención al firmar un contrato.