Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo en Foshan 2022

1. Los miembros de la familia (incluidos los cónyuges, * hijos que viven juntos, padres y otras personas con apoyo legal, custodia y relaciones de apoyo) no están dentro del alcance de las políticas colectivas de construcción y asignación de viviendas de la aldea (incluida la asignación de viviendas) y tienen las mismas dirección de residencia permanente en la ciudad de Foshan.

2. El estándar de ingreso per cápita es 2 veces o menos del estándar de subsistencia per cápita de la ciudad.

3. Quienes se encuentren en situación de dificultad y concurran alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Miembros de la familia con el mismo registro de hogar no sean propietarios de vivienda propia;

(2) Tiene una casa o alquila una casa de propiedad del gobierno, pero la superficie de vivienda per cápita de la familia es inferior a 12 metros cuadrados (incluidos 12 metros cuadrados).

4. No adquirir vivienda pública de acuerdo con la política de reforma habitacional o dificultades habitacionales, viviendas de interés social y otras viviendas.

5. El solicitante y sus co-solicitantes * * * no han vendido la propiedad ni transferido la propiedad de otras maneras dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo?

1. Diferentes solicitantes. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo se limitan a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda en esta ciudad, y los solicitantes de viviendas públicas de alquiler no están sujetos a restricciones regionales y de registro de hogares;

2. diferente. El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en la principal zona urbana es que el ingreso familiar mensual per cápita sea inferior a 450 yuanes. El límite superior de ingresos para solicitar vivienda pública de alquiler no es más de 2.000 yuanes por mes para una sola persona y no más de 3.000 yuanes para una familia;

3. Los alquileres pagados son diferentes. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como intereses del préstamo, tarifas de mantenimiento, etc., y no excederá el 60% del alquiler para viviendas de la misma calidad en ubicaciones similares, y se ajustará dinámicamente.

La vivienda de alquiler bajo es un concepto propuesto en la política nacional de reforma de la vivienda. Se refiere a la seguridad social proporcionada por el gobierno a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos. residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo se basa principalmente en subsidios de alquiler, complementados con la asignación física del alquiler y la reducción y exención del alquiler. Las viviendas de alquiler públicas locales y las viviendas de alquiler bajo existen en paralelo y, tras su fusión, se las denomina colectivamente viviendas de alquiler públicas. En pocas palabras, la vivienda de alquiler bajo es un sistema que resuelve el problema de seguridad habitacional para las familias de bajos ingresos. Es una casa construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las ciudades. Tiene el carácter de previsión social y seguridad social de vivienda. En términos generales, la vivienda de alquiler bajo se presenta de dos formas. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias pobres, que alquilarán viviendas sociales para vivir. Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos.

Base legal:

Medidas de seguridad para viviendas de bajo alquiler

Artículo 16 Para solicitar la seguridad de viviendas de bajo alquiler, se deben proporcionar los siguientes materiales:

(1) Comprobante de ingresos familiares;

(2) Documentos que acrediten la situación de vivienda familiar;

(3) DNI y libretas de registro de domicilio de los miembros de la familia;

(4) Otros materiales de certificación prescritos por los gobiernos populares municipales y del condado.

Artículo 17 La solicitud de garantía de vivienda de bajo alquiler se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las familias que soliciten garantía de vivienda de bajo alquiler deberán solicitar al sub -la oficina del distrito o el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro de su hogar presentará una solicitud por escrito;

(2) La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud , revise si los ingresos familiares y la situación de la vivienda familiar del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y presente una revisión preliminar Las opiniones se publicarán en una lista, y las opiniones de la revisión preliminar y los materiales de solicitud se enviarán al departamento competente de construcción (seguridad de la vivienda) del gobierno popular municipal (distrito) y del condado;

(3) El departamento competente de construcción (seguridad de la vivienda) deberá recopilar las opiniones de Dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, las opiniones de revisión serán siempre y cuando la situación de vivienda familiar del solicitante cumpla con las condiciones prescritas, y los materiales de solicitud de los solicitantes calificados se enviarán al departamento de asuntos civiles del mismo nivel;

(4) El departamento de asuntos civiles dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, se proporcionarán opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y se brindarán comentarios a las autoridades de construcción (seguridad de la vivienda) del mismo nivel;

(5) Después de la revisión, si los ingresos del hogar y el estado de la vivienda del hogar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) hará un anuncio público por un período de 15 días si no hay objeciones o no hay objeciones; después del anuncio público, el solicitante será registrado como objeto de seguridad de vivienda de alquiler bajo y se le notificará por escrito y se harán públicos los resultados del registro. Después de la revisión, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede apelar ante la autoridad de construcción (seguridad de la vivienda).