Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: El área de demolición de las unidades de renovación urbana no excederá el 20% del área total de construcción actual.
El aviso señalaba que las demoliciones y construcciones a gran escala deben controlarse estrictamente. Los edificios existentes no serán demolidos en gran escala o en pedazos, excepto los edificios ilegales y los edificios que hayan sido identificados como peligrosos por organizaciones profesionales y no tengan valor de reparación. En principio, el área de edificación demolida de una unidad (área) o proyecto de renovación urbana no debe ser mayor al 20% del área de edificación total actual. Se aboga por clasificar y eliminar prudentemente los edificios existentes, e implementar una renovación orgánica y microrenovación gradual y a pequeña escala.
Controlar estrictamente las construcciones a gran escala. Además de construir las instalaciones de servicios públicos necesarias, no habrá un aumento a gran escala en la escala de construcción de la ciudad vieja, ni una ruptura de la densidad e intensidad originales, ni un aumento en la presión sobre los recursos y el medio ambiente. En principio, la relación de demolición a construcción de unidades (distritos) o proyectos de renovación urbana no debe ser superior a 2.
Controlar estrictamente las deslocalizaciones a gran escala. No reubicaremos por la fuerza a los residentes a gran escala, no cambiaremos la estructura social ni romperemos la relación entre las personas, la tierra y la cultura. Es necesario respetar los deseos de reasentamiento de los residentes, fomentar el reasentamiento local y cercano, mejorar las condiciones de vida y mantener las relaciones vecinales y la estructura social. La tasa de reasentamiento local y cercano de residentes en unidades (distritos) o proyectos de renovación urbana no debe ser inferior al 50%.
Asegurar una oferta y demanda estables en el mercado de alquiler de vivienda. Llevar a cabo una demolición a gran escala de pueblos urbanos y otras antiguas zonas urbanas contiguas en un corto período de tiempo para evitar que el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler de viviendas exacerbe las dificultades de alquilar viviendas para nuevos ciudadanos y personas de bajos ingresos en necesidad.
Centrarnos en la implementación constante de la transformación de las aldeas urbanas, mejorar los servicios públicos y la infraestructura, mejorar el entorno público y eliminar los riesgos de seguridad. Al mismo tiempo, nos centraremos en la construcción de viviendas de alquiler asequibles. y coordinar la solución para grupos clave como los nuevos ciudadanos y las personas de bajos ingresos con dificultades para alquilar viviendas. El incremento anual de los alquileres de viviendas urbanas no podrá exceder del 5%.
Se publicó el "Plan de Acción de Renovación Urbana de Beijing", y para 2025 se renovarán 30.000 barrios marginales urbanos.
Recientemente, la Oficina General del Comité Municipal del Partido Comunista de China en Beijing y la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Beijing emitieron un aviso sobre la emisión del "Plan de Acción de Renovación Urbana de Beijing (2021- 2025)".
Para 2025, se completarán 65.438+100.000 bungalows (patios) en el área central funcional de la capital.
Para 2025, esforzarse por completar las tareas de renovación de 65.438+6 mil millones de metros cuadrados de antiguas áreas residenciales que deben ser renovadas antes de finales de 2000 en Beijing, centrándose en promover los 5 millones de metros cuadrados de la ciudad. tareas de renovación integral resistente a terremotos y ahorro de energía, 365.438+0 La tarea de renovación de ahorro de energía de 10.000 metros cuadrados y el proyecto de renovación con gran voluntad pública cooperarán para completar la tarea de renovación de 60 millones de metros cuadrados de antiguas zonas residenciales en Beijing .
Para 2025, se renovarán 10.000 metros cuadrados de edificios en ruinas y se desalojarán edificios sencillos.
Para 2025, nos centraremos en promover la renovación y mejora de aproximadamente 5 millones de metros cuadrados de edificios antiguos ineficientes y completaremos la renovación y mejora de 22 distritos comerciales tradicionales.
Para 2025 se impulsará de forma ordenada la transformación de 700 fábricas antiguas y parques industriales ineficientes.
Para 2025, se habrán completado básicamente 134 proyectos de renovación de barrios marginales en ciudades de tránsito y se habrán renovado 30.000 hogares.
Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Del 5 de junio al 38 de julio, se renovaron 42.200 antiguas comunidades urbanas en todo el país.
El 30 de agosto, según el Informe de Labor Gubernamental 2021 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se renovarán 53.000 antiguas comunidades urbanas adicionales.
Según informes estadísticos de varias regiones, de enero a julio de 2021, hubo 42.200 antiguas comunidades recientemente renovadas en todo el país, lo que representa el 78,2 % de las tareas objetivo anuales. Un aumento de 10,7 puntos porcentuales desde finales de junio.
Entre ellas, las regiones con un avance de la construcción más rápido: Shanghai (107,0%), Anhui (103,7%), Hebei (100,0%), Liaoning (99,6%) y Heilongjiang (99,0%); el progreso es más lento Regiones: Shaanxi (55,1%), Hunan (50,2%), Shanxi (48,2%), Hainan (45,1%), Tíbet (25,0%).
La licitación del proyecto Shanghai Bund 1 Chengdu debe cumplir con las "tres líneas rojas" para ser elegible para la selección.
Recientemente, el Mercado de Tierras de Shanghai emitió un anuncio para seleccionar públicamente el tema de un proyecto de protección de estilo histórico para un edificio comercial y residencial en Bund Street, distrito de Huangpu, si las "tres líneas rojas" cumplen con los estándares. se ha convertido en una de las condiciones de selección.
Según el Anuncio del Mercado de Tierras de Shanghai, la parcela del proyecto está ubicada alrededor del Jardín Yuyuan, con una superficie total de 17.438+02.020 metros cuadrados. Los usos del suelo incluyen residencial, comercial y de oficinas.
Para los solicitantes, se estipula que podrán participar en la selección de forma independiente o conjunta. El número de partes conjuntas no podrá exceder de tres, y el índice de aportación de capital de uno de los solicitantes conjuntos será superior al 50% (inclusive). Entre ellos, el desempeño de los solicitantes conjuntos con un índice de inversión de al menos el 25% puede incluirse en la puntuación del objetivo comercial en actividades de selección posteriores. Al calcular la puntuación de los proyectos, el desempeño de cada parte con un índice de contribución de capital superior al 25% (incluido el 25%) se calculará sobre la base del mérito, y el mismo solicitante solo podrá postularse una vez (incluidas las solicitudes conjuntas).
Al mismo tiempo, uno de los solicitantes o cosolicitantes [el índice de contribución de capital es superior al 50% (incluido el 50%)] debe cumplir con todos los estándares. Esta es también la primera vez que ". Tres líneas rojas" aparecen en los requisitos de transferencia de tierras de Shanghai.
Además, las empresas que hayan adquirido terrenos en Shanghai pero hayan incumplido sus pagos en un plazo de tres años no podrán participar en las elecciones.
Zhu Shi ganó la antigua reforma del área de Julongwan en Liwan, Guangzhou con 7,14 mil millones.
El 30 de agosto finalizó la licitación limitada en línea para el proyecto de renovación del área de inicio del distrito de Julongwan en White Swan Pond, Guangzhou. No. 888 Guangzhou Zhujiang Industrial Park Investment Development Co., Ltd. obtuvo con éxito la calificación como sujeto de renovación a un precio de reserva de 7,141,32 millones. Guangzhou Zhujiang Industrial Park Investment Development Co., Ltd. está controlado al 100% por Guangzhou Zhujiang Industrial Group Co., Ltd.
La superficie total de terreno del proyecto es de 251.800 metros cuadrados, y el área total de construcción de las viviendas existentes es de aproximadamente 1.450 metros cuadrados. Se adoptará un modelo de reconstrucción de renovación y reconstrucción contiguas de la ciudad vieja (reconstrucción mixta). Hay 702 hogares dentro del alcance de la renovación Después de consultar a los propietarios sobre su voluntad de renovar, la tasa de aprobación de la renovación fue del 91,45%.
La unidad de renovación urbana de Julongwan está ubicada en Baiyetang, Julong Group, adyacente al área central comercial de Baiyetang. El área de inicio del proyecto comienza en Fangcun Avenue en el oeste, Xinlian Road en el norte y Pearl River en el este. La Línea Guangfo, la Línea 11 del Metro en construcción y la Línea 25 del Metro planificada pasarán por esta área.
La superficie total de construcción prevista es de 527.000 metros cuadrados (excluidos los edificios históricos y culturales, que se implementarán de acuerdo con los planes de protección pertinentes). En el futuro, se construirán aquí un centro de artes escénicas, una bahía para la sede de ciencia y tecnología, un centro comercial temático cultural y un centro comercial de patrimonio industrial, que será el punto de referencia para la ribera Huangpu de Shanghai.
Se aprobó la planificación de la unidad de renovación urbana de la zona industrial Shunde Lexiaobu para ser desarrollada conjuntamente por Country Garden y Fahua.
El 3 de septiembre, según la sucursal de Shunde de la Oficina de Recursos Naturales de Foshan, se aprobó oficialmente la planificación de la unidad de renovación urbana de la zona industrial de Xiaobu en la ciudad de Lecong.
El proyecto de renovación de la zona industrial de Xiaobu Village involucrado en esta unidad de actualización cubre un área de más de 756 acres (aproximadamente 504.000 metros cuadrados). Ya el 22 de abril de este año, un consorcio formado por Country Garden y Zhuhai Fahua Industrial Co., Ltd. se convirtió en socio del proyecto de renovación de la Zona Industrial Xiaobu en la ciudad de Lecong, distrito de Shunde. El precio total de compensación por tierra y demolición fue de 3.504 millones. yuanes, más la construcción de propiedades comerciales (la aportación de capital no será inferior a 756.543,8 millones de yuanes). Fahua y Country Garden correrán con todos los costos y gastos en una proporción de 50,6%: 49,4%.
El proyecto se divide en 8 parcelas con una superficie total de terreno de 5.041.000 metros cuadrados. La parte invitante es responsable de la preparación del terreno de la parcela objetivo. Después de la concentración parcelaria, además de los terrenos comerciales, el gobierno transferirá los 7 terrenos restantes a socios para su desarrollo y construcción. La superficie de terreno prevista es de unos 41.600 metros cuadrados, de los cuales la superficie de terreno comercial es de unos 78.200 metros cuadrados y la superficie de terreno residencial es de unos 20.000 metros cuadrados.
Hongfa firmó el primer proyecto de renovación urbana a gran escala en la calle Fuhai, distrito de Tanghong, Shenzhen.
El 1 de septiembre, Shenzhen Tang Wei Co., Ltd. y Shenzhen Tianxihe Investment Development Co., Ltd., una filial de Shenzhen Hongfa Investment Group, firmaron oficialmente un contrato para desarrollar conjuntamente el proyecto de renovación urbana en Área de Tanghong.
Se informa que el proyecto de renovación urbana del distrito de Tanghong es el primer proyecto de renovación urbana a gran escala de industria a industria en la calle Fuhai.
El área de terreno de las unidades a actualizar en este proyecto es de 311,281 metros cuadrados, y el área de terreno de las unidades a demoler es de 307,194 metros cuadrados. El área total de construcción actual de edificios permanentes es de 439.566 metros cuadrados y la proporción de superficie construida actual es de aproximadamente 1,43. Las propiedades actuales son principalmente plantas industriales, dormitorios, suites de apoyo y viviendas comerciales. La superficie colectiva de terreno involucrada en la Sociedad Cooperativa Anónima Tang Wei es de 298.759 metros cuadrados, y el área actual de construcción de bienes raíces permanentes es de 350.466 metros cuadrados.
El proyecto de reconstrucción de la calle Shanghai Daxing del China Minsheng Investment Group ha recuperado 654.380 millones de yuanes en financiación sindicada.
Según informes de los medios del 2 de septiembre, el proyecto de reconstrucción de Daxing Street de una empresa que cotiza en bolsa bajo CMIG ha logrado avances significativos.
Según CMIG, el préstamo se reanudó después de múltiples rondas de comunicación entre múltiples partes. Con el fuerte apoyo y coordinación del Comité de Deuda, CMIG se ha comunicado repetidamente con los bancos participantes en el sindicato para analizar el valor del proyecto y expresar la sinceridad de la empresa. Al final, bajo el liderazgo del banco líder del sindicato, la resolución de la reunión del sindicato se adoptó por unanimidad y el 365.438+0 de agosto se completó un préstamo de 654,38 mil millones.