¿Cómo debería posicionarse el departamento de ingeniería de cara a la renovación de un hotel de cinco estrellas?

1. Responsabilidades del Departamento de Ingeniería El Departamento de Ingeniería es el departamento funcional responsable del funcionamiento normal de los equipos e instalaciones de construcción. La gestión del Departamento de Ingeniería es estrictamente científica y altamente técnica. Es la garantía básica y el fuerte respaldo para que los propietarios (usuarios) creen un entorno de vida y de trabajo seguro, civilizado, cómodo y conveniente. Es un símbolo importante que refleja el nivel de servicio, la buena imagen y la reputación social del edificio. Las principales responsabilidades son:

1. Responsable de la gestión de operación, mantenimiento y resolución de problemas del sistema de suministro y distribución de energía del edificio, sistema de telecomunicaciones, sistema de ascensores, sistema de suministro y drenaje de agua y sistema de aire acondicionado.

2. Responsable del mantenimiento de las instalaciones y equipamientos públicos del edificio.

3. Responsable de la aprobación y supervisión de la decoración secundaria de los usuarios.

4. Responsable de brindar servicios de mantenimiento pagados para las instalaciones y equipos interiores de los usuarios.

5. Responsable de la supervisión de proyectos de subcontratación de construcción. dos. Responsabilidades de cada puesto en el Departamento de Ingeniería (1) Responsabilidades del Gerente del Departamento de Ingeniería

1 Bajo el liderazgo del Gerente General, ser plenamente responsable del trabajo del Departamento de Ingeniería.

2. Responsable de organizar el mantenimiento, conservación, operación y gestión de los equipos de ingeniería de la construcción.

3. Responsable del sistema de gestión y procedimientos de operación de equipos del departamento de ingeniería.

4. Responsable de formular planes de capacitación y realizar capacitaciones comerciales periódicas para los empleados de este departamento.

5. Responsable de supervisar, inspeccionar y orientar el trabajo de los empleados del departamento, y realizar evaluaciones periódicas de los distintos puestos del departamento.

6. Negociar, evaluar y supervisar los proyectos de subcontratación del proyecto, y organizar la aceptación de calidad de los proyectos de subcontratación.

7. Responsable de revisar la decoración interior del usuario. (2) Responsabilidades laborales de los ingenieros de sistemas

1. Bajo el liderazgo del director del departamento, gestionar los empleados del sistema y los equipos bajo su jurisdicción.

2. Formular y supervisar la implementación de las normas del sistema de mantenimiento periódico de equipos y de los planes de proyectos de transformación técnica.

3. Desarrollar planes de educación en seguridad y capacitación empresarial para los empleados de este sistema.

4. Rellenar los requisitos de funcionamiento e instrucciones de trabajo de este sistema.

5. Proponer un plan de preparación de almacén para este sistema y ayudar en la adquisición de herramientas y repuestos altamente especializados.

6. Responsable de la negociación y aprobación de los proyectos de subcontratación de este sistema (incluidos proyectos de subcontratación, proyectos de mantenimiento e inspección de instrumentos, instrumentos y herramientas), y supervisar la aceptación de la construcción.

7. Responsable del contacto comercial con los departamentos comerciales relevantes.

8. Responsable de la recopilación y clasificación de diversos dibujos y materiales para este sistema.

9. Responsable de la revisión preliminar de la decoración interior secundaria. (3) Responsabilidades del líder del equipo

1. Bajo el liderazgo del ingeniero de sistemas, administrar los equipos y empleados bajo su jurisdicción.

2. Organizar e implementar el sistema de mantenimiento periódico de los equipos bajo su jurisdicción, y participar en la implementación de los proyectos de transformación técnica pertinentes.

3. Supervisar la ejecución de las instrucciones de trabajo del departamento.

4. Responsable del seguimiento de órdenes de trabajo.

5. Organizar periódicamente a los empleados bajo la jurisdicción para intercambiar conocimientos comerciales sobre tecnología, seguridad de producción y otros asuntos.

6. Mantener registros originales como archivos técnicos, registros de mantenimiento y registros de entrega de turnos del equipo.

7. Responsable de supervisar y seguir el progreso de los proyectos de outsourcing relacionados.

8. Proporcionar comentarios oportunos sobre la calidad de los materiales, accesorios de mantenimiento, herramientas y otros materiales de uso común. (4) Responsabilidades laborales del personal técnico

1. Bajo el liderazgo del capataz, implementar la operación, mantenimiento y reparación de equipos e instalaciones de ingeniería.

2. Realice el siguiente trabajo de acuerdo con las instrucciones de operación y los procedimientos relevantes:

① Realice el mantenimiento y reparación diarios del equipo.

② Supervisar el funcionamiento de los equipos.

(3) Prestar servicios de mantenimiento e instalación a los usuarios.

(4) Rellenar varios registros originales.

3. Participar en aprendizajes y capacitaciones relevantes organizadas por la empresa. (5) Responsabilidades laborales del secretario

1. Bajo el liderazgo directo del gerente del departamento, es responsable de manejar los asuntos diarios del departamento.

2. Responsable de las actas de las reuniones de trabajo del departamento.

3. Responsable de imprimir, recopilar y organizar los documentos del proyecto.

4. Responsable de la gestión de documentos, materiales y planos del proyecto.

5. Responsable de verificar la asistencia de los empleados de ingeniería cada mes y resumir e informar.

6. Responsable de las estadísticas mensuales y distribución de seguros laborales y suministros de bienestar para los empleados del departamento de ingeniería.

7. Responsable de recibir consultas y quejas de los usuarios y visitantes. 3. Ámbito de trabajo del equipo de gestión de equipos (1) Grupo de alta tensión:

1. Responsable de las salas de distribución de energía de alta y baja tensión, salas de energía de alta tensión, salas de generadores, salas de máquinas de refrigeración, salas de máquinas de ascensores. , salas de distribución de energía de piso y torres de enfriamiento operación, reparación y mantenimiento diario.

2. Responsable del mantenimiento de emergencia de todos los equipos del edificio fuera del horario de oficina.

3. Responsable del estacionamiento y colocación del alumbrado público y luminarias exteriores del edificio.

(2) Grupo de corriente débil:

1. Responsable de la operación, reparación y mantenimiento diario del sistema de corriente débil con un voltaje de trabajo inferior a 36 V en el edificio.

2. Responsable de la apertura y mantenimiento de líneas dedicadas como teléfonos de edificios, circuitos cerrados de televisión y redes de banda ancha.

3. Responsable del mantenimiento de equipos exteriores de corriente débil.

(3) Equipo de mantenimiento:

1. Responsable de la inspección, operación, reparación y mantenimiento diario del * * * sistema de suministro de agua regional, sistema de suministro de energía y edificio. equipo de capa de equipo.

2. Responsable de los servicios de mantenimiento del cuarto de agua, electricidad y equipos de autouso del propietario.

3. Responsable de la inspección y mantenimiento de las instalaciones del área pública.

4. Responsable de la inspección, reparación y mantenimiento de los equipos contra incendios. 4. Reglas de trabajo de cada equipo en el Departamento de Ingeniería (1) "Reglas de trabajo del equipo Strong Power"

1 Inspeccionar la cámara de alto voltaje una vez cada hora y cada turno

<. p>2. Inspeccionar cada hora y cada turno la sala de bajo voltaje una vez;

3. Revisar la sala del generador una vez cada hora y cada turno.

4. cada hora y cada turno;

5. Inspeccionar la sala de máquinas de refrigeración y la sala de control una vez por hora por turno;

6. >

7. Inspeccionar la sala de distribución de energía del hospital una vez al mes y ser responsable del mantenimiento relacionado del equipo.

8. Inspeccionar la torre de enfriamiento una vez por turno; 9. Encender y apagar iluminación, ascensores y aires acondicionados en áreas exteriores y públicas según avance por turno

10. Responsable del mantenimiento de emergencia después del trabajo; mantenimiento de diversos equipos en el centro de suministro y distribución de energía, sala de máquinas de refrigeración, sala de control y mantenimiento de equipos propios;

12. Mantener limpios el centro de suministro y distribución de energía, la sala de máquinas de refrigeración y la sala de control. una vez al día; limpiar las superficies de las cajas y gabinetes de distribución una vez al día;

13. Inspecciones de seguridad contra incendios una vez por turno;

14. mes. (2) Reglas de trabajo del grupo de corriente débil

1. Responsable de la apertura y mantenimiento de teléfonos de marcación directa y líneas dedicadas para los clientes del edificio;

2. equipo una vez por turno;

3. Responsable de la reparación y mantenimiento de equipos con voltajes de trabajo inferiores a 36 V en las áreas públicas del edificio;

4. equipos con voltajes de trabajo interiores inferiores a 36 V;

5. Realizar una inspección de seguridad contra incendios una vez por turno;

6. Inspeccionar el equipo responsable de acuerdo con el alcance de las tareas una vez por semana;

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7. Limpiar el saneamiento ambiental del área de trabajo una vez al día. (3) Reglas de trabajo del equipo de mantenimiento

1. Inspeccionar la sala de bombas de agua dos veces al día y ser responsable del mantenimiento del equipo interior; limpiar el cuerpo de la bomba y el piso una vez por semana; desempolvado una vez al mes.

2. Revise la bomba de aguas residuales dos veces al día y sea responsable del mantenimiento del equipo; limpie el polvo en el gabinete de control una vez al mes.

3. Inspeccionar la sala de bombas dos veces al día y ser responsable del mantenimiento del equipo interior; limpiar el piso y las superficies del equipo una vez por semana.

4. Inspeccione la sala de bombas contra incendios cada dos semanas y limpie el piso y las superficies del equipo una vez por semana.

5. Los propietarios de equipos deben inspeccionar el equipo del que son responsables una vez por semana; limpiar el equipo del que son responsables y el entorno circundante una vez al mes.

6. Inspeccionar el sistema de suministro de energía y agua en áreas públicas * * * dos veces por semana y ser responsable del mantenimiento.

7. Responsable del mantenimiento y rectificación de las instalaciones públicas del edificio.

8. Verificar si existe algún riesgo de incendio en la jurisdicción una vez al día.

9. Una vez a la semana, inspeccionar los aires acondicionados en áreas públicas y ser responsable del mantenimiento.

10. Proporcionar servicios pagos para el equipamiento interior de los clientes. ¡para tu información!