¿Cómo solicitar vivienda de alquiler bajo con subsidio mínimo de subsistencia?

¿Cómo solicitar una vivienda de bajo alquiler para el subsidio de subsistencia? No todo el mundo en nuestras vidas tiene suficiente dinero para comprar una casa. La vivienda de alquiler bajo es un tipo de vivienda social para personas con dificultades habitacionales. Compartamos cómo solicitar vivienda para personas de bajos ingresos.

¿Cómo solicitan los hogares de bajos ingresos una vivienda de bajo alquiler? ¿Pueden los hogares rurales de bajos ingresos solicitar viviendas de bajo alquiler?

En estas condiciones, usted puede:

1. El hijo del interesado ha pagado cuotas de apoyo social de acuerdo con la política de planificación familiar del lugar de registro del hogar y es un miembro de la organización económica colectiva (residencial) de la aldea, aquellos que cumplan con las condiciones pueden disfrutar de beneficios de vivienda de bajo alquiler para personas con bajos ingresos;

2. Si solo declara el registro de su hogar pero no paga las tarifas de apoyo social. , en términos generales, no se pueden disfrutar de beneficios de vivienda para personas de bajos ingresos y de alquiler bajo;

Dado que la política de planificación familiar, la vivienda para personas de bajos ingresos, la vivienda de alquiler bajo y otras políticas son políticas locales, las partes interesadas. puede consultar a la persona a cargo del comité de la aldea (vecindario) donde se encuentra el registro del hogar en función de su situación real;

4. Si tiene alguna objeción a la respuesta del personal pertinente, puede preguntar. para las bases de procesamiento relevantes y, si es necesario, puede contratar profesionales para proteger sus derechos.

Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo:

1. El solicitante debe tener un registro de hogar urbano local por más de 5 años.

2. ser una familia de bajos ingresos o una familia local de bajos ingresos reconocida por el departamento de asuntos civiles;

3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y el el área total de construcción de la vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados; 4. Entre los familiares del solicitante tienen una relación jurídica de manutención, manutención o manutención, y viven juntos;

5. El departamento de gestión de viviendas local ha confirmado que no tiene alojamiento en ningún otro lugar.

Proceso de solicitud de vivienda de bajo alquiler:

1. Solicitud: El solicitante de vivienda de bajo alquiler (cabeza de familia) debe presentar la solicitud de vivienda de bajo alquiler a la oficina del subdistrito. donde se encuentra el registro del hogar con los certificados antes mencionados.

Dos. Aceptación y distribución del alquiler:

1. Las solicitudes de viviendas de alquiler bajo serán aceptadas por la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de hogar del solicitante y la “Situación familiar de viviendas de alquiler bajo para residentes urbanos”. Formulario de Verificación” será diligenciado y sellado por la unidad correspondiente.

2. La oficina del subdistrito aceptará la solicitud (dentro de los 5 días) y realizará una investigación del hogar y una revisión de la solicitud.

3. La organización del subdistrito realizará un anuncio público preliminar (10 días) en el lugar de residencia registrado del solicitante, residencia actual y unidad de trabajo (10 días), y el subdistrito y municipio. presentará dictámenes preliminares y planes de reasentamiento (2 días hábiles).

4. Cada distrito y condado revisará los materiales de solicitud, determinará el plan de reasentamiento (5 días hábiles) y lo hará público (5 días).

5. Presentación ante el departamento municipal de seguridad de la vivienda (2 días hábiles).

6. Si se cumplen las condiciones, se realizará el sorteo y adjudicación.

7. Lotería, alquiler de viviendas de bajo alquiler; sin vacilaciones, sin esperas, sin descalificaciones.

Cómo solicitar el subsidio de subsistencia para viviendas de alquiler reducido 2. Condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler

1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad por más de 5 años

2 El solicitante debe ser una familia de bajos ingresos; tener el ingreso mínimo reconocido por el departamento de asuntos civiles local Familia

3. El área de vivienda per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y la superficie total de vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados; metros;

4. Uno de los familiares del solicitante. Tienen relación jurídica de manutención, manutención o manutención y conviven;

5. por el departamento de gestión de vivienda local de no tener vivienda en otro lugar.

Solicitantes solteros (incluidos divorciados) menores de 35 años. Excepto ayuda social y ayuda social para huérfanos reconocida por el departamento de asuntos civiles;

(2) Divorcio de menos de 2 años

(3) Transferencia de vivienda dentro de 5 años y del edificio; El área de la vivienda transferida excede los estándares del área de seguridad de la vivienda de alquiler bajo no están incluidos en el alcance de la seguridad.

Se hacen excepciones para los familiares directos que solicitan la transferencia de vivienda debido a una enfermedad grave y presentan los certificados pertinentes;

(4) Para los residentes urbanos que reciben fondos de seguridad social, su compensación por demolición se ha pagado de acuerdo con el cuarta sección de las "Medidas de implementación para la gestión de la demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Shijiazhuang" La compensación y el reasentamiento se obtienen de acuerdo con las políticas estipuladas en el artículo 15;

(5) Aquellos cuya dirección de registro de hogar registrada no existe o no es un edificio residencial;

(6) Quienes poseen un automóvil o conducen un vehículo de motor;

(7) Construcción y compra de viviendas comerciales o renovaciones de alto nivel de vivienda existente

(8) Disposición de fondos para que los niños estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo

(9) Otras circunstancias que no se permiten declarar según lo prescrito; por el departamento de seguridad de la vivienda.

(1) ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social?

(1) Las familias que soliciten una vivienda de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones:

① El ingreso mensual per cápita de la familia del solicitante debe ser inferior a 960 yuanes (inclusive) para 6 meses consecutivos desde la fecha de solicitud 960 yuanes). La familia no tiene vehículos de motor propios, casas alquiladas ni grandes ingresos temporales por propiedades (como asistencia social, lotería deportiva, etc.), y la propiedad familiar es inferior a 6,5438+0,2 millones de yuanes (incluidos 6,5438+0,2 millones de yuanes). Los bienes del hogar se refieren a los depósitos, casas no residenciales, vehículos, valores y otras propiedades de propiedad de miembros de la familia.

②La superficie habitable per cápita de la familia solicitante es inferior a 7 metros cuadrados (excluidos 7 metros cuadrados).

(3) Los miembros de la familia solicitantes tienen una residencia permanente no agrícola en esta ciudad y realmente viven en el lugar de registro del hogar del cabeza de familia, y al menos una persona ha obtenido una residencia no agrícola. residencia permanente en esta ciudad por más de 3 años. Los demás miembros deben mudarse a esta ciudad. La residencia permanente registrada tiene más de 1 año. Sin embargo, el personal jubilado (empleados) que apoyan la construcción en otros lugares regresan a Shanghai para establecerse y cambiar su registro familiar, y no están sujetos a esta restricción.

(4) Los familiares del solicitante deberán tener apoyo legal, apoyo o relaciones de apoyo.

(2) Las siguientes familias especiales, cuyo ingreso mensual per cápita es inferior al salario mínimo estándar para los empleados de la ciudad (actualmente 960 yuanes/mes) y cumplen otras condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo, pueden postularse. para vivienda de alquiler social:

(1) Trabajadores jubilados que hayan obtenido el título de modelo laboral a nivel provincial o superior.

(2) Familias de mártires, familiares de soldados que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber y soldados discapacitados en los grados uno a cuatro.

③Trabajadores jubilados que hayan obtenido el título de Bandera Roja Nacional 8 de Marzo o nivel provincial o ministerial o superior dos veces o más.

④ Chinos de ultramar que regresaron antes de finales de 1966.

(2) ¿Dónde solicitar vivienda de alquiler bajo y cómo solicitarla?

El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) instala una ventana en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios del subdistrito (ciudad) para aceptar solicitudes de viviendas de bajo alquiler.

Las familias solicitantes deberán designar como solicitantes a familiares con plena capacidad para la conducta civil. Al presentar la solicitud, debe completar con sinceridad la información familiar básica, comprometerse de buena fe y enviar los materiales correspondientes.

(3) ¿Qué materiales de solicitud se deben presentar para viviendas de alquiler bajo?

(1) Rellenar el formulario de solicitud de vivienda de alquiler bajo.

(2) Comprobante de identidad de los miembros de la familia (mostrar cédula de identidad original)

(3) Comprobante de registro del hogar de los miembros de la familia (mostrar copia original del libro de registro del hogar)

(4) Prueba de la vivienda actual de la familia (muestre el certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento de la residencia actual; si tiene una casa en otro lugar, debe proporcionar el certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento); la casa original ha sido demolida, es necesario presentar el certificado de ingresos de demolición o el acuerdo de demolición y reasentamiento.

(5) Comprobante de ingresos de los miembros de la familia: las familias de bajos ingresos solo deben presentar comprobante de bajos ingresos, otras familias deben presentar comprobante de ingresos personales y unidad de trabajo, y comprobante de recibo de pensión (jubilación); pensión, gastos de manutención de jubilación, subsidio de sobrevivencia, beneficios de pensión, etc.).

(6) Si tiene familiares con discapacidad, presentar certificado de discapacidad emitido por la Federación Municipal de Personas con Discapacidad.

(7) Si algún miembro pierde la capacidad para trabajar, se requiere un certificado de duelo.

(8) Si hay familiares desempleados, se debe proporcionar un manual de trabajo y aquellos que reciben beneficios del seguro de desempleo deben presentar prueba de los beneficios del seguro de desempleo.

(9) Padecer enfermedades graves (incluida insuficiencia renal crónica [uremia], tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis grave, reemplazo de válvulas cardíacas, cirugía de bypass de arteria coronaria, cirugía de tumores, trasplante de órganos importantes. Familiares de pacientes sometidos a cirugía, cirugía aórtica, enfermedad mental) deben presentar certificados de caso de un hospital de tercer grado A.

(10) Si en la familia existe un empresario individual, aportar la licencia de registro industrial y comercial y el certificado de ajuste fiscal (copia).

(11) Si en la familia hay un trabajador modelo, se requiere certificado de trabajador modelo (certificado de la Federación Municipal de Sindicatos).

(12) Si un miembro de la familia tiene un destinatario clave de trato preferencial, se debe proporcionar un certificado del destinatario clave de trato preferencial (certificado del departamento de asuntos civiles del distrito (condado)).

(13) Si hay un miembro de la familia que es Abanderado Rojo 8 de Marzo, se requiere certificado de Abanderado Rojo 8 de Marzo (Certificado de la Federación Municipal de Mujeres).

(14) Si en la familia hay chinos de ultramar repatriados, se requiere un certificado de chinos de ultramar retornados (certificado de la Federación de Chinos de Ultramar).

(15) Las familias divorciadas deben proporcionar el original y la copia de la sentencia de divorcio o del acuerdo de divorcio del tribunal.

(16) La familia solicitante deberá pagar las facturas de agua, gas, electricidad, teléfono y telefonía móvil (presentar documentos originales).

(4) ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar una vivienda de bajo alquiler?

Revisión de la solicitud de vivienda de alquiler bajo* * *Tarda aproximadamente 50 días hábiles:

El departamento de seguridad de vivienda debe completar la verificación del área de vivienda y la verificación de ingresos dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación Verificación y otros procedimientos de revisión.

El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) publicará la situación básica de las familias elegibles en el área donde se encuentra el registro de hogar del solicitante. Si no se presenta objeción dentro de los 15 días siguientes al anuncio, se registrará; si hubiere objeción deberá verificarse dentro de los 10 días hábiles. Si se comprueba que la objeción es insostenible, se registrará. Después del registro, ingrese al proceso de lista de espera de alquiler.

(5) ¿Cómo comprobar la zona de vivienda de la familia solicitante?

(1) La superficie habitable de la vivienda familiar solicitada se basará en... la superficie habitable de la casa donde se encuentra el registro del hogar. Si la familia solicitante tiene vivienda en otro lugar, la superficie habitable se calculará en conjunto.

(2) Las familias que viven en viviendas incompletas o viviendas públicas se calculan en función de la superficie habitable actual.

(3) Para las familias que viven en casas con derechos de propiedad completos, el área de construcción se convierte en superficie habitable de acuerdo con el coeficiente de conversión (superficie habitable de la casa = área de construcción de la casa ÷ coeficiente de conversión):

(4) Solicitud Para las familias que poseen un certificado de bienes raíces o un certificado de alquiler de vivienda pública pero tienen dos o más libros de registro de hogares, la superficie habitable per cápita se calcula en base al total población registrada de la familia solicitante y otras familias que hayan vivido aquí durante mucho tiempo (excepto aquellas que tengan vivienda en otro lugar).

(6) ¿Qué tipo de solicitantes necesitan comprobar sus ingresos? ¿Qué se debe comprobar específicamente?

Las familias cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior a 960 yuanes (incluidos 960 yuanes) y no tengan subsidios de subsistencia deben someterse a una verificación de ingresos al solicitar una vivienda de alquiler bajo.

Verifique principalmente los ingresos salariales, los ingresos operativos, los ingresos de la propiedad, los ingresos por transferencias, los activos residuales de ingresos pasados ​​(incluidos los activos financieros del hogar, los bienes raíces, los vehículos de motor, etc.) y los grandes activos temporales los ingresos sexuales (como bienestar social, ganar lotería deportiva, etc.). El momento básico para verificar la propiedad familiar es el final del último mes en la fecha de la solicitud.

El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) lo presentará a la agencia de verificación de ingresos designada por el gobierno municipal para su verificación.

(7) ¿Cuáles son las formas de distribuir la vivienda de alquiler social?

La combinación de distribución de alquileres y distribución física se implementa, principalmente a través de la distribución de alquileres.

(1) Asignación de alquiler

Las familias que disfrutan de la asignación de alquiler son objetivos generales que cumplen con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo. Los objetos de alquiler bajo alquilan viviendas en el mercado de acuerdo con el monto del subsidio determinado por el centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) y firman un contrato de arrendamiento con el arrendador. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) pagará el subsidio directamente al arrendador. a través del banco.

(2) Distribución del alquiler en especie

Las familias especiales que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo pueden disfrutar de la distribución del alquiler en especie: ① Familias huérfanas, ancianas, discapacitado, gravemente enfermo o incapacitado. (2) Modelos laborales jubilados a nivel provincial o superior, mártires y familiares de soldados que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber, militares discapacitados de grados uno a cuatro, trabajadores jubilados que han ganado el título de Bandera Roja Nacional del 8 de Marzo. Portador de dos o más títulos de Bandera Roja del 8 de marzo a nivel provincial y ministerial, y aquellos que han regresado a China antes de fin de año. Familiares de antiguos chinos de ultramar en 1966.

Las familias especiales pueden optar por alquilar en especie o alquilar en lugar de alquilar. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) recaudará fondos basándose en las fuentes de viviendas de bajo alquiler y las condiciones reales de los beneficiarios de las viviendas de bajo alquiler, e implementará una lista de espera para la asignación de alquileres.

(8) ¿Cuáles son los estándares para el área de alquiler de viviendas de bajo alquiler?

El área garantizada de viviendas de bajo alquiler es de 7 metros cuadrados de superficie habitable per cápita para familias con casas originales, el área de alquiler se calcula en base a la diferencia entre la superficie habitable per cápita de ​​la casa original y 7 metros cuadrados, sin límite superior y sin límite superior. El método de garantía mínima es que si el área adicional para cada hogar excede los 10 metros cuadrados, el área de alquiler asignada se calculará en función de la situación real; Si el área suplementaria es inferior a 10 metros cuadrados, el área asignada se calculará en base a 10 metros cuadrados.

(9) ¿Cuál es el estándar de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo?

El estándar actual de subsidio de alquiler mensual por metro cuadrado de superficie habitable es: 9 yuanes en el distrito central, 62 yuanes en el nuevo distrito de Pudong; 50 yuanes en los distritos de Minhang, Baoshan y Jiading; otros seis distritos (condados).

(10) ¿Las familias con alquileres pueden disfrutar siempre de la política de vivienda de bajo alquiler?

Los hogares que comparten alquiler deben informar los cambios en los ingresos familiares, la población y la vivienda a la ventanilla especial del centro de aceptación de asuntos comunitarios de la calle (ciudad) establecido por el departamento de seguridad de vivienda de la calle (ciudad) cada año. El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) lleva a cabo revisiones anuales de las viviendas alquiladas de conformidad con las normas.

Cómo solicitar el subsidio de subsistencia para viviendas de alquiler reducido 3. ¿Se pueden demoler viviendas de bajo alquiler?

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" de mi país, la demolición solo se puede llevar a cabo después de obtener un permiso de demolición, por lo que se pueden demoler viviendas de bajo alquiler.

Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas

Artículo 6 El demoledor deberá obtener un permiso de demolición de viviendas antes de realizar la demolición.

Artículo 7 Para solicitar un permiso de demolición de una casa, se deben presentar los siguientes materiales al departamento de gestión de demolición de casas del gobierno popular de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa:

( 1) Documento de aprobación del proyecto de construcción;

(2) Permiso de planificación del terreno de construcción;

(3) Documento de aprobación del derecho de uso del suelo de propiedad estatal;

(4 ) Plan de demolición y plan de demolición;

p>

(5) Compensación de demolición y certificado del fondo de reasentamiento emitido por la institución financiera que maneja el negocio de depósito.

El departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular municipal o del condado revisará la solicitud dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción; tras la revisión, si la solicitud cumple con las condiciones, se emitirá un permiso de demolición de viviendas.

Artículo 8 Al emitir un permiso de demolición de una casa, el departamento de gestión de demolición de una casa publicará la persona de la demolición, el alcance de la demolición, el período de demolición y otros asuntos establecidos en el permiso de demolición de la casa en forma de un anuncio de demolición de la casa. ser anunciado.

El departamento de gestión de demolición de viviendas y los demoledores deben hacer un buen trabajo de publicidad y explicación a los demoledores de manera oportuna.

2. Cómo reasentar la demolición de viviendas de bajo alquiler

1. Acuerdo de compensación de reasentamiento La situación del reasentamiento varía de un lugar a otro. Depende principalmente de las disposiciones de la compensación de reasentamiento local. acuerdo.

2. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes: el artículo 13 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" estipula que si se derriba una casa de alquiler, el demoledor celebrará un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento con el demolido. persona y el arrendatario. En otras palabras, si se va a demoler una casa de bajo alquiler, el demoledor debe firmar un acuerdo de compensación y reubicación con el arrendatario de la casa. Aunque otros residentes de la casa también disfrutan de los beneficios de compensación y reasentamiento de la casa demolida, no tienen derecho a firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento con el demoledor.

3. Las "Medidas" estipulan que los objetivos de asignación de viviendas de bajo alquiler para demolición y reasentamiento son principalmente hogares pobres dentro del alcance de la demolición urbana y todos los hogares que violan la ley. en el casco urbano excepto las viviendas derribadas. Según los estándares de distribución, la superficie de viviendas de alquiler se refiere principalmente a la zona de demolición y a la población residente real. Adoptar un enfoque de "un hogar, un tema, un debate" para resolver los problemas de los hogares extremadamente pobres. En caso de circunstancias especiales, como personas mayores, enfermos y discapacitados, la conferencia puede proporcionar alojamiento de bajo nivel.