¿Quién paga los derechos de propiedad de las viviendas de alquiler y cuáles son las regulaciones?

1. ¿Quién paga las tarifas de propiedad de una casa de alquiler y cuáles son las regulaciones? Las reglas sobre quién paga las tarifas de propiedad de una casa de alquiler son: En circunstancias normales, las tarifas de propiedad y las tarifas de calefacción son a cargo del propietario, y también existen circunstancias especiales, por ejemplo, si el propietario declara claramente que no quiere asumir la responsabilidad de calentar la propiedad, el alquiler se puede alquilar a un precio inferior al precio de mercado; entre las dos partes y el cliente está de acuerdo, el cliente puede asumir la responsabilidad. Pero, en general, la calefacción de la vivienda suele correr a cargo del propietario. 2. Base jurídica pertinente: Después de alquilar una casa, los gastos de propiedad en el futuro correrán en principio a cargo del propietario. Si el propietario y el inquilino tienen un acuerdo, el canon de propiedad se pagará según el acuerdo entre las dos partes. Según el artículo 15 de las "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios": los propietarios deberán pagar los derechos por servicios inmobiliarios o los fondos por servicios inmobiliarios en su totalidad y en el plazo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará tarifas de servicio de propiedad o fondos de servicio de propiedad, el propietario será solidariamente responsable de pagar de acuerdo con el acuerdo. Cuando se transfieran los derechos de propiedad, el propietario o usuario del inmueble deberá liquidar los honorarios del servicio inmobiliario o los fondos del servicio inmobiliario. Es decir, las obligaciones del arrendatario están estipuladas en el contrato de arrendamiento de la vivienda, por lo que sólo tiene la obligación de pagar el alquiler al arrendador y no tiene obligación de pagar los gastos de administración de la propiedad. La obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad proviene de lo estipulado en el contrato de administración de la propiedad. Según las disposiciones del contrato de administración de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad debe cobrar los honorarios de administración de la propiedad a los propietarios. Si el arrendatario y el arrendador acuerdan en el contrato de alquiler de la casa que el arrendatario pagará la tarifa de administración de la propiedad, y la compañía administradora de la propiedad también acuerda cobrarle al arrendatario la tarifa de administración de la propiedad, entonces el arrendatario pagará la tarifa de administración de la propiedad si el; El arrendatario vence. Si no se paga el canon de administración de la propiedad, el propietario será solidariamente responsable del pago. 3. Componentes de las tarifas de propiedad Los costos de servicios de propiedad o los gastos de servicios de propiedad generalmente incluyen las siguientes partes: 1. Salarios del personal de servicios de administración, seguros sociales y tarifas de bienestar retirados de acuerdo con las regulaciones, etc. 2. Partes de uso de la propiedad, ** *; Costos diarios de operación y mantenimiento de instalaciones y equipos; 3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de propiedades; 4. Gastos de mantenimiento ecológico en el área de administración de propiedades; Activos fijos de la sociedad administradora de inmuebles Depreciación; 8. Gastos de las partes más utilizadas del inmueble, instalaciones y equipos de primer uso y seguros de responsabilidad civil 9. Otros gastos aprobados por el propietario. Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de las partes más utilizadas de la propiedad y de las instalaciones y equipos más utilizados se desembolsarán a través de fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad. En general, los gastos de propiedad y de calefacción de una casa de alquiler corren a cargo del propio propietario. Ambas partes deben prestar especial atención al firmar el contrato de arrendamiento. Si hay un acuerdo especial que indica que la tarifa de la propiedad debe ser asumida por el inquilino, el precio se puede acordar. Si el inquilino acepta firmar un contrato, estará protegido por la ley, pero debe reflejarse claramente en el contrato. el contrato.